СОВМЕСТНЫЙ ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ АГЕНТСТВА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И МИНИСТРА ТРАНСПОРТА И КОММУНИКАЦИЙ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 27 июня 2012 года №278 и от 26 июня 2012 года №378

Об утверждении Правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан

В соответствии с подпунктом 43-1) пункта 14 Постановления Правительства Республики Казахстан от 15 июля 2009 года № 1071 "Вопросы Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства", ПРИКАЗЫВАЕМ:

1. Утвердить прилагаемые Правила адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан.

2. Департаменту архитектуры, проектных работ и сметных норм Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Турушова Д. А.) и Юридическому управлению (Кульмагамбетов К. А.) Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в установленном законодательством порядке обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Д. А. Акимжанова.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан.

 

Председатель Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства ________________________ С. Нокин 27 июня 2012 год

Министр транспорта и коммуникаций Республики Казахстан ____________ А. Жумагалиев 26 июня 2012 год

"СОГЛАСОВАНО" Председатель Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами _______________ К. Отаров 2 июля 2012 года

"СОГЛАСОВАНО" Министр юстиции Республики Казахстан _______________ Б. Имашев 5 июля 2012 года

"СОГЛАСОВАНО" Министр культуры и информации Республики Казахстан ______________ Д. Мынбай 9 июля 2012 года

Утверждены совместным приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27 июня 2012 года №278 и Министра транспорта и коммуникаций Республики Казахстан от 26 июня 2012 года №378

Правила адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан

1. Общие положения

1. Настоящие Правила адресации объектов недвижимости (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 11 января 2007 года "Об информатизации", от 16 июля 2001 "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", от 26 июля 2007 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях", от 8 декабря 1993 года "Об административно-территориальном устройстве Республики Казахстан", от 11 июля 1997 года "О языках в Республике Казахстан" и определяют порядок адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан и устанавливают структуру адреса объекта недвижимости.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные термины:

1) площадь - поименованный градостроительный элемент, имеющий замкнутые границы;

2) аллея - пешеходная улица или дорога, ограниченная с двух сторон деревьями, кустарниками, вьющимися растениями;

3) наименования - имена собственные, присваиваемые составным частям населенного пункта, служащие для их выделения и распознавания;

4) предварительный адрес (проектный номер) - адрес объекта недвижимости, присваиваемый на стадии оформления предпроектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию;

5) административно-территориальная единица - составная часть системы административнотерриториального устройства Республики Казахстан по Перечню наименований типов административно-территориальных единиц согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

6) первичный объект недвижимости - здания и сооружения, а также объекты особого регулирования градостроительной регламентации;

7) блок - объемно-пространственный элемент здания, независимый в функциональном отношении, который может использоваться как в сочетании с другими элементами здания, так и самостоятельно;

8) бульвар - улица или дорога местного значения, встречные транспортные потоки которой разделены лесопарковыми насаждениями, пешеходными дорогами;

9) гараж - сооружение для постоянного или временного хранения автомобильного транспорта;

10) здание - искусственное строение, состоящее из несущих и ограждающих конструкции, образующих обязательный наземный замкнутый объем, в зависимости от функционального назначения используемое для проживания или пребывания людей, выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей. Здание может иметь подземную часть;

11) проспект - дорога или улица общегородского значения;

12) населенный пункт - это часть компактно заселенной территории республики с численностью населения не менее 50 человек;

13) составные части населенных пунктов - улица, проспект, переулок, бульвар, микрорайон и иные составные части, указанные в Перечне наименований типов составных частей населенных пунктов согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

14) дорога - автомобильная дорога общего пользования, хозяйственная автомобильная дорога, улица населенного пункта, подлежащие государственному учету и представляющие комплекс инженерных сооружений, предназначенных для движения транспортных средств. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии;

15) категория дорог - классификация автомобильных дорог на всем протяжении или на отдельных участках в зависимости от расчетной интенсивности движения транспортных средств;

16) недвижимое имущество (далее - объекты недвижимости) - земельные участки, здания, сооружения и иное имущество прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

17) комплекс объектов недвижимости - совокупность зданий, сооружений, инженерных сетей, расположенных на едином земельном участке;

18) пристроенные объекты - примыкающие к нижним этажам основного здания отдельные помещения (группа помещений), функционально не связанные с основным жилым зданием;

19) встроенные помещения - помещения общественного назначения, размещаемые в объеме основного здания с организацией отдельного входа;

20) встроенно-пристроенные помещения - помещения, имеющие как пристроенную к основному зданию, так и встроенную в него часть;

21) адресация объектов недвижимости (далее - адресация) - определение и отнесение объекта недвижимости к населенному пункту в соответствии с административно-территориальным делением Республики Казахстан и составной части этого населенного пункта с присвоением порядкового номера объекта;

22) улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы;

23) корпус - здание и сооружение, входящее в единый комплекс, представляющий собой комплекс зданий и сооружений, расположенных на одном земельном участке и объединенных по функциональному назначению;

24) вторичный объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, являющиеся частями первичного объекта;

25) категория градостроительного элемента - неотъемлемая часть наименования градостроительного элемента, характеризующая функциональное градостроительное назначение и особенности объекта;

26) сооружение - искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций;

27) адрес - описание местоположения объекта недвижимости, содержащее следующие элементы: регион, населенный пункт, составные части населенного пункта, первичный объект недвижимости, вторичный объект недвижимости (при наличии);

28) автоматизированная информационная система государственного градостроительного кадастра (далее - АИС ГГК) - государственная система количественных и качественных показателей, включающих градостроительные регламенты, картографическую, статистическую и текстовую информацию, характеризующую территорию градостроительной, архитектурной и строительной деятельности по признакам социально-правового режима ее использования, уровню инженерно-технической обеспеченности, по параметрам и состоянию объектов, расположенных на ней, а также природно-климатическим условиям и экологическому состоянию;

29) дежурный адресный план АИС ГГК - геоинформационная цифровая карта населенного пункта, выполненная в системе координат с нанесенными точными границами территории населенного пункта, административных районов, микрорайонов, кварталов, улицами, зданиями, сооружениями (включая транспортную и инженерную инфраструктуру) а так же информационные данные идентифицирующие земельные участки и объекты недвижимости, пространственную часть первичного объекта как самостоятельного объекта гражданского или иного права;

30) информационная система "Адресный регистр" - аппаратно-программный комплекс, предназначенный для создания, накопления, обработки сведений об адресах и унификации адресного поля Республики Казахстан;

31) регистрационный код адреса (далее - РКА) - это уникальный код адреса объекта недвижимости, генерируемый информационной системой "Адресный регистр";

32) мансардный этаж - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши;

33) проект детальной планировки (далее - ПДП) - градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей и функциональных зон города или сельского населенного пункта, а при необходимости - на всю территорию малого города или сельского населенного пункта с численностью населения до 50 тыс. чел. В этом случае ПДП совмещается с генеральным планом. ПДП может разрабатываться также на территории, расположенные за пределами населенного пункта;

34) квартал - структурный элемент застройки, не разделенный улицами/переулками;

35) ономастическая комиссия - консультативно-совещательный орган, вырабатывающий предложения по формированию единого подхода к наименованию и переименованию географических объектов, упорядочению употреблений и учету топонимических названий, восстановлению, сохранению исторических названий как составной части историко-культурного наследия Республики Казахстан;