УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 13 апреля 2023 года №УП-51

О мерах по реализации Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов на 2023 год

В целях формирования современной и устойчивой системы выделения ипотечных кредитов физическим лицам, адресной государственной поддержки семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, привлечения финансовых ресурсов на отечественном и международном рынках капитала и последующего направления их на рефинансирование ипотечных кредитов:

1. Внести с 1 мая 2023 года изменения в действующий порядок обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов, в соответствии с которыми:

банкам при выделении ипотечных кредитов лицам, не имеющим официальный доход, разрешается использовать альтернативные методы определения их платежеспособности, в том числе внедрить скоринговую систему, учитывающую оборот банковских карт, арендные платежи, коммунальные и иные расходы заемщиков, не запрещенные актами законодательства;

банкам, исходя из оплаченной заемщиком суммы первоначального взноса, срока льготного периода и иных показателей, предоставляется право устанавливать дифференцированные процентные ставки по ипотечным кредитам, выделяемым без субсидий;

внедряется порядок выдачи уведомлений о предоставлении субсидии на льготных условиях преподавателям и мастерам производственного обучения профессиональных образовательных организаций, преподающих специальные предметы или осуществляющих руководство учебной практикой по таким направлениям, как инженерия, обработка и строительство;

продолжительность срока действия уведомления о предоставлении субсидии, выданного по ипотечным кредитам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, составляет 4 месяца;

заявления о выделении субсидий по ипотечным кредитам в рамках утвержденных параметров на 2023 год принимаются в период с 1 мая 2023 года по 1 декабря 2023 года;

Министерству экономики и финансов предоставляется право в одностороннем порядке аннулировать ошибочно выделенные уведомления о предоставлении субсидии и приостанавливать платежи посредством программного обеспечения на основании сведений, предоставленных комиссиями "Халкпарвар".

При этом:

максимальный размер ипотечного кредита, выделяемого на одного заемщика на 2023 год, сохраняется в размере, определенном на 2022 год;

лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, субсидии выделяются на условиях и в размерах, действовавших в 2022 году.

2. В целях обеспечения ипотечного рынка долгосрочными ресурсами и ускорения строительства жилья:

Фонду реконструкции и развития выделить республиканскому бюджету Республики Узбекистан средства в эквиваленте 100 миллионов долларов США по ставке на два процентных пункта ниже основной ставки Центрального банка с условием возврата до 1 мая 2028 года;

Министерству экономики и финансов (Ш. Кудбиев) разместить в апреле 2023 года в установленном порядке на банковские депозиты средства в размере 3 триллионов сумов за счет средств республиканского бюджета Республики Узбекистан.

Разрешить Министерству экономики и финансов увеличивать объем средств, определенных для выделения ипотечных кредитов, исходя из ликвидности Государственного бюджета.

3. Установить, что из средств, выделяемых из республиканского бюджета Республики Узбекистан в соответствии с пунктом 2 настоящего Указа, 500 миллиардов сумов направляются на пополнение оборотных средств строительно-подрядных организаций.

При этом Министерство экономики и финансов размещает в банках денежные средства по ставке на два процентных пункта ниже основной ставки Центрального банка, а банки выделяют кредиты строительно-подрядным организациям сроком до 18 месяцев с процентной ставкой, равной основной ставке Центрального банка.

4. Утвердить:

Целевые показатели выделения ипотечных кредитов для приобретения квартир, строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов на 2023 год, согласно приложению №1;

Целевые показатели выделения субсидий по ипотечным кредитам на 2023 год, согласно приложению №2.

Разрешить Совету Министров Республики Каракалпакстан, хикимиятам областей и города Ташкента увеличивать количество ипотечных кредитов и субсидий, установленных настоящим Указом для соответствующих регионов, за счет перевыполненной части доходов местных бюджетов.

5. Определить, что с 1 мая 2023 года:

внедряется практика поэтапного принятия банками в залог в качестве кредитного обеспечения завершенной части (этажей) строящихся многоквартирных жилых домов;

до 1 января 2025 года применяется нулевая ставка таможенной пошлины при импорте строительных материалов и сырья, перечень которых указан в приложении №3.

Министерству экономики и финансов (Ш. Кудбиев) продолжить практику рефинансирования за счет средств Государственного бюджета ипотечных кредитов, выделенных дольщикам-физическим лицам, за счет собственных ресурсов банков.