ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 23 декабря 2022 года №44

Об утверждении Инструкции о порядке проведения работ по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков

На основании подпункта 1.2 пункта 1 статьи 28 Кодекса Республики Беларусь о земле и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Инструкцию о порядке проведения работ по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. №18 "Об утверждении Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков";

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22 марта 2018 г. №7 "Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь";

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 апреля 2021 г. №8 "Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. №18";

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 1 февраля 2022 г. №2 "Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. №18".

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

Д.Ф.Матусевич

Согласовано Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь

Министерством здравоохранения Республики Беларусь

Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь

Министерством по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь

Брестским областным исполнительным комитетом

Витебским областным исполнительным комитетом

Гомельским областным исполнительным комитетом

Гродненским областным исполнительным комитетом

Минским городской исполнительным комитетом

Минским областным исполнительным комитетом

Могилевским областным исполнительным комитетом

 

Утверждена Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2022 года №44

Инструкция о порядке проведения работ по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая Инструкция определяет порядок проведения работ по установлению (восстановлению) и изменению границ земельных участков.

2. Для целей настоящей Инструкции используются следующие термины и их определения:

база данных земельных участков с установленными границами (далее – БД "Установление границ") – база данных геопортала земельно-информационной системы Республики Беларусь (далее, если не установлено иное, – геопортал), содержащая сведения о земельных участках, в том числе о координатах точек поворота границ земельных участков, в отношении которых проводятся (проведены) работы по установлению (восстановлению) или нормализации их границ;

исполнители работ – организации по землеустройству, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие "Земпроект" – при выполнении работ в границах г. Минска, коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие "Гомельгеодезцентр" – при выполнении работ в границах г. Гомеля, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков, структурные подразделения землеустройства районных, городских исполнительных комитетов (при выполнении работ по установлению нефиксированных границ земельных участков);

заинтересованное лицо – лицо, заинтересованное в выполнении работ по установлению границы земельного участка, иные лица, являющиеся правообладателями земельных участков, заинтересованные в выполнении работ по восстановлению или изменению границ принадлежащих им земельных участков или по исправлению ошибок технического характера (или их представители);

несовмещение границ земельных участков – несведение, наложение границ смежных земельных участков;

нефиксированная граница земельного участка – граница земельного участка, установленная по планово-картографическим материалам с точностью, определяемой их масштабами, без закрепления ее точек поворота межевыми знаками на местности;

фиксированная граница земельного участка – граница земельного участка, установленная (восстановленная) с закреплением ее точек поворота межевыми знаками на местности и определением их координат геодезическим способом в установленном порядке;

электронный каталог координат – каталог координат точек поворота границы земельного участка, границ земель с ограничениями (обременениями) прав на земельный участок, представленный в электронном виде в формате обмена и представления пространственных данных (шейп-файл, json, txt, csv, xls и т.п.), содержащий сведения о значениях координат точек поворота границы и атрибутивную информацию об этом земельном участке.

Для целей настоящей Инструкции термины "геопортал земельно-информационной системы Республики Беларусь", "граница земельного участка", "дополнительный земельный участок", "земельный участок", "землепользователи", "землеустроительное дело", "земля (земли)", "изъятие земельного участка", "ограничение (обременение) прав на земельный участок", "организации по землеустройству", "отвод земельного участка", "ошибка технического характера", "решение об изъятии и предоставлении земельного участка", "целевое назначение земельного участка" используются в значениях, определенных статьей 1 главы 1 Кодекса Республики Беларусь о земле, термины "географический информационный ресурс данных дистанционного зондирования Земли", "земельно-информационная система Республики Беларусь" используются в значениях, определенных статьей 1 Закона Республики Беларусь от 14 июля 2008 г. №396-З "О геодезической и картографической деятельности", термины "единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", "кадастровый номер" используются в значениях, определенных статьей 1 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. №133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", термины "административно-территориальная единица", "граница населенного пункта", "населенный пункт", "территориальная единица" используются в значениях, определенных Законом Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. №154-З "Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь", термины "границы земельных участков, требующие нормализации", "нормализация границ земельных участков" используются в значениях, определенных подпунктом 1.1 пункта 1 постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 августа 2016 г. №16 "О некоторых вопросах ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", термин "организация, эксплуатирующая ЗИС" используется в значении, определенном абзацем восьмым части первой пункта 2 Инструкции о порядке создания, ведения (эксплуатации и обновления) земельно-информационной системы Республики Беларусь, доведения до заинтересованных сведений, содержащихся в базе данных земельно-информационной системы Республики Беларусь, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 17 мая 2021 г. №10.

3. Работы по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта, выполняются на основании договора подряда, заключенного исполнителем работ с заинтересованным лицом в соответствии с законодательством (далее – договор подряда) после оплаты их стоимости заинтересованным лицом.

Работы по установлению структурными подразделениями землеустройства Минского городского, районных (городских) исполнительных комитетов нефиксированных границ земельных участков выполняются этими подразделениями на безвозмездной основе на основании поручений этих исполнительных комитетов.

Договор подряда составляется исполнителем работ в течение 3 рабочих дней со дня получения документа, являющегося основанием для их выполнения.

4. При выполнении работ по установлению (восстановлению), изменению границ земельных участков, предоставленных или испрашиваемых для строительства и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе их составных частей и принадлежностей или иных объектов, по заявлению заинтересованного лица могут быть установлены дополнительные условия с учетом особенностей этих объектов в части:

их полевого обследования;

обозначения на местности границы земельного участка или местоположения элементов (частей) сооружения и отображения на плане границ земельного участка и (или) на схеме связи (привязки) с объектами местности точек поворота границы земельного участка элементов ситуации и инфраструктуры таких объектов.

Дополнительные условия оформляются техническим заданием по согласованию заинтересованного лица с исполнителем работ.

5. Если при установлении или изменении границ земельных участков усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков или их частей (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие заинтересованному лицу или самовольно им возведенные (реконструированные), а также несоответствия фактического использования земельного участка его целевому назначению, исполнитель работ в течение 3 рабочих дней с даты выявления указанных признаков письменно уведомляет об указанных признаках Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения), районный сельский, поселковый исполнительные комитеты в соответствии с его компетенцией, предусмотренной законодательством об охране и использовании земель, для принятия мер в соответствии с законодательством. При этом дальнейшие работы по установлению или изменению границ земельных участков приостанавливаются на срок до двух месяцев с даты уведомления указанного местного исполнительного и распорядительного органа.

В случае неполучения информации о принятых соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом мерах по истечении указанного срока выполнение работ прекращается.