Неофициальный перевод

ПРИКАЗ АГЕНСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА Республики Молдова

от 9 марта 2022 года №16

О внесении изменений в некоторые нормативные акты

Согласно части (3) статьи 15-2, части (3) статьи 18 Закона о кадастре недвижимости №1543/1998 (переиздан в Официальном мониторе Республики Молдова, 2021 г., №88-95, ст. 79), с последующими изменениями, части (1) статьи 20 Закона о формировании объектов недвижимого имущества №354/2004 (опубликован в Официальном мониторе Республики Молдова, 2004 г., №233-236, ст. 999) ПРИКАЗЫВАЮ:

Ст. I. В Инструкцию по выполнению кадастровых работ на уровне земли, утвержденную Приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра №70/2017 (Официальный монитор Республики Молдова, 2017 г., №330-334, ст. 1702), с последующими изменениями, зарегистрированным в Министерстве юстиции Республики Молдова под №1254 от 29.08.2017, вносятся следующие изменения.

1. Пункт 2 дополняется подпунктом 7 следующего содержания: "7) идентификация недвижимого имущества;".

2. В пункте 4 термин "акт установления границы" будет иметь следующее содержание: "Акт установления границы - акт, в котором указывается и описывается граница земельного участка и ее поворотные точки."

3. Пункт 7 будет иметь следующее содержание: "7. Ответственность за установление границ при передаче земель в частную собственность и утверждение геометрического плана, возлагается на компетентные публичные органы, устанавливающие границы".

4. В пункте 15, подпункт 1), слово "заявителем" заменить словом "собственником".

5. Пункт 20 будет иметь следующее содержание:

"20. Исполнитель кадастровых работ запрашивает у кадастрового органа резервирование кадастрового номера земельного участка, для которого инициируются работы по разработке кадастровой документации для первичной регистрации."

6. Пункт 21 будет иметь следующее содержание:

"21. Исполнитель кадастровых работ не менее чем за 3 дня перед началом кадастровых работ уведомляет представителя местной власти первого уровня об инициировании работ по составлению кадастровой документации для первичной регистрации земельного участка."

7. Пункт 22 будет иметь следующее содержание:

"22. При передачи земель в частную собственность (прилегающих к домам и пристройкам, садоводческие участки и огороды) установление границы земельного участка осуществляется представителем местной власти первого уровня в присутствии собственника земли, границы которого должны быть установлены, и исполнителя кадастровых работ.

8. Пункт 23 будет иметь следующее содержание:

"23. Если участок (для которого устанавливаются границы) имеет общую границу с участком государственной публичной собственности и этот участок не делимитирован и не зарегистрирован, общая граница между этими участками устанавливается в присутствии представителя публичного органа, в ведении которого находится данный участок.".

9. Подпункт 1) пункта 24 после текста "для земель сельскохозяйственного назначения" дополнить текстом: "(вид использования - огороды)".

10. В пункте 25 первое предложение исключается.

11. Инструкция дополняется пунктом 25-1 следующего содержания:

"25-1. Если участок (для которого устанавливаются границы) имеет общую границу с участком государственной публичной собственности, зарегистрированным в рамках работ по делимитации, и вновь измеренная граница не образует графических перекрытий, согласование этой границы с органом государственной власти, который управляет прилегающими землями, не требуется".

12. В пункте 26 слова "обладателем прав" в любой грамматической форме заменить словами "собственником земли" к любой подходящей грамматической форме.

13. В пункте 28 первое предложение будет иметь следующее содержание:

"Результаты установления границ вносятся в акт об установлении границ (приложение 3), который подписывается примаром, специалистом по земельным отношениям и кадастру, собственником земли, исполнителем кадастровых работ, а в случае прилегающего земельного участка, который является публичной собственностью государства (и земельный участок не делимитирован), представителем центрального органа государственной власти, осуществляющего управление данным земельным участком, либо представителем организации/ учреждения/ предприятия, осуществляющего управление объектами технической и коммунальной инфраструктуры, расположенными на данном земельном участке.".

14. В пункте 29 слово "землевладельцы" заменить словами "собственники".

15. В пункте 30:

1) слова "обладателю прав" заменить словами "собственником земли";

2) слово "представители" заменить словом "собственники".

16. В пункте 39:

1) Пункт 39 и подпункт 1) будут иметь следующее содержание:

"39. Исполнитель кадастровых работ обеспечивает:

1) соблюдение топологии общих границ вновь измеренного земельного участка с границами смежных участков:

а) если планиметрическая погрешность между точками границы идентифицированного земельного участка по отношению к точкам границ зарегистрированных смежных участков не превышает допустимый предел толерантности контурной линейной взаимной позиции точек, исполнитель кадастровых работ перенимает координаты точек границы зарегистрированного земельного участка (указав об этом в акте установления);

b) если планиметрическая погрешность между точками границы идентифицированного земельного участка по отношению к точкам границ зарегистрированных смежных участков превышает допустимый предел толерантности контурной линейной взаимной позиции точек, но измеренная граница не образовывает графическое перекрытие с границей смежного зарегистрированного земельного участка и собственник смежного земельного участка дает письменное согласие(записав об этом в акте установления), исполнитель кадастровых работ перенимает координаты точек границы вновь измеренного земельного участка;

c) если планиметрическая погрешность между точками границы идентифицированного земельного участка по отношению к точкам границ зарегистрированных смежных участков превышает допустимый предел толерантности контурной линейной взаимной позиции точек, а вновь измеренная граница образует графическое перекрытие с границей смежного зарегистрированного земельного участка, и:

i) на зарегистрированный смежный земельный участок имеется документация об установлении границ, границы определены наземным методом измерений с учетом точности, будет запрашиваться письменное согласие собственника смежного зарегистрированного земельного участка (записав об этом в акте установления границы).