Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 13 августа 2006 года №491

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

(В наименование Постановления внесены изменения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. №1498)

(см. предыдущую редакцию)

 (В редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, 03.04.2013 г. №290, 14.05.2013 г. №410, 26.03.2014 г. №230, 25.12.2015 г. №1434, 30.05.2016 г. №480, 09.07.2016 г. №649, 26.12.2016 г. №1498, 14.03.2017 г. №232, 09.09.2017 г. №1091, 27.03.2018 г. №331, 13.09.2018 г. №1090, 12.10.2018 г. №1221, 15.12.2018 г. №1572, 23.11.2019 г. №1498, 29.06.2020 г. №950, 03.02.2022 г. №92, 27.03.2023 г. №480)

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. №1498)

(см. предыдущую редакцию)

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 г. N89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N8, ст. 671);

постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N32, ст. 3339).

3. Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить до 1 октября 2006 г. положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и внесении в нее необходимых изменений, форму указанной инструкции, а также методические рекомендации по ее разработке и применению.

4. Министерству юстиции Российской Федерации представить в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающий внесение изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", касающихся порядка внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации утвердить до 1 октября 2006 г. порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества.

6. Установить, что действие подпункта "г" пункта 24 и пункта 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных настоящим постановлением, распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г.

7. Установить, что:

границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, а также границы зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества устанавливаются органами местного самоуправления до 1 июля 2007 г.;

границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования определяются красными линиями в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации, а также обеспечивается государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г.

8. Установить, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 г. №230)

(см. предыдущую редакцию)

9. Настоящее постановление действует до 31 декабря 2027 г.

(Пункт 9 введен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 г. №92)

Председатель Правительства Российской Федерации

М.Фрадков

 

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

О документе

Номер документа:491
Дата принятия: 13.08.2006
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:30.08.2006
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

"Российская газета", №184, 22 августа 2006 года;

"Собрание законодательства Российской Федерации", 21 августа 2006 года, №34, Ст. 3680.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 9 настоящее Постановление действует до 31 декабря 2027 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 27.03.2023  документом  Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Вступила в силу с: 30.03.2023


Редакция от 03.02.2022, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в
Вступила в силу с: 01.09.2022


Редакция от 29.06.2020, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам... № 950 от 29/06/2020
Вступила в силу с: 01.07.2020


Редакция от 23.11.2019, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1498 от 23/11/2019
Вступила в силу с: 04.12.2019


Редакция от 15.12.2018, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации № 1572 от 15/12/2018
Вступила в силу с: 27.12.2018


Редакция от 12.10.2018, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменения в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае... № 1221 от 12/10/2018
Вступила в силу с: 24.10.2018


Редакция от 13.09.2018, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления... № 1090 от 13/09/2018
Вступила в силу с: 26.09.2018


Редакция от 27.03.2018, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам... № 331 от 27/03/2018
Вступила в силу с: 11.04.2018


Редакция от 09.09.2017, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения... № 1091 от 09/09/2017
Вступила в силу с: 20.09.2017


Редакция от 27.02.2017, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации № 232 от 27/02/2017
Вступила в силу с: 14.03.2017


Редакция от 26.12.2016, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1498 от 26/12/2016
Вступила в силу с: 01.01.2017


Редакция от 09.07.2016, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом... № 649 от 09/07/2016
Вступила в силу с: 27.07.2016


Редакция от 30.05.2016, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части... № 480 от 30/05/2016
Вступила в силу с: 01.07.2016


Редакция от 25.12.2015, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации № 1434 от 25/12/2015
Вступила в силу с: 07.01.2016


Редакция от 26.03.2014, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации № 230 от 26/03/2014
Вступила в силу с: 08.04.2014


Редакция от 14.05.2013, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и... № 410 от 14/05/2013
Вступила в силу с: 01.06.2013


Редакция от 03.04.2013, принята документом Постановление Правительства Российской Федерации О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего... № 290 от 03/04/2013
Вступила в силу с: 20.04.2013


Редакция от 06.05.2011, принята документом Постановление Правительство Российской Федерации О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ... № 354 от 06/05/2011
Вступила в силу с: 08.06.2011


Первоначальная редакция от 13.08.2006