ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 17 декабря 2021 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2021 года

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, №44, ст. 4147; 2008, №30, ст. 3597; 2014, №26, ст. 3377; №30, ст. 4218, 4225; 2015, №27, ст. 3997; №29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, №18, ст. 2495; №26, ст. 3890; №27, ст. 4269, 4282, 4298, 4306; 2017, №27, ст. 3938; №31, ст. 4765, 4766; 2018, №1, ст. 90; №28, ст. 4139; №32, ст. 5133, 5135; №53, ст. 8411; 2019, №26, ст. 3317; №31, ст. 4442; №52, ст. 7820; 2020, №29, ст. 4504, 4512; №42, ст. 6505; №52, ст. 8581; 2021, №1, ст. 33; №17, ст. 2878; №27, ст. 5054, 5101) следующие изменения:

1) пункт 3 статьи 11.3 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";";

2) в пункте 2 статьи 39.6:

а) в подпункте 3.1 слова "жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков," заменить словами "домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду)";

б) дополнить подпунктом 8.2 следующего содержания:

"8.2) земельного участка участникам долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";".

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, №43, ст. 4190; 2011, №29, ст. 4301; №49, ст. 7024; 2012, №53, ст. 7619; 2013, №27, ст. 3481; 2015, №29, ст. 4362; 2016, №1, ст. 11; №27, ст. 4237; 2017, №31, ст. 4767; 2018, №28, ст. 4139; №53, ст. 8404; 2019, №26, ст. 3317; 2020, №29, ст. 4512; 2021, №1, ст. 81; №27, ст. 5101, 5171) следующие изменения:

1) в пункте 1 статьи 201.1:

а) в подпункте 3 слова "жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки)" заменить словами "дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее - дом блокированной застройки)", после слов "в эксплуатацию" дополнить словами ", или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - индивидуальный жилой дом) и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено";

б) в подпункте 5 слово "жилой" исключить, слова "либо здание" заменить словами ", или индивидуальный жилой дом либо здание";

2) в статье 201.5:

а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если в соответствии с договором, предусматривающим передачу жилого помещения участнику строительства, должен быть передан индивидуальный жилой дом, стоимость индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из общей площади такого жилого дома и земельного участка, подлежащих передаче участнику строительства, а также показателя рыночной стоимости одного квадратного метра в соответствующем индивидуальном жилом доме и соответствующего земельного участка.";

б) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. При установлении размера денежного требования участника строительства, которое связано с передачей индивидуального жилого дома, необходимо также учитывать стоимость прав на общее имущество, создаваемое в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса. При установлении размера денежного требования участника строительства в отношении стоимости прав на общее имущество применяются положения статьи 4 настоящего Федерального закона.";

3) в подпункте 3 пункта 1 статьи 201.7 слово ", являющемся" заменить словами "или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся";

4) в статье 201.10:

а) в подпункте 4 пункта 3 слова "или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи" заменить словами ", или здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, или домов блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи";

б) в абзаце первом пункта 7 слова "жилом доме" заменить словом "домах";

в) в подпункте 1 пункта 8 слова "жилого дома" заменить словом "домов", слова "жилом доме" заменить словом "домах";

5) в статье 201.11:

а) в абзаце первом пункта 1 слова "жилого дома" заменить словом "домов";

б) в пункте 1.1 слово "жилого" исключить;

в) в пункте 3:

в подпункте 1 слова "жилого дома" заменить словом "домов";

в подпункте 5 слова "жилой дом" заменить словом "дома";

в подпункте 6 слова "жилом доме" заменить словом "домах";

г) в пункте 8 слова "жилого дома" заменить словом "домов";

д) в абзаце первом пункта 8.2 слова "жилого дома" заменить словом "домов";

е) дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

"10.1. Положения настоящей статьи применяются в случае наличия у застройщика индивидуальных жилых домов, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве. При этом в составе имущества, подлежащего передаче участнику строительства в порядке, предусмотренном настоящей статьей, передаются также права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и права на общее имущество.";

6) в пункте 7 статьи 201.12-2 слова "жилой дом" заменить словом "дома";

7) в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.13 слова "жилом доме блокированной застройки," исключить, после слов "строительство которых завершено," дополнить словами "или домов блокированной застройки, строительство которых завершено,";

8) в пункте 1 статьи 201.15 слова "жилом доме" заменить словом "домов";

9) в пункте 2 статьи 201.15-2-2 слова "жилой дом" заменить словом "дома".