Действует

О вступлении в силу отдельных частей документа смотри Справку

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 30 апреля 2021 года №120-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(В редакции Федеральных законов Российской Федерации от 30.12.2021 г. №449-ФЗ, 05.12.2022 г. №507-ФЗ)

Принят Государственной Думой 22 апреля 2021 года

Одобрен Советом Федерации 23 апреля 2021 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, №29, ст. 4344; 2016, №1, ст. 51; №18, ст. 2495; №23, ст. 3296; №26, ст. 3890; №27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4294; 2017, №27, ст. 3938; №31, ст. 4766, 4767, 4771, 4796, 4829; №48, ст. 7052; 2018, №1, ст. 70, 90, 91; №10, ст. 1437; №15, ст. 2031; №27, ст. 3954; №28, ст. 4139; №32, ст. 5115, 5131, 5133, 5134, 5135; №53, ст. 8404, 8464; 2019, №18, ст. 2200; №25, ст. 3170; №26, ст. 3317, 3319; №29, ст. 3861; №30, ст. 4140, 4150, 4156; №31, ст. 4426, 4445; №52, ст. 7798; 2020, №22, ст. 3383, 3384; №29, ст. 4512; №31, ст. 5028; №50, ст. 8049; №52, ст. 8591, 8593; 2021, №1, ст. 33, 44, 57; №15, ст. 2446) следующие изменения:

1) часть 4 статьи 1 дополнить предложением следующего содержания: "Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.";

2) в статье 2:

а) в части 1 слова "Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" заменить словами "Правовую основу отношений, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона,";

б) в части 2 слова "правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" заменить словами "правовую основу отношений, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона,";

3) в статье 3:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).";

б) в пункте 6 части 3 слова "и предоставление сведений, содержащихся в нем" заменить словами ", если иное не установлено настоящим Федеральным законом";

в) части 4 и 5 признать утратившими силу;

4) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:

"Статья 3.1. Федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное органу регистрации прав и осуществляющее полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, указанному в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

2. Федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в части 1 настоящей статьи, в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляет следующие полномочия и оказывает следующие государственные услуги:

1) выездной прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, выдача посредством курьерской доставки документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, иных документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) ведение реестра границ, указанного в пункте 3 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

4) обеспечение информационного взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами в соответствии со статьей 20 настоящего Федерального закона;

5) выполнение функций оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости;

6) перевод документов, содержащихся в реестровых делах, хранение которых осуществляется (осуществлялось) в форме документов на бумажном носителе, в форму электронных образов таких документов;

7) разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также оказание указанных услуг посредством этих электронных сервисов;

8) определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, определение площади таких земельных участков, координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при исправлении ошибок, предусмотренных частью 3 статьи 61 настоящего Федерального закона;

9) иные полномочия, предусмотренные решением федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, за исключением полномочий, установленных пунктом 4 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона.

3. На федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в части 1 настоящей статьи, при осуществлении им полномочий и оказании услуг, предусмотренных настоящей статьей, распространяются предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" требования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об ответственности за нарушение данных требований. Положения настоящего Федерального закона применяются к такому федеральному государственному бюджетному учреждению постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.

4. Федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в части 1 настоящей статьи, вправе в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, указанных в пункте 3 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

5. Доходы от осуществления деятельности, указанной в настоящей статье, а также в части 1 статьи 33 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", поступают в распоряжение федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.";

5) часть 4 статьи 5 после слова "лесничеств," дополнить словами "территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд,";

Пункт 5 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

6) часть 3 статьи 6 дополнить предложением следующего содержания: "Сведения о геодезической и картографической основах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.";

Пункт 6 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

7) в статье 7:

а) в части 2:

пункт 3 после слова "лесничеств," дополнить словами "территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд,";

дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.";

Подпункт а) пункта 7 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

б) часть 3 после слов "кадастровые карты" дополнить словами ", перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат", дополнить словами "с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом";

Подпункт б) пункта 7 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

в) в части 8 после слова "документов" дополнить словами ", а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом, но не полученных ими,", слова "федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона" заменить словами "органом нормативно-правового регулирования";

г) часть 10 признать утратившей силу;

8) в статье 8:

а) часть 2 дополнить предложением следующего содержания: "Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.";

б) в части 3 цифры "1 - 3" заменить словами "2 и 3", дополнить предложением следующего содержания: "Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.";

в) в части 4:

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса;";

пункт 16 признать утратившим силу;

в пункте 19 слова "имуществу общего пользования" заменить словами "общему имуществу";

пункт 20 изложить в следующей редакции:

"20) фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ;";

пункт 22 изложить в следующей редакции:

"22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости и (или) права на них;";

пункт 23 изложить в следующей редакции:

"23) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;";

в пункте 26 слово "пределах" заменить словом "границах";

Подпункт "в" пункта 8 статьи 1 вступает в силу с 28 октября 2021 года.

г) в части 5:

в пункте 2 слово "пределах" заменить словом "границах";

в пункте 9 слова "жилое, многоквартирный дом, жилое строение" заменить словами "многоквартирный дом, жилой дом";

в пункте 16 слова "о расположении земельного участка" заменить словами "о том, что земельный участок расположен";

в пункте 23 слова "уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком" заменить словами "на основании решения которого был образован данный земельный участок";

дополнить пунктами 26 - 28 следующего содержания:

"26) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

27) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

28) сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.";

Подпункт г) пункта 8 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

9) в части 3 статьи 9:

а) исключен в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 05.12.2022 г. №507-ФЗ

(см. предыдущую редакцию)

б) пункт 8 признать утратившим силу;

Пункт 9 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

10) в статье 10:

а) в части 1:

пункт 1 после слов "зон и территорий" дополнить словом ", лесничеств";

пункт 2 дополнить словами ", а также лесничеств";

пункт 3 после слов "таких зон," дополнить словом "лесничеств,";

в пункте 9 слова "расположенного на землях лесного фонда," исключить;

дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории.";

б) дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. В реестр границ вносятся сведения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в том числе:

1) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о таком резервировании земель;

2) цели и сроки такого резервирования земель;

3) возникающие в связи с таким резервированием земель ограничения прав на земельные участки, расположенные в границах зарезервированных земель;

4) описание местоположения границ резервируемых для государственных или муниципальных нужд земель в соответствии со схемой расположения этих земель в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.";

Пункт 10 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2023 года.

11) в статье 11:

а) в части 2 слова ", за исключением случая, указанного в части 4 настоящей статьи" исключить;

б) часть 4 признать утратившей силу;

Пункт 11 статьи 1 вступает в силу с 28 октября 2021 года.

12) в части 2 статьи 12 слова "органом регистрации прав" исключить;

13) в пункте 1 статьи 13 после слов "основных сведений об объекте недвижимости" дополнить словами "и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона,", слова "и сведений" заменить словами "а также сведений";

14) в статье 14:

а) в части 2:

дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);";

дополнить пунктами 7.2 - 7.4 следующего содержания:

"7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);";

б) пункт 2 части 3 после слов "пунктами 8 - 10" дополнить цифрами ", 12";

в) пункт 2 части 4 после слов "пунктах 8 - 10" дополнить цифрами ", 12";

г) в части 5:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев, если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые объекты недвижимости) на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;";

в пункте 6 слова "характеристик объекта недвижимости" заменить словами "сведений об объекте недвижимости";

пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, в отношении которых непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации;";

дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания или сооружения вида разрешенного использования такого объекта недвижимости в случае, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе выбрать данный вид разрешенного использования земельного участка, здания или сооружения.";

15) в статье 15:

а) в части 1:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;";

в пункте 4.1 слова "данный земельный участок" заменить словами "данные объекты недвижимости";

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Федеральный закон Российской Федерации от 30 апреля 2021 года №120-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

О документе

Номер документа:120-ФЗ
Дата принятия: 30.04.2021
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:30.04.2021
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30 апреля 2021 года.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 18 настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования - с 30 апреля 2021 года, за исключением:

- подпункта "в" пункта 8, пунктов 11 и 16, абзацев второго, двенадцатого подпункта "б", подпункта "з" пункта 17, пунктов 22 и 26, подпункта "к" пункта 27, абзацев второго - шестого подпункта "а", подпункта "б", абзацев третьего - пятого подпункта "в", подпунктов "г", "д", "е" пункта 30, пункта 31, подпунктов "г" - "е" пункта 32, подпункта "е", абзацев второго и третьего подпункта "л" пункта 37, подпунктов "а" и "ж" пункта 38, подпункта "г" пункта 40, пунктов 43, 45, 47, подпунктов "б" и "и", абзаца второго подпункта "ф" пункта 52, подпунктов "е", "ж", "и" пункта 56 статьи 1, статей 3, 4, пунктов 8, 9 статьи 13, статьи 15 настоящего Федерального закона, которые вступают в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона - с 28 октября 2021 года;

- пунктов 5 и 6, подпунктов "а" и "б" пункта 7, подпункта "г" пункта 8, пунктов 9 и 10, абзаца третьего подпункта "а", абзацев третьего - десятого подпункта "б", подпункта "д" пункта 17, пункта 19, абзацев седьмого - девятого подпункта "а" пункта 30, подпункта "а" пункта 33, пункта 35, подпункта "а" пункта 41, абзаца второго подпункта "м" пункта 52 статьи 1 настоящего Федерального закона, которые вступают в силу с 1 января 2023 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 05.12.2022  документом  Федеральный закон Российской Федерации "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вступила в силу с: 05.12.2022


Первоначальная редакция от 30.12.2021, принята документом Федеральный закон Российской Федерации "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вступила в силу с: 30.12.2021


Первоначальная редакция от 30.04.2021