ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 6 ноября 2013 года №957

Об утверждении Положения о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены

В соответствии с пунктом 7 статьи 186 Налогового кодекса Республики Беларусь и частью одиннадцатой подпункта 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. №101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены.

2. Дополнить единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. №156 "Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. №193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., №35, 5/35330; №72, 5/35894; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.04.2013, 5/37100; 19.05.2013, 5/37268), пунктом 1.25 следующего содержания:

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 ноября 2013 года №957

Положение о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены

1. Настоящим Положением определяются порядок и условия утверждения областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполкомами, администрациями свободных экономических зон перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены (далее - перечень).

2. В перечень включаются:

капитальные строения (здания, сооружения), их части, подлежащие налогообложению налогом на недвижимость в соответствии с главой 17 Налогового кодекса Республики Беларусь;

земельные участки (части земельных участков), на которых расположены неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части, подлежащие налогообложению земельным налогом в соответствии с главой 18 Налогового кодекса Республики Беларусь;

земельные участки (части земельных участков), на которых расположены неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части, за которые взимается арендная плата в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. №101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., №56, 1/11418).

Условием для включения неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в перечень является наличие установленных в пункте 3 настоящего Положения критериев по отношению к таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям.

В перечень не включаются жилые дома, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, гаражи, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, предназначенные для ведения домашнего хозяйства, и земельные участки (части земельных участков), на которых они расположены, принадлежащие физическим лицам, в том числе являющимся индивидуальными предпринимателями, а также капитальные строения (здания, сооружения), их части и земельные участки (части земельных участков), на которых они расположены, используемые сезонно, иные капитальные строения (здания, сооружения), их части и земельные участки (части земельных участков), на которых они расположены, по решениям областных (Минского городского) Советов депутатов.

3. Для целей настоящего Положения:

3.1. под неиспользуемыми капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями понимаются капитальные строения (здания, сооружения), их части:

являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков налога на недвижимость - организаций и не используемые ими более девяти месяцев суммарно в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев в хозяйственном обороте, предпринимательской деятельности, а также путем предоставления этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование;

принадлежащие плательщикам налога на недвижимость - физическим лицам, в том числе являющимся индивидуальными предпринимателями, и не используемые ими более девяти месяцев суммарно в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев в целях, связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, в предпринимательской деятельности, а также путем предоставления этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование;

3.2. под неэффективно используемыми капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями понимаются капитальные строения (здания, сооружения), их части:

являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков налога на недвижимость - организаций, коэффициент использования которых в хозяйственном обороте, предпринимательской деятельности, а также путем предоставления этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев составляет менее 0,3;

принадлежащие плательщикам налога на недвижимость - физическим лицам, в том числе являющимся индивидуальными предпринимателями, коэффициент использования которых в целях, связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, в предпринимательской деятельности, а также путем предоставления этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев составляет менее 0,3.

Коэффициент использования определяется по каждому капитальному строению (зданию, сооружению), его части как отношение среднего значения используемой площади капитального строения (здания, сооружения), его части к общей площади капитального строения (здания, сооружения), его части. Среднее значение используемой площади капитального строения (здания, сооружения), его части определяется как среднее арифметическое значение используемых площадей на первое число первого месяца текущего календарного квартала и первое число первого месяца предшествующих трех календарных кварталов.

4. Для формирования перечня районные (городские) исполкомы (местные администрации районов в г. Минске), администрации свободных экономических зон обобщают имеющиеся у них сведения о находящихся на их территории неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, в том числе полученные от других государственных органов и государственных организаций, а также от плательщиков налога на недвижимость и земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее, если не указано иное, - плательщики).

Сведения о неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, представляются плательщиками по форме согласно приложению 1 для включения их в перечень в районные (городские) исполкомы (местные администрации районов в г. Минске), администрации свободных экономических зон до первого числа второго месяца текущего календарного квартала, на первое число первого месяца которого установлено наличие критериев, предусмотренных в пункте 3 настоящего Положения.

Непредставление в срок, указанный в части второй настоящего пункта, сведений или представление заведомо недостоверных сведений влечет ответственность согласно законодательным актам.

5. Районные (городские) исполкомы (местные администрации районов в г. Минске), администрации свободных экономических зон, если областным (Минским городским) Советом депутатов не делегировано администрации свободной экономической зоны право на утверждение перечня, направляют сведения о неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, для включения их в перечень на бумажном носителе и в электронном виде в соответствующие областные (Минский городской) исполкомы до первого числа третьего месяца соответствующего календарного квартала.

6. Перечень утверждается решением областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполкомом, администрацией свободной экономической зоны. В последующем при наличии сведений, указанных в пункте 5 настоящего Положения, решением областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполкомом, администрацией свободной экономической зоны не позднее последнего числа третьего месяца соответствующего календарного квартала осуществляется корректировка перечня.

В течение пяти рабочих дней после утверждения или корректировки перечня сведения о включенных в перечень капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, размещаются на официальном сайте областного (Минского городского) исполкома, администрации свободной экономической зоны в глобальной компьютерной сети Интернет, за исключением сведений о включенных в перечень капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, принадлежащих физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям.

Сведения о включенных в перечень капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, принадлежащих физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются органом, принявшим решение об утверждении или корректировке перечня, в течение пяти рабочих дней после утверждения или корректировки перечня в соответствующие инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г. Минску и физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям (о принадлежащих им капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены).

7. В случаях вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, использования их в предпринимательской деятельности либо в целях, связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, предоставления в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование, в результате которых коэффициент использования составляет 0,3 и более, плательщик представляет в районный (городской) исполком (местную администрацию района в г. Минске), администрацию свободной экономической зоны заявление об исключении этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня по форме согласно приложению 2 и документ (документы), подтверждающий вовлечение капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в хозяйственный оборот.

Коэффициент использования определяется по каждому капитальному строению (зданию, сооружению), его части как отношение используемой площади капитального строения (здания, сооружения), его части к общей площади капитального строения (здания, сооружения), его части на первое число первого месяца квартала, в котором плательщик обратился с заявлением об исключении этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня.

8. Районный (городской) исполком (местная администрация района в г. Минске), администрация свободной экономической зоны, если областным (Минским городским) Советом депутатов не делегировано администрации свободной экономической зоны право на принятие решения об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня, в течение трех рабочих дней рассматривают заявление об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня и документ (документы), подтверждающий вовлечение капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в хозяйственный оборот, и в трехдневный срок направляют информацию в областной (Минский городской) исполком для подготовки соответствующего решения.

Решение об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня принимается областным (Минским городским) Советом депутатов или по его поручению областным (Минским городским) исполкомом, администрацией свободной экономической зоны.

После принятия решения об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня информация о принятом решении в течение трех рабочих дней после его принятия размещается на официальном сайте областного (Минского городского) исполкома, администрации свободной экономической зоны в глобальной компьютерной сети Интернет, за исключением сведений об исключенных из перечня капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, принадлежащих физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям. В отношении исключенных из перечня капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, принадлежащих физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, сведения в течение трех рабочих дней направляются в инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г. Минску.

Уведомление плательщиков, представивших заявление в соответствии с частью первой пункта 7 настоящего Положения, о принятом решении осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Приложение 1

к Положению о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены

Форма

Сведения о неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены, для включения их в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, за предшествующие
12 месяцев с ____ _________ по ____ ________ 20____ г.

Раздел I. Сведения о неиспользуемых капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены

Раздел II. Сведения о неэффективно используемых капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях и земельных участках (частях земельных участков), на которых они расположены*

______ ____________ 20____ г.

______________________________

* Раздел II заполняется при условии, если коэффициент использования капитальных строений (зданий, сооружений), их частей составляет менее 0,3.

Приложение 2

к Положению о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены

Форма

Заявление об исключении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, из перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены

Прошу исключить из перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, с ______ _______________ 20___ г. ранее неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части и земельные участки (части земельных участков), на которых они расположены:

К настоящему заявлению прилагаются документы на ______ л.

______ ____________ 20____ г.