Дата обновления БД:
07.05.2024
Добавлено/обновлено документов:
85 / 267
Всего документов в БД:
133423
Неофициальный перевод
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА
от 9 июля 2010 года №163
О разрешении выполнения строительных работ
(В редакции Законов Республики Молдова от 04.04.2013 г. №62, 19.04.2013 г. №86, 30.07.2015 г. №153, 22.07.2016 г. №181, 05.05.2017 г. №80, 21.09.2017 г. №185, 24.05.2018 г. №79, 06.02.2020 г. №3, 09.06.2022 г. №156, 07.07.2022 г. №181, 14.07.2022 г. №187 (вступил в силу 29.01.2023 г.), 29.07.2022 г. №255, 20.10.2022 г. №290, 24.11.2022 г. №323, 02.02.2023 г. №18, 25.05.2023 г. №118 (вступил в силу 21.06.2023 г.), 26.05.2023 г. №132)
По всему тексту документа слова "Государственная инспекция в строительстве" заменены словами "Агентство по техническому надзору" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Республики Молдова от 21.09.2017 г. №185
По всему тексту Закона слова "Министерство культуры" заменены словами "Министерство образования, культуры и исследований" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Республики Молдова от 24.05.2018 г. №79
По всему тексту Закона слова "Министерство образования, культуры и исследований" заменены словами "Министерство культуры" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Республики Молдова от 09.06.2022 №156
По всему тексту Закона слова "Агентство по техническому надзору" заменены словами "Национальная инспекция по техническому надзору" в соответствующем падеже в соответствии с Законом Республики Молдова от 26.05.2023 г. №132
Парламент принимает настоящий органический закон.
Глава I. Общие положения
Статья 1. Объект, цель и сфера регулирования настоящего закона
(1) Объектом настоящего закона является регламентирование порядка разрешения, согласования и проверки проектных работ, возведения или сноса строений и элементов обустройства в соответствии с документацией по градостроительству и обустройству территории, с применением системы нормативных документов в строительстве для обеспечения прозрачности и гласности при выдаче административных актов и создания благоприятных условий для предпринимательства.
(2) Требования настоящего закона обязательны для получения разрешения на строительство объектов любого вида, категории, назначения и вида собственности, за исключением военных и секретных объектов, для которых оформляется специальное разрешение.
Статья 2. Основные понятия
В целях настоящего закона следующие основные понятия означают:
главный архитектор - руководитель местного органа архитектуры и градостроительства, назначенный на должность в установленном порядке;
разрешение на строительство – акт, выданный эмитентом, которым разрешается выполнение строительных работ на основании и с соблюдением условий градостроительного сертификата для проектирования и разработанной и проверенной проектной документации;
разрешение на снос - акт, выданный эмитентом, которым разрешается выполнение работ по полному или частичному сносу строения/элемента обустройства;
заключение на подключение к сетям - письменный документ, действительный для одного объекта, который выдается заявителю (заказчику) поставщиком (владельцем сетей) в виде технических условий на подключение к инженерным сетям для обеспечения функционирования построенного объекта;
градостроительный сертификат для проектирования - акт регламентирующего характера, выданный заявителю (заказчику) эмитентом для ознакомления с предписаниями и элементами, характеризующими правовой, экономический, технический и архитектурно-градостроительный режимы объекта недвижимости/участка, установленными документацией по градостроительству и обустройству территории, разрешающий разработку проектной документации;
информационный градостроительный сертификат - акт факультативного характера, выданный заявителю (заказчику) эмитентом для ознакомления с элементами, характеризующими правовой, технический и архитектурно-градостроительный режимы объекта недвижимости/участка, установленными документацией по градостроительству и обустройству территории, необходимый в случае купли-продажи, сдачи в аренду, дробления, разбивки, объединения, разделения, наследования участка, предназначенного для строительства или для объекта недвижимости, в котором предусмотрены работы по реконструкции, а также при возникновении имущественных споров;
вспомогательные строения, пристройки - строения капитального или временного характера, предназначенные для обеспечения деятельности, сопутствующей основной функциональной деятельности/проживанию, которые, располагаясь по соседству с основным строением, создают целостную функциональную единицу. К категории вспомогательных строений, пристроек относятся: летние кухни, сараи, помещения для скота, склады, гаражи, теплицы, бассейны, бани;
временные строения - разрешенные строения, которые согласно документации по градостроительству и обустройству территории, имеют ограниченный срок существования, установленный эмитентом. К категории временных строений относятся: киоски, ларьки, павильоны, кабины, информационные панно и установки, козырьки, перголы или другие аналогичные объекты;
проектная документация - текстовые и графические материалы, которые содержат технические и экономические решения по реализации объекта инвестиций в объеме, установленном нормативными документами;
эмитент - орган исполнительной власти местного публичного управления;
строительные работы - комплекс действий, выполняемых с помощью механизмов, машин и рабочей силы, по возведению, реконструкции, реставрации или усилению строения;
работы по сносу - комплекс действий, выполняемых с помощью механизмов, машин и рабочей силы, по полному или частичному сносу строения/элемента обустройства;
план прокладки сетей - схема, разработанная местным органом архитектуры и градостроительства, которая отражает наиболее рациональные решения по прокладке наружных инженерных сетей в соответствии с документацией по градостроительству и заключениями на подключение к сетям;
инженерные сети - системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, электронных коммуникаций и другие сети;
эскизный проект - графические материалы, отражающие творческую идею архитектора в части архитектурных решений и размещения строения, которые впоследствии могут быть реализованы в проектной документации. Эскизный проект состоит из ситуационного плана, генерального плана, фасадов, цветовых решений, развертки участка фронтальной застройки;
заявитель (заказчик) - физическое или юридическое лицо, которое намеревается осуществлять деятельность, подпадающую под действие настоящего закона;
очередь строительства - составная часть строительного комплекса, которая может быть спроектирована, построена, принята в эксплуатацию и может автономно использоваться до завершения всего комплекса, или составная часть проектной документации, включающая в себя работы по подготовке строительной площадки.
Недействующая редакция, не действует с 12 октября 2023 года