База данных

Дата обновления БД:

17.04.2021

Добавлено/обновлено документов:

29 / 176

Всего документов в БД:

106818

Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ И ГЕОДЕЗИИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

от 22 июня 2015 года №57

Об утверждении Оснований назначения и порядка технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

В сответствии с абзацем 5 статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" и абзацем 33 пункта 4 Положения Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан, утвержденного постановлением Правительства Республики Таджикистан от 3 мая 2010 года №225 ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Основания назначения и порядка технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий (прилагается).

2. Настоящее постановление, в установленном порядке, представить в Министерство юстиции Республики Таджикистан для государственной регистарции.

3. Настоящее постановление ввести в действие после государственной регистрации и официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей председателей.

Председатель

А.Ятимзода

Утверждены Постановлением председателя Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан от 22 июня 2015 года №57

Основания назначения и порядок технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

1. Общие положения

1. Основания назначения и порядок технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при осуществлении регистрационных действий (далее настоящий Порядок) разработаны на основании статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" и абзаца 33 пункта 4 Положения Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан, утвержденного постановлением Правительства Республики Таджикистан от 3 мая 2010 года, №225 и определяющего основания назначения и порядок технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершение регистрационных действий.

2. Основные понятия

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

- техническая инвентаризация - сбор, восстановление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре;

- технический паспорт - технический документ, который составляется по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о площади и других его характеристиках, кадастровый номер, инвентарный номер, адрес (местоположения) и другие данные о недвижимом имуществе;

- абрис - схематический план, составляемый вручную при выполнение полевых работ без масштаба, но с соблюдением пропорции. В абрисе отражаются размеры по всем имеющимся на земельном участке строениям, ограждениям, инженерным сооружениям, границам участка, инженерным сетям, колодцам, сведения об адресе объекта, наименования пользователя, правообладателя, дата составление плана и тому подобное, а также должен быть подписан исполнителем и проверяющим;

- антресоль - площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения, предназначенная для размещения вспомогательных складских и других помещений;

- барак - одно или двухэтажное здания, предназначенные для временного проживания с общей кухней и санитарным узлом, построен в основном из деревянных, каменных и глинобитных строительных материалов;

- веранда - открытое или застекленное помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него;

- дворовые сооружения - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, туалет, колодцы, водосточные трубы, дворовые покрытия, навес и другие похожие объекты;

- домовладение - жилое и нежилое здание, сооружение и другие объекты недвижимого имущества, находящиеся на обособленном земельном участке;

- лоджия - перекрытое и ограждённое с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащие для отдыха, солнцезащиты или других климатических факторов;

- литер - условные знаки обозначения здания и сооружения, путем нанесения букв, цифр и других знаков, используемых в техническом паспорте недвижимого имущества;

- мезонин - надстройка, расположенная над средней частью здания и имеющая меньшую площадь от ниже расположенных этажей;

- здание - объект градостроительной деятельности строительной системы, состоящей из несущих ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, который в зависимости от функционального назначения предназначается для проживания и пребывания людей, для выполнения различного вида производственных процессов;

- основное здание - здание, которое имеет преимущество по архитектурному виду и строительству перед другими строениями, находящимися на одном земельном участке.

На одном земельном участке может находиться один и более основных зданий;

- вспомогательное здание - строение, находящееся на одном земельном участке и имеющее второстепенное значение по сравнению основного строения.

Подсобное строение обычно имеет простой вид, и при проведении работ по технической инвентаризаций внутренние размеры помещений не замеряются. Кладовая, гараж, навес, подвал, кухня, баня, дворовое покрытие и тому подобные относятся к вспомогательным зданиям и измеряются с внешней стороны границы;

- сооружения - объект градостроительной деятельности, объемной, плоскостной или линейной строительной системы, состоящее из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, которой предназначается для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, а также для временного пребывания людей, перемещения людей, грузов и прочего;

- многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, имеющих выход на земельный участок и объекты общего пользования, прилагающие к жилому дому;

- индивидуальный жилой дом (далее жилой дом) - отдельно-стоящее здание с вспомогательными строениями, состоящее из жилых комнат, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан. Жилой дом, кроме жилых комнат, состоит из коридора, кухни, ванной, дворовых и других сооружений;

- квартира - часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничный проём, галерею, в коридор или наружу;

- жилое и нежилое здание - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение и размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него;

- отдельное жилое и нежилое здание - внутренняя пространственная часть жилого и нежилого здания, отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного здания (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другое здание, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описана в документах единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него. Изолированное жилое здание может иметь вход из подсобного здания (коридора, прихожей и т.п.);

- объекты незавершенного строительства - законсервированный объект строительства, создание которого в качестве жилого и нежилого здания разрешено в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение и размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него;

- объект специального назначения - объект недвижимого имущества, сведения о котором в случае их распространения могут нанести ущерб национальной безопасности, обороноспособности и жизненно важным интересам Республики Таджикистан; - комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания.

Комната должна быть отапливаемой, освещаемой и иметь наружную высоту не менее 2,5 метра и площадью не менее 6,0 м2;

- коридор - часть строения, связующая жилыми и другими помещениями, вне зависимости от значимости и освещаемости коридор является вспомогательным строением. Площадь коридора входит в общую полезную площадь здания;

- пристройка - часть здания, расположенная снаружи стен основного строения и относительно основного, является вспомогательным и может иметь связь с одной и более стен основного строения. Обычно пристройка имеет внутренний проход к основному строению. К таким строениям относятся кухонное помещение, дополнительное жилое помещение, прихожая, веранда и другие.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ И ГЕОДЕЗИИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН Основания назначения и порядок технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий 1. Общие положения 2. Основные понятия 3. Основания назначения и цели технической инвентаризации 4. Порядок технической инвентаризации и проверка характеристик недвижимого имущества 5. Составление плана земельного участка 6. Техническое описание конструктивных элементов недвижимого имущества 7. Составление поэтажных планов 8. Текущая инвентаризация 9. Порядок подсчета площадей объектов недвижимого имущества 10. Порядок подсчета объема объектов недвижимого имущества 11. Порядок технической инвентаризации при разделе, вычленении и слиянии недвижимого имущества 12. Контроль выполненных работ 13. Порядок определения технического состояния (физического износа) объектов недвижимого имущества 14. Порядок технической инвентаризации самовольно возведенных объектов недвижимого имущества 15. Определение инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества 16. Порядок составления технического паспорта 17. Порядок выдачи дубликата, замены и признания утратившим силу технического паспорта 18. Порядок технической инвентаризации объектов водоснабжения и канализации 19. Правила безопасности по технике и охране труда

Постановление Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан от 22 июня 2015 года №57
"Об утверждении Оснований назначения и порядка технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий"

О документе

Номер документа:57
Дата принятия: 22/06/2015
Состояние документа:Действует
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Нет сведений

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 3 настоящее Постановление вводится в действие после государственной регистрации и официального опубликования.