База данных

Дата обновления БД:

28.05.2020

Добавлено/обновлено документов:

28 / 235

Всего документов в БД:

100485

Действует

Зарегистрировано

Министерством юстиции

Республики Молдова

23 января 2015 года №1018

ПРИКАЗ АГЕНТСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 17 января 2015 года №7

Об утверждении Инструкции о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений

(В редакции Поправки Республики Молдова от 27.03.2015 г. №74)

В соответствии с частью (3) ст.18 Закона №1543-XIII от 25 февраля 1998 года о кадастре недвижимого имущества и пунктом 8 подпункт b) Положения №383 от 12 мая 2010 года об организации и функционировании Агентства земельных отношений и кадастра, структуры и предельной штатной численности его центрального аппарата, утвержденного Правительством Республики Молдова, ПРИКАЗЫВАЮ:

(В преамбулу внесены изменения в соответствии с Поправкой Республики Молдова от 27.03.2015 г. №74)

(см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить Инструкцию о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений (прилагается).

2. Инструкция о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений вступает в силу с 2 февраля 2015 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора г-на Штефана Кригана.

Генеральный директор Агентства земельных отношений и кадастра

Анатолие Гилаш

Приложение

к Приказу Агентства земельных отношений и кадастра Республики Молдова от 17 января 2015 года №7

Инструкция о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений

Глава I. Общие положения

1. Инструкция о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений устанавливает:

1) процедуру выполнения кадастровых работ на уровне построек и изолированных помещений (далее – кадастровые работы);

2) структуру и содержание технического дела и документов, составленных для выдачи, которые прилагаются к техническому делу;

3) хранение и предоставление информации о зданиях и изолированных помещениях.

2. В целях настоящей Инструкции используются следующие общие понятия:

прихожая – помещение квартиры или индивидуального жилого дома с фактическим выходом в помещения, предназначенные для общего пользования жильцами жилого многоквартирного дома, в общий двор или на улицу;

квартира – жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат со вспомогательными помещениями, которые отвечают требованиям условий проживания для одного лица или семьи и является частью многоквартирного жилого дома;

пристройка – неотъемлемая часть здания, находящаяся за пределами границы наружных стен, имеющая по меньшей мере одну общую стену или несущую конструкцию с основным зданием;

антресоль – площадка, занимающая верхнюю часть общего пространства помещения, создаваемая с целью увеличения общей внутренней площади и расположения вспомогательных помещений;

балкон – платформа с перилами, выходящая из внешней стены фасада, открытая с 3 сторон, предназначенная для отдыха в летнее время. Может быть застекленной;

балюстрада – частичное или цельное ограждение из дерева, металла (сплошное или полое) высотой 90-110 см, расположенное на крае балкона, террасы, лестницы и т.д. в целях защиты от несчастных случаев;

подвал – подземное помещение, изолированное от внешней среды, предназначенное для хранения пищевых продуктов или материалов;

многоквартирный жилой дом – здание с двумя и более квартирами (жилыми помещениями), предназначенное для жилья, в состав которого, помимо квартир, входят: нежилые помещения иного назначения - общего пользования, технические помещения, инженерное и техническое оборудование, основные элементы конструкции (фундамент, стены, пол, крыша и другие элементы);

кухня – часть здания/изолированное помещение, оснащенное оборудованием и инженерными сетями, предназначенное для приготовления и хранения пищевых продуктов, еды; Кухня может быть объединена с другим помещением с различным назначением, но при условии обеспечения необходимых технических условий;

комната – помещение в квартире, индивидуальном жилом доме или здании c общими функциями, непосредственно предназначенное для проживания в нем;

строение - комплекс площадей с определенными функциями, ограниченный структурными элементами, которые составляют оболочку здания, в том числе связанные с ним объекты. Термин "строение" определяет как здание целиком, так и его части, которые были спроектированы или изменены таким образом, чтобы использоваться отдельно;

индивидуальный жилой дом – жилое строение, состоящее из одной или более жилых комнат и подсобных помещений с одним или более уровнями, предназначенное для постоянного места жительства, как правило, одной семьи;

чердак – пространство между крышей, наружными стенами и напольным покрытием самого верхнего уровня;

незавершенное строение - строение, строительство которого не проведено до конца и/или которое не было сдано в эксплуатации;

основное здание – строение, которое считается преобладающим с точки зрения строительных, архитектурных, экономических характеристик и характеристик его назначения. На земельном участке может быть одно или несколько основных зданий;

дополнительное строение – строение, которое предназначено для вспомогательной по отношению к основной деятельности;

коридор – нежилое помещение квартиры/изолированного нежилого помещения/здания, которое обеспечивает связь с другими помещениями объекта недвижимого имущества;

коэффициент сокращения – коэффициент, используемый для восстановления/добавления площади балконов, лоджий и террас к общей внутренней площади жилого здания/изолированного помещения, входящей в состав жилого здания;

полуподвальное помещение (сокр.П.П.) – уровень, который включает в себя часть полов помещения ниже уровня поверхности земли до половины максимальной высоты от высоты помещения;

техническое дело – окончательный результат кадастровых работ, состоящее из совокупности актов и технических чертежей, составляемых в рамках этих работ в течение всего времени существования объекта недвижимого имущества, включающее все необходимые данные для определения соответствующего объекта недвижимого имущества и его развития (эволюции) в течение времени;

этаж (сокр.Э) – каждый следующий уровень, расположенный над соседним;

первый этаж (сокр.п.Э.) – нижний от земли уровень, находящийся ниже полов здания, но не ниже уровня земли. Может иметь жилое назначение или использоваться для помещений имеющих иное назначение;

мансарда (сокр.М.) – функциональный этаж здания, находящийся между крышей и последним этажом этого здания. Этаж обеспечивает соблюдение требований по безопасности, защиты и комфорта, соответствующих определенному назначению помещения (жилое или иное назначение), мансарда также включает в себя надземные этажи. Внутренняя высота мансарды по внешним стенам от пола до потолка не должна превышать 1,5 метра;

технический этаж (сокр.Т.Э.) – уровень здания для размещения технического и подъемного оборудования и размещения коммуникаций. Размещение может быть: нижним (технический подвал), средним (между надземными этажами) и верхним (технический чердак);

элементы конструкции – составные части здания, которые служат для поддержки внешних и внутренних нагрузок, обеспечивая адекватную эксплуатацию здания;

отделка – отштукатуренные поверхности (штукатурка, краска, лепнина и т.д.), предназначенные для защиты видимой поверхности элементов здания от внешних и внутренних факторов износа;

гараж – строение или помещение, специально предназначенное для обслуживания и содержания транспортных средств;

ванная комната – санитарное помещение изолированного помещения/здания, оборудованное унитазом, ванной или душем и умывальником. Может быть совмещенным или разделенным на отдельные комнаты: для унитаза (туалет) и для других частей санитарного оборудования (ванна);

лифтовый Холл – помещение у вход в лифт;

помещение – площадь здания, используемая для проведения человеком различной деятельности;

общее помещение здания – помещение общего пользования, расположенное вне квартиры/нежилого помещения, предназначенное для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома/здания (вестибюль, коридор, проходная галерея, лестница дома, пролет лестницы, коридор и т.д.);

общее помещение изолированного помещения (жилого/нежилого) – помещение общего пользования, расположенное внутри квартиры/нежилого помещения, предназначенное для удовлетворения потребностей совладельцев помещения;

изолированное помещение - часть здания, отделенная от соседних частей этого здания стенами или перегородками без дверных проемов, имеющая отдельный выход на лестничную площадку, в общий коридор, во двор или на улицу;

высота уровня – расстояние от пола до уровня пола выше лежащего этажа;

высота здания – общая высота всех уровней здания;

вагонка – покрытие, сделанное из различных материалов, наносимое на поверхность внутренних стен, целиком или только до определенной высоты от пола, с декоративной или защитной целью;

лоджия – неотапливаемое помещение с полом, с элементами, закрывающими его с трех сторон (с двух углов), встроенное или пристраиваемое к строению, открытое снаружи или застекленное, предназначенное для отдыха в летнее время и для защиты от солнца;

кадастровая работа – комплекс видов деятельности, имеющих целью определение, сбор, архивацию и предоставление (по необходимости) информации о технических параметрах объекта недвижимого имущества, а также данных о его обустройстве на дату инспектирования;

строительная работа – комплекс работ, проводимых при помощи механизмов, машин, а также вручную с целью возведения, реконструкции, реставрации или укрепления здания;

работы по сносу здания – комплекс работ, проводимых при помощи механизмов, машин, а также вручную с целью целого или частичного разрушения здания;

работы по модификации – работы, связанные с изменением конструкционных, структурных и/или неструктурных элементов с целью модификации (полной или частичной) этих элементов, для изменения внутренней или внешней планировки или изменения объема здания;

уровень – площадь строения, находящаяся между двумя следующими друг за другом этажами. Существуют полуподвальный этаж, холл, мезонин, этажи здания и мансардный этаж. Составляет уровень супанта, площадь которого составляет более сорока процентов от площади здания/пространства, в котором он находится;

лестничная площадка – горизонтальный участок лестницы, находящийся между группами лестниц;

кадастровый план изолированного помещения – графическое представление при помощи технического чертежа изолированного помещения с параметрами, зарегистрированными в реестре объектов недвижимого имущества, содержимое которого устанавливается настоящей Инструкцией;

геометрический план изолированного помещения – технический документ, составляемый после измерений, проводимых на месте, в котором указывается план изолированного помещения, а также другие данные, устанавливаемые настоящей Инструкцией;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПРИКАЗ АГЕНТСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Инструкция о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений Глава I. Общие положения Глава II. Процедура выполнения кадастровых работ 1. Подготовительные работы 2. Идентификация объекта недвижимого имущества 3. Кадастровые измерения 4. Описание конструкционных элементов, набор данных о подключении объекта недвижимого имущества к коммунальным сетям 5. Обновление кадастрового плана размещением на нем строений 6. Составление плана уровня/геометрического плана изолированного помещения 7. Расчет технических параметров 8. Составление технического дела 9. Приемка кадастровых работ 10. Выдача кадастровой документации Глава III. Определение степени завершения строений, которые не подпадают под действие Закона о качестве в строительстве №721-XIII от 2 февраля 1996 Глава IV. Предоставление кадастровой информации Приложение №1 Приложение №2 Приложение №3 Приложение №4 Приложение №5 Приложение №6 Приложение №7 Приложение №8 Приложение №9 Приложение №10 Приложение №11 Приложение №12 Приложение №13 Приложение №14 Приложение №15 Приложение №16 Приложение №17 Приложение №18 Приложение №19 Приложение №20

Приказ Агентства земельных отношений и кадастра Республики Молдова от 17 января 2015 года №7
"Об утверждении Инструкции о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений"

О документе

Номер документа:7
Дата принятия: 17/01/2015
Состояние документа:Действует
Регистрация в МинЮсте: № 1018 от 23/01/2015
Начало действия документа:02/02/2015
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Официальный монитор Республики Молдова, №39-45, 20 февраля 2015 года, Ст.289.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 2 Инструкция о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений вступает в силу со 2 февраля 2015 года

Редакции документа

Текущая редакция принята: 27/03/2015  документом  Поправка Республики Молдова от 27 марта 2015 года №74 № 74 от 27/03/2015
Вступила в силу с: 27/03/2015


Первоначальная редакция от 17/01/2015

Приложения к документу

Приложение 1 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 2 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 3 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 4 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 5 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 6 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 7 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7 с изм. от 27.03.2015 г. №74

Приложение 8 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7 с изм. от 27.03.2015 г. №74

Приложение 9 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 10 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 11 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 12 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 13 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7 с изм. от 27.03.2015 г. №74

Приложение 14 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 15 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 16 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 17 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 18 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7

Приложение 20 к Приказу АЗОиК РМ от 17.01.2015 г. №7 с изм. от 27.03.2015 г. №74