База данных

Дата обновления БД:

19.08.2019

Добавлено/обновлено документов:

35 / 125

Всего документов в БД:

93796

Утратил силу

Документ утратил силу с 6 марта 2018 года в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Кыргызской Республики от 22 января 2018 года №49

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 21 июля 2000 года №435

О состоянии формирования рынка недвижимости в Кыргызской Республике

Правительство Кыргызской Республики отмечает, что в результате проводимых в республике реформ созданы соответствующие предпосылки для формирования и развития цивилизованного рынка недвижимости. По состоянию на 1 июня 2000 года в результате процесса разгосударствления (приватизации) изменили форму собственности 6726 государственных предприятий и объектов недвижимости, более 95 процентов жилья перешло в частную собственность, 75 процентов всех сельскохозяйственных земель, кроме пастбищ, разделены на земельные доли гражданам. На рынке недвижимости функционируют частные фирмы и отдельные предприниматели, оказывающие посреднические услуги населению при купле-продаже, обмене домов и квартир, изучается спрос и предложение, ведется рекламная работа, создается информационный банк данных о жилье, выставляемом на продажу.

Вместе с тем, проведенный Государственным агентством по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики анализ состояния рынка недвижимости показывает, что рынок недвижимости в республике нуждается в совершенствовании и регулировании со стороны государственных и местных органов власти. Наряду с существованием рынка жилого фонда, в республике существует и другой, скрытый рынок недвижимости - рынок нежилого фонда (объекты торговли, бытового обслуживания, переработки сельхозпродукции, заводы, фабрики и т.д.). Производимые сделки с земельными участками недостаточно анализируются и контролируются.

По данным Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики, в 1998 году в республике было совершено 41,9 тыс. сделок с недвижимостью, от которых за счет взимания 7-процентной госпошлины в бюджет поступило 63,8 млн. сомов. Расчеты показывают, что при таком соотношении суммы сбора и количества сделок средний размер уплаченной в казну госпошлины от одной сделки колеблется в пределах 1,5 тыс. сомов, а средняя стоимость одной единицы проданной недвижимости составляет всего лишь 21,5 тыс. сомов. За 1999 г. госпошлины собрано 82,5 млн. сомов при 54,2 тыс. совершенных сделок. При этом средний размер уплаченной в казну госпошлины от одной сделки составил 1,5 тыс. сом, а средняя стоимость одной единицы проданной недвижимости - 21,7 тыс. сомов.

Указанное свидетельствует, что цены на недвижимое имущество занижены, а сумма собираемых госпошлин не соответствует фактически рыночным ценам продаваемой недвижимости как минимум в 2 раза.

Основными причинами вышеотмеченных фактов является наличие громоздкой разрешительной системы для совершения сделок с недвижимостью, несовершенных методов оценки недвижимого имущества, которые не соответствуют требованиям рыночных отношений, отсутствие гибкой налоговой политики в отношении установления и взимания госпошлины за сделки с недвижимостью.

Во исполнение Указа Президента Кыргызской Республики от 13 апреля 2000 года "О некоторых мерах по дальнейшему развитию рынка недвижимости в Кыргызской Республике", а также в целях совершенствования механизма системы оформления сделок, создания благоприятных условий для развития рынка недвижимости, его нормативной, правовой и материальной базы Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Концепцию развития рынка недвижимости в Кыргызской Республике и план мероприятий по ее реализации.

2. Министерствам, государственным комитетам, административным ведомствам в установленные планом мероприятий сроки разработать и внести в Правительство Кыргызской Республики согласованные проекты соответствующих нормативных правовых актов.

3. Государственному агентству по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики в трехмесячный срок разработать Концепцию по созданию Единой информационной системы Кыргызской Республики по правам на недвижимое имущество и внести на утверждение Правительства Кыргызской Республики.

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Постановление Правительства Кыргызской Республики от 21 июля 2000 года №435
"О состоянии формирования рынка недвижимости в Кыргызской Республике"

О документе

Номер документа:435
Дата принятия: 21/07/2000
Состояние документа:Утратил силу
Начало действия документа:21/07/2000
Органы эмитенты: Правительство
Утратил силу с:06/03/2018

Документ утратил силу с 6 марта 2018 года в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Кыргызской Республики от 22 января 2018 года №49

Опубликование документа

Нет сведений