База данных

Дата обновления БД:

22.10.2019

Добавлено/обновлено документов:

44 / 195

Всего документов в БД:

95616

Утратил силу

Документ утратил силу с 12 июля 2013 года в соответствии с Законом Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года №122

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 28 октября 1997 года №77

О товариществах собственников жилья

(В редакции Закона Кыргызской Республики от 17.11.2002 г. №152)

Принят Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской Республики 8 октября 1997 года

Настоящий Закон устанавливает порядок создания и деятельности товариществ собственников жилья, как организационно-правовую форму некоммерческой организации по эксплуатации, содержанию и управлению жилищным фондом Кыргызской Республики.

(В редакции Закона Кыргызской Республики от 17.11.2002 г. №152)

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Определения

В настоящем Законе применяются следующие определения:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - форма объединения домовладельцев, некоммерческая организация, создаваемая для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования общим имуществом и распоряжения им в установленных законодательством пределах (далее - товарищество).

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ - собственник квартиры в многоквартирном доме с правом общей долевой собственности на общее имущество.

СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ - домовладелец, а также собственник нежилого помещения.

КОНДОМИНИУМ - это организационно-правовая форма управления общим имуществом всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме и в группе домов.

ЗДАНИЕ - строение с двумя или более жилыми помещениями и все приспособления, внутридомовые инженерные сети, оборудование и пристройки, которые согласно действующему законодательству Кыргызской Республики считаются частью здания.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - находящаяся в пользовании членов кондоминиума земельная территория, закрепленная за зданием в установленном порядке с целью использования ее по назначению в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО - все части здания, кроме помещений, принадлежащих собственникам. Общее имущество находится в общей долевой собственности всех собственников помещений и не подлежит разделу. К общему имуществу относятся обслуживающие более одного собственника помещения подъезды, межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля, чердак, технические этажи, подвалы, мусоропроводы, строительные конструкции зданий, другие подсобные помещения, а также прилегающие к дому земельные участки с зелеными насаждениями, малыми архитектурными формами, элементами благоустройства и инвентарем. Инженерное оборудование систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, находящееся внутри квартир и обслуживающее более одного собственника, является общей долевой собственностью владельцев квартир.

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИКРЕПЛЕННОЕ К ПОМЕЩЕНИЯМ - те части общего имущества, которые предназначены для исключительного пользования собственников отдельных помещений (кладовые, автостоянки, гаражи, сушилки и другие).

ДОЛЯ УЧАСТИЯ - установленная доля собственника помещения в общей долевой собственности на общее имущество, определяющая его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и в других общих расходах.

ДОЛЯ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ - неделимая доля каждого собственника помещений в праве собственности на общее имущество. Доля в общем имуществе определяется как отношение площади помещений одного собственника к общей площади всех помещений собственников.

ПОМЕЩЕНИЕ - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также государственных органов и органов местного самоуправления. Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности конструкций междуэтажных перекрытий, стен, полов и потолков помещений, если иное не предусмотрено уставом.

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Раздел I. Общие положения Статья 1. Определения Статья 2. Законодательство о кондоминиуме Раздел II. Создание и учредительные документы товарищества собственников жилья Статья 3. Создание товарищества Статья 4. Учредительное собрание товарищества Статья 5. Устав кондоминиума Статья 6. Регистрация товарищества как юридического лица Статья 7. Регистрация права собственности на жилые и нежилые помещения и доли на общее имущество Статья 8. Информация о регистрации доли в общем имуществе Статья 8-1. Членство в товариществе Статья 9. Передача документов товариществу Статья 9-1. Передача товариществу средств, принадлежащих собственникам помещений, жилищно-эксплуатационными организациями и органами местного самоуправления Раздел III. Права и обязанности собственников помещений товарищества собственников жилья (кондоминиума) Статья 10. Права и обязанности собственников помещений в товариществе Статья 11. Право собственников помещений на пользование общим имуществом Статья 12. Права и обязанности учредителя как собственника помещения Статья 13. Обязанности нанимателей (арендаторов) помещений товарищества Статья 14. Права и обязанности собственников помещений, за которыми закреплено общее имущество, прикрепленное к помещениям Статья 15. Взаимоотношения собственников жилых и нежилых помещений в товариществе Статья 15-1. Ограничения использования жилых и нежилых помещений Статья 16. Права нескольких собственников на одно помещение Статья 17. Права собственников помещений на придомовой земельный участок Раздел IV. Управление товариществом собственников жилья и его обслуживание Статья 18. Товарищество как некоммерческая организация Статья 18-1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме Статья 18-2. Полномочия управляющего Статья 18-3. Обслуживание и эксплуатация недвижимого имущества в жилом доме Статья 19. Полномочия общего собрания товарищества Статья 20. Сроки проведения собраний товарищества Статья 21. Правление и председатель товарищества Статья 22. Ревизионная комиссия товарищества Статья 23. Защита прав и интересов членов товарищества Статья 24. Разрешение споров в товариществе Статья 25. Годовой бюджет Статья 26. Участие собственников помещений в общих расходах Статья 27. Права товарищества по обеспечению исполнения собственниками своих обязанностей Статья 28. Залог и ипотека Раздел V. Содержание и ремонт Статья 29. Содержание индивидуальных помещений Статья 30. Содержание общего имущества Статья 31. Усовершенствование и перепланировка помещения Статья 32. Изменение границ между соседними помещениями, а также между помещениями и общим имуществом Статья 33. Причинение ущерба общему имуществу или другим помещениям Статья 34. Риск повреждения общего имущества товарищества Статья 35. Страхование Раздел VI. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья Статья 36. Прекращение деятельности товарищества Раздел VII. Взаимоотношения товарищества собственников жилья с местными органами власти Статья 37. Местные органы власти РАЗДЕЛ VIII. АССОЦИАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 38. Ассоциации товарищерств

Закон Кыргызской Республики от 28 октября 1997 года №77
"О товариществах собственников жилья"

О документе

Номер документа:77
Дата принятия: 28/10/1997
Состояние документа:Утратил силу
Начало действия документа:05/11/1997
Органы эмитенты: Парламент
Утратил силу с:12/07/2013

Документ утратил силу с 12 июля 2013 года в соответствии с Законом Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года №122

Опубликование документа

"Эркин Тоо" от 5 ноября 1997 года №105

Редакции документа

Текущая редакция принята: 17/11/2002