ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 20 декабря 1991 года №681-XII

О приватизации жилищного фонда в Кыргызской Республике

Передача в собственность гражданам Кыргызской Республики жилья представляет действенную форму решения жилищного вопроса на основе социальной справедливости, является необходимым условием создания рынка жилья.

Настоящий Закон устанавливает основные принципы приватизации жилищного фонда (государственного и коммунального) в Кыргызской Республике, определяет экономические, социальные и правовые основы преобразования жилищных отношений.

Закон призван создать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилье, а также способствовать улучшению использования и сохранности жилищного фонда.

РАЗДЕЛ I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Понятие о приватизации жилья

Под приватизацией жилья понимается передача в собственность гражданам возмездно и безвозмездно жилых помещений.

Приватизация жилья осуществляется на добровольных началах.

Статья 2. Объект приватизации

Объектом приватизации являются жилые дома государственного и коммунального жилищного фонда, квартиры в многоквартирных домах (далее в тексте - квартира, жилой дом), а также общежития и дома гостиничного типа.

Не подлежат приватизации:

квартиры, не отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, признанные в установленной порядке непригодными для проживания и не подлежащие ремонту;

служебные жилые дома, квартиры;

дома, подлежащие сносу:

дома, находящиеся в закрытых военных городках;

квартиры, где проживает по две и более семьи, не связанные родственными отношениями, при наличии спора между ними.

Жилые дома, имеющие историческое, культурное и архитектурное значение, а также квартиры, находящиеся в таких домах, подлежат приватизации только с согласия соответствующих государственных органов управления или органов местного самоуправления с заключением отдельных договоров, предусматривающих сохранность этих жилых помещений.

По решению общего собрания граждан, проживающих в общежитиях и домах гостиничного типа, местная государственная администрация придает им статус жилого дома. В этом случае приватизация осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации жилья, находящегося на балансе предприятий, организаций, учреждений.

Общежития и дома гостиничного типа, находящиеся в собственности акционерных обществ, созданных на базе государственных предприятий, приватизируются в порядке определенном частью четвертой настоящей статьи.

Статья 3. Субъекты приватизации

Органами, осуществляющими приватизацию квартир и жилых домов, (продавцами), являются:

соответствующие органы местной государственной администрации;

предприятия, организации, учреждения, за которыми квартиры и жилые дома закреплены соответственно на праве полного хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

акционерные общества, созданные на базе государственных предприятий, имеющих на своем балансе жилье, построенное до преобразования предприятий.

Покупателями квартир и жилых домов могут быть: