Дата обновления БД:
28.03.2024
Добавлено/обновлено документов:
132 / 332
Всего документов в БД:
132538
ЗАКОН УКРАИНЫ
от 20 апреля 2000 года №1699-III
О планировании и застройке территорий
(по состоянию на 21 октября 2010 года)
Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы планирования, застройки и другого использования территорий и направлений на обеспечение стабильного развития населенных пунктов с учетом общественных и частных интересов.
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Определение терминов
В настоящем Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
территория - часть земной поверхности в определенных пределах (границах) со свойственными ей географическим положением, природными и созданными деятельностью людей условиями и ресурсами, а также с воздушным пространством и расположенными под ней недрами;
планирование территорий - процесс регулирования использования территорий, заключающийся в создании и внедрении градостроительной документации, принятии и реализации соответствующих решений;
градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми регулируются планирование, застройка и другое использование территорий, с учетом которых определяется целевое назначение земель;
проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства;
Генеральная схема планирования территории Украиныградостроительная документация, определяющая концептуальные решения планирования и использования территории Украины;
схема планирования территории - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения планирования, застройки и иного использования соответствующих территорий административно-территориальных единиц, их отдельных частей;
генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и иного использования территории населенного пункта;
детальный план территории - градостроительная документация, определяющая зонирование территорий, расположение красных линий, других линий регулирования застройки, зон, в которых устанавливаются планировочные ограничения, размещение и функциональное назначение объектов градостроения, виды застройки для отдельных районов, микрорайонов, кварталов и районов реконструкции существующей застройки населенных пунктов;
проект застройки территорий - документация, сочетающая градостроительной и проектной документации, которая разрабатывается для строительства комплексов зданий и сооружений;
объекты планирования - территория Украины, территории административно-территориальных единиц или их части либо отдельные земельные участки;
субъекты планирования - органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица;
региональные правила застройки - нормативно-правовой акт, которым устанавливается общий для территорий и населенных пунктов области, Автономной Республики Крым (кроме городов Киева и Севастополя, городов республиканского значения Автономной Республики Крым, городов областного значения) порядок планирования, застройки и иного использования территорий и отдельных земельных участков;
местные правила застройки - нормативно-правовой акт, которым устанавливается порядок планирования и застройки и иного использования территорий, отдельных земельных участков, а также перечень всех допустимых видов, условий и ограничений застройки и иного использования территорий и отдельных земельных участков в пределах зон, определенных планом зонирования;
инженерно-транспортная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;
красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые отграничивают территории микрорайонов, кварталов и территории иного назначения;
линии регулирования застройки - определенные в градостроительной документации границы размещения зданий и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных границ и других территорий.
градостроительное обоснование - вид градостроительной документации, в котором в соответствии с государственными строительными и другими нормами, стандартами и правилами, положениями градостроительной документации определяются градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (объекта строительства), обязательные для учета при отведении земельного участка и/или проектировании этого объекта;
намерение застройки (земельного участка, территории) - заявление (ходатайство) физического или юридического лица, поданное в установленном законодательством порядке относительно застройки земельного участка или определенной территории с указанием назначения здания, сооружения и ориентировочных характеристик застройки;
заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок и подавшее в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) относительно его застройки для осуществления строительства или изменения (в том числе путем сноса) объекта градостроения;
общественное обсуждение - процедура, направленная на учет законных интересов физических и юридических лиц, территориальных общин и государства при планировании и застройке территорий в соответствии с требованиями настоящего Закона;
общественные слушания - форма общественного обсуждения проекта градостроительной документации, местных правил застройки;
согласительная комиссия - комиссия, которая образовывается во время проведения общественных слушаний для рассмотрения предложений (замечаний) физических и юридических лиц, территориальных общин и государства к проекту градостроительной документации, местных правил застройки и для принятия согласованных решений;
проектная декларация - этот срок используется в значении Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".
Статья 2. Основные задачи планирования и застройки территорий
Основными задачами планирования и застройки территорий являются:
обоснование будущих потребностей и определение преимущественных направлений использования территорий;
учет государственных, общественных и частных интересов при планировании, застройке и ином использовании территорий;
обоснование распределения земель по целевому назначению и использования территорий для градостроительных нужд;
обеспечение рационального расселения и определения направлений устойчивого развития населенных пунктов;
определение и рациональное расположение территорий жилищной и общественной застройки, промышленных, рекреационных, природоохранных, оздоровительных, историко-культурных и других территорий и объектов;
обоснование и установление режима рационального использования земель и застройки территорий, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность;
определение, изъятие (выкуп) и предоставление земельных участков для градостроительных нужд на основе градостроительной документации в пределах, определенных законом;
определение территорий, имеющих особую экологическую, научную, эстетическую, историко-культурную ценность, установление предусмотренных законодательством ограничений на их планирование, застройку и иное использование;
охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов;
регулирование застройки населенных пунктов и других территорий.
Статья 3. Организация планирования территорий
Планирование территорий осуществляется на общегосударственном, региональном и местном уровнях.
Планирование территорий осуществляется соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Планирование и застройка отдельных земельных участков, принадлежащих на праве собственности либо праве пользования, осуществляется их собственниками либо пользователями в установленном законодательством порядке.
Решения органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по вопросам застройки и иного использования территорий, выбора, изъятия (выкупа) и предоставления земельных участков для градостроительных нужд принимаются в пределах, определенных законом в соответствии с градостроительной документацией по согласованию со специально уполномоченными органами по вопросам градостроительства и архитектуры.
Решения органов исполнительной власти и местного самоуправления по вопросам застройки и иного использования территорий, принятые в пределах полномочий, определенных законом, являются обязательными для субъектов градостроительства.
Проведение экспертизы градостроительной и проектной документации осуществляется в порядке, который устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 4. Финансирование работ по планированию территорий
Финансирование работ по планированию территорий на общегосударственном уровне, разработка экспериментальной градостроительной документации для населенных пунктов и других территорий Украины, разработка нормативных документов по вопросам планирования и застройки территорий, проведение наиболее важных научно-исследовательских работ осуществляются за счет средств Государственного бюджета Украины.
Закон Украины от 20 апреля 2000 года №1699-III
"О планировании и застройке территорий"
О документе
Номер документа: | 1699-III |
Дата принятия: | 20/04/2000 |
Состояние документа: | Утратил силу |
Начало действия документа: | 02/06/2000 |
Органы эмитенты: |
Парламент |
Утратил силу с: | 12/03/2011 |
Опубликование документа
Офіційний вісник України вiд 02.06.2000 - 2000 р., №20, стор. 8, стаття 813, код акту 15908/2000;
Урядовий кур'єр вiд 07.06.2000;
Голос України вiд 13.06.2000;
Відомості Верховної Ради України вiд 04.08.2000 - 2000 р., №31, стаття 250
Редакции документа
Текущая редакция принята: 21/10/2010
Документ утратил силу в соответствии с Законом Украины от 17 февраля 2011 года №3038-VI