База данных

Дата обновления БД:

23.10.2021

Добавлено/обновлено документов:

21 / 199

Всего документов в БД:

110596

Действует

О вступлении в силу документа смотри статью 6

Неофициальный перевод. (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 15 июля 2021 года №ЗР-297

О внесении дополнений и изменений в Закон "Об управлении многоквартирным зданием"

Принят Национальным Собранием Республики Армения 1 июля 2021 года

Статья 1. Статью 2 Закона от 7 мая 2002 года №ЗР-334 "Об управлении многоквартирным зданием" (далее - Закон) дополнить новым абзацем следующего содержания:

"модернизация многоквартирного здания - работы по ремонту, восстановлению, реконструкции общей долевой собственности многоквартирного здания и ее отдельных частей, восстановлению показателей эксплуатации инженерных систем и оборудования, их замене и повышению комфортности, осуществлению мероприятий по энергосбережению, другие работы, приводящие к длительному сбережению энергии или воды, а также увеличивающие стоимость многоквартирного здания и продолжительно улучшающие его состояние.".

Статья 2. Закон дополнить статьей 10.1 следующего содержания:

"Статья 10.1. Работы и мероприятия по модернизации многоквартирного здания

1. Решением собрания собственников, кроме обязательных норм, установленных статьей 10 настоящего Закона, могут также предусматриваться работы и мероприятия по модернизации здания.

2. Работы, указанные в части 1 настоящей статьи, осуществляются без фрагментарных изменений, изменяющих внешний вид здания, в установленном законодательством Республики Армения порядке и с соблюдением норм и правил, и не могут приводить к уменьшению общей долевой собственности здания.

3. Размер платежей, взимаемый с собственников строений за работы, указанные в части 1 настоящей статьи, порядок и сроки уплаты устанавливаются решением собрания собственников, если иное не предусмотрено законом. При этом, если модернизацией здания создается новая имущественная единица, что приводит к увеличению общей долевой собственности здания, то собственники строений не обязаны нести возникшие при этом дополнительные расходы, за исключением случаев, когда они будут пользоваться этими улучшениями. В остальных случаях обязательные платежи, установленные настоящим Законом для добавленной части общей долевой собственности, производятся за счет средств собственника имущества, созданного при модернизации здания.

4. Если работы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, осуществлялись без установленного настоящим Законом порядка или без согласия собственников, то расходы, произведенные по части этих работ, собственники не компенсируют.

5. Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на подлежащие сносу аварийные многоквартирные здания четвертой степени поврежденности. Исключение могут составлять здания, представляющие архитектурную или историко-культурную ценность, к которым следует проявлять индивидуальный подход.".

Статья 3. Статью 11 Закона изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Управление общей долевой собственностью

1. Высшим органом управления общей долевой собственностью является собрание собственников строений (далее - собрание), которому принадлежит право решать любые вопросы в сфере управления общей долевой собственностью многоквартирного здания, за исключением вопросов, которые, согласно настоящему Закону, считаются исключительным полномочием органа управления.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Закон Республики Армения от 15 июля 2021 года №ЗР-297
"О внесении дополнений и изменений в Закон "Об управлении многоквартирным зданием"

О документе

Номер документа:ЗР-297
Дата принятия: 15/07/2021
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:26/07/2021
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 12 июля 2021 года - 25 июля 2021 года, 16 июля 2021 года.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 6 настоящий Закон вступает в силу на десятый день после его официального опубликования - с 26 июля 2021 года.