База данных

Дата обновления БД:

03.12.2021

Добавлено/обновлено документов:

22 / 88

Всего документов в БД:

111438

Действует

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 28 апреля 2021 года №630

Некоторые вопросы расчета арендной платы за государственное имущество

Согласно части второй статьи 17 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за государственное имущество, которая прилагается.

2. Внести в постановления Кабинета Министров Украины изменения, которые прилагаются.

3. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Украины согласно перечню, который прилагается.

Премьер-министр Украины

Д.Шмыгаль

Утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины от 28 апреля 2021 года №630

Методика расчета арендной платы за государственное имущество

1. Эта Методика определяет механизм определения размера платы за аренду объектов, определенных частью первой статьи 3 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" (далее - Закон).

2. В случае, когда арендодателем государственного недвижимого имущества является балансодержатель, размер арендной платы согласовывается с органом, определенным пунктом "а" части второй статьи 4 Закона, в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества. В случае, когда арендодателем государственного недвижимого имущества является балансодержатель, средства от аренды имущества которого в полном объеме направляются на выполнение уставных задач такого балансодержателя согласно Порядку передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 3 июня 2020 г. №483 "Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества" (Официальный вестник Украины, 2020 г., №51, ст. 1585) (далее - Порядок), размер арендной платы согласовывается уполномоченным органом управления имуществом балансодержателя, если уставом/положением балансодержателя предусмотрена необходимость такого обязательного согласования размера арендной платы с ним.

3. Размер арендной платы за недвижимое имущество и другое отдельное индивидуально определенное имущество, которое передается дипломатическим представительствам, консульским учреждениям иностранных государств, представительствам международных организаций в Украине для выполнения своих функций и балансодержателем которого является государственное предприятие по обеспечению функционирования дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных межправительственных организаций в Украине Государственного управления делами, кроме случая, предусмотренного пунктом 19 настоящей Методики, рассчитывается в соответствии с Методикой по результатам независимой оценки и по договоренности сторон может быть изменен в установленном законодательством порядке, но в любом случае не может быть меньше рассчитанной арендной платы по этой Методике.

Размер арендной платы за аренду недвижимого имущества, передаваемого в аренду дипломатическим представительствам, консульским учреждениям иностранных государств, представительствам международных организаций в Украине, согласовывается только с органом управления имуществом предприятия.

В случае заключения договора аренды с дипломатическими представительствами, консульскими учреждениями иностранных государств, представительствами международных организаций в Украине (кроме договоров, арендная плата по которым урегулирована международными договорами Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины) арендная плата может быть установлена в валюте, которая согласно Классификатору иностранных валют и банковских металлов, утвержденному постановлением Правления Национального банка от 4 февраля 1998 г. №34, относится к 1 группе (конвертируемые валюты, которые широко используются для осуществления платежей по международным операциям, валюты стран-членов Европейского Союза и банковские металлы). Арендная плата за базовый месяц расчета определяется в такой валюте по официальному курсу Национального банка по состоянию на 1 число базового месяца расчета. Указанная арендная плата освобождается от корректировки на индекс инфляции.

4. В плату за аренду другого отдельного индивидуально определенного имущества не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые согласно заключенному договору обязуется предоставлять арендатору балансодержатель.

5. Возмещение расходов балансодержателя на содержание арендованного имущества (в том числе мест общего пользования и придомовой территории) и предоставление коммунальных услуг арендатору осуществляется согласно договору, заключенному между балансодержателем и арендатором, примерная форма которого утверждается Фондом государственного имущества.

6. В случае аренды недвижимого имущества (кроме аренды недвижимого имущества арендаторами, указанными в пункте 13 настоящей Методики) и другого отдельного индивидуально определенного имущества размер годовой арендной платы определяется по формуле:

 

рис.1 к Пост. от 28.04.2021 г. №630

где

Опл

- размер годовой арендной платы, грн.;


Вп

- стоимость арендованного имущества, определенная путем проведения независимой оценки (без учета налога на добавленную стоимость), гривен;


Сор

- арендная ставка, определенная в соответствии с приложением 1 (в случае заключения договора с арендатором согласно статье 15 Закона) или приложению 2 (для договоров аренды, которые продолжаются впервые) или пунктом 14 настоящей Методики для другого отдельного индивидуально определенного имущества.

7. Размер арендной платы за базовый месяц аренды недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества определяется по формуле:

рис.2 к Пост. от 28.04.2021 г. №630

где

рис.2-1 к Пост. от 28.04.2021 г. №630

- размер месячной арендной платы, гривен.

В случае если между датой определения арендной платы за базовый месяц и датой подписания акта приема-передачи имущества прошло более чем один полный календарный месяц, размер арендной платы за первый месяц аренды устанавливается путем корректировки арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции в месяцах, прошедших с даты определения арендной платы за базовый месяц.

8. Размер суточной арендной платы рассчитывается на основе размера месячной арендной платы из расчета количества дней в месяце фактического пользования по формуле:

рис. 3 к Пост. от 28.04.2021 г. №630

где

Опл.доп

- размер суточной арендной платы, грн.;


Х

- количество дней в месяце фактического пользования.

9. Размер почасовой арендной платы за объект аренды рассчитывается на основе размера суточной арендной платы из расчета 24 часа в сутки по формуле:  

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Постановление Кабинета Министров Украины от 28 апреля 2021 года №630
"Некоторые вопросы расчета арендной платы за государственное имущество"

О документе

Номер документа:630
Дата принятия: 28/04/2021
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:19/06/2021
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

"Правительственный курьер" от 19 июня 2021 года №117

Приложения к документу

Приложение 3 к Пост. от 28.04.2021 г. №630