Дата обновления БД:
01.05.2024
Добавлено/обновлено документов:
67 / 218
Всего документов в БД:
133331
Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
от 28 апреля 2021 года №630
Некоторые вопросы расчета арендной платы за государственное имущество
Согласно части второй статьи 17 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" Кабинет Министров Украины постановляет:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за государственное имущество, которая прилагается.
2. Внести в постановления Кабинета Министров Украины изменения, которые прилагаются.
3. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Украины согласно перечню, который прилагается.
Премьер-министр Украины
Д.Шмыгаль
Утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины от 28 апреля 2021 года №630
Методика расчета арендной платы за государственное имущество
1. Эта Методика определяет механизм определения размера платы за аренду объектов, определенных частью первой статьи 3 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" (далее - Закон).
2. В случае, когда арендодателем государственного недвижимого имущества является балансодержатель, размер арендной платы согласовывается с органом, определенным пунктом "а" части второй статьи 4 Закона, в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества. В случае, когда арендодателем государственного недвижимого имущества является балансодержатель, средства от аренды имущества которого в полном объеме направляются на выполнение уставных задач такого балансодержателя согласно Порядку передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 3 июня 2020 г. №483 "Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества" (Официальный вестник Украины, 2020 г., №51, ст. 1585) (далее - Порядок), размер арендной платы согласовывается уполномоченным органом управления имуществом балансодержателя, если уставом/положением балансодержателя предусмотрена необходимость такого обязательного согласования размера арендной платы с ним.
3. Размер арендной платы за недвижимое имущество и другое отдельное индивидуально определенное имущество, которое передается дипломатическим представительствам, консульским учреждениям иностранных государств, представительствам международных организаций в Украине для выполнения своих функций и балансодержателем которого является государственное предприятие по обеспечению функционирования дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных межправительственных организаций в Украине Государственного управления делами, кроме случая, предусмотренного пунктом 19 настоящей Методики, рассчитывается в соответствии с Методикой по результатам независимой оценки и по договоренности сторон может быть изменен в установленном законодательством порядке, но в любом случае не может быть меньше рассчитанной арендной платы по этой Методике.
Размер арендной платы за аренду недвижимого имущества, передаваемого в аренду дипломатическим представительствам, консульским учреждениям иностранных государств, представительствам международных организаций в Украине, согласовывается только с органом управления имуществом предприятия.
В случае заключения договора аренды с дипломатическими представительствами, консульскими учреждениями иностранных государств, представительствами международных организаций в Украине (кроме договоров, арендная плата по которым урегулирована международными договорами Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины) арендная плата может быть установлена в валюте, которая согласно Классификатору иностранных валют и банковских металлов, утвержденному постановлением Правления Национального банка от 4 февраля 1998 г. №34, относится к 1 группе (конвертируемые валюты, которые широко используются для осуществления платежей по международным операциям, валюты стран-членов Европейского Союза и банковские металлы). Арендная плата за базовый месяц расчета определяется в такой валюте по официальному курсу Национального банка по состоянию на 1 число базового месяца расчета. Указанная арендная плата освобождается от корректировки на индекс инфляции.
4. В плату за аренду другого отдельного индивидуально определенного имущества не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые согласно заключенному договору обязуется предоставлять арендатору балансодержатель.
5. Возмещение расходов балансодержателя на содержание арендованного имущества (в том числе мест общего пользования и придомовой территории) и предоставление коммунальных услуг арендатору осуществляется согласно договору, заключенному между балансодержателем и арендатором, примерная форма которого утверждается Фондом государственного имущества.
6. В случае аренды недвижимого имущества (кроме аренды недвижимого имущества арендаторами, указанными в пункте 13 настоящей Методики) и другого отдельного индивидуально определенного имущества размер годовой арендной платы определяется по формуле:
где |
Опл |
- размер годовой арендной платы, грн.; |
|
Вп |
- стоимость арендованного имущества, определенная путем проведения независимой оценки (без учета налога на добавленную стоимость), гривен; |
|
Сор |
- арендная ставка, определенная в соответствии с приложением 1 (в случае заключения договора с арендатором согласно статье 15 Закона) или приложению 2 (для договоров аренды, которые продолжаются впервые) или пунктом 14 настоящей Методики для другого отдельного индивидуально определенного имущества. |
7. Размер арендной платы за базовый месяц аренды недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества определяется по формуле:
где |
- размер месячной арендной платы, гривен. |
В случае если между датой определения арендной платы за базовый месяц и датой подписания акта приема-передачи имущества прошло более чем один полный календарный месяц, размер арендной платы за первый месяц аренды устанавливается путем корректировки арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции в месяцах, прошедших с даты определения арендной платы за базовый месяц.
8. Размер суточной арендной платы рассчитывается на основе размера месячной арендной платы из расчета количества дней в месяце фактического пользования по формуле:
где |
Опл.доп |
- размер суточной арендной платы, грн.; |
|
Х |
- количество дней в месяце фактического пользования. |
Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.
Недействующая редакция, не действует с 1 июня 2022 года