База данных

Дата обновления БД:

06.12.2019

Добавлено/обновлено документов:

16 / 112

Всего документов в БД:

96673

Действует

ПРИКАЗ МИНИСТРА ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 19 июля 2019 года №522

Об утверждении форм типовых договоров, заявление и анкет по вопросам специальных экономических и индустриальных зон

(В редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 24.10.2019 г. №801)

В соответствии с подпунктом 5) статьи 11 Закона Республики Казахстан от 3 апреля 2019 года "О специальных экономических и индустриальных зонах" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) типовую форму договора временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) типовую форму договора вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) типовую форму договора временного пользования (аренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) типовую форму договора временного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 4 к настоящему приказу;

5) типовую форму договора об осуществлении деятельности, в качестве участника специальной экономической зоны, согласно приложению 5 к настоящему приказу;

6) типовую форму договора об осуществлении деятельности, в качестве участника индустриальной зоны, согласно приложению 6 к настоящему приказу;

7) типовую форму договора по надлежащему исполнению функций управляющих компаний специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значений, согласно приложению 7 к настоящему приказу;

8) типовые формы заявления и анкеты для регистрации в качестве участника специальной экономической или индустриальной зоны, согласно приложению 8 к настоящему приказу;

9) типовую форму акта о неисполнении участником специальной экономической или индустриальной зоны обязательств, определенных договором об осуществлении деятельности, согласно приложению 9 к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу некоторые приказы Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан согласно приложению 10 к настоящему приказу.

3. Комитету индустриального развития и промышленной безопасности Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан

Р.Скляр

Приложение 1

к Приказу исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 19 июля 2019 года №522

Типовая форма договора временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона 

город _____________________ (место заключения договора)

"__" ___________ 20___ года (дата заключения договора)

_____________________________________________________________________,

                   (наименование юридического лица)

в лице _______________________________________, действующего на основании

__________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

____________________________________________________________________

в лице ________________________________________, действующего на основании

__________________________________________________________, именуемое в

дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор временного возмездного землепользования (аренды) земельных участков, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая зона, (далее - договор), о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Арендодатель передает (предоставляет) арендатору земельный участок (часть земельного участка), принадлежащий ему на праве государственной собственности, в пределах территории специальной экономической или индустриальной зоны (далее - СЭЗ или ИЗ) _________________ во временное возмездное землепользование (аренду) на основании постановления акимата ______________ от "___" _____ 20__ года сроком на "___" лет до "___" _____ 20__ года.

2. Месторасположение земельного участка и его данные:

адрес: область ________________________________________________

район ____________________________________________________

город __________________, улица _______________________________

кадастровый номер: ___________________________________________

площадь _______________________________________________________

целевое назначение: _____________________________________________

ограничения в использовании и обременения: _______________________

делимость земельного участка: ____________________________________

3. На земельном участке имеются (отсутствуют) объекты недвижимости

_____________________________________________________________________

(указать объекты недвижимости и их характеристики в случае их расположения на

земельном участке либо сделать запись об отсутствии таковых).

Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к настоящему договору (в случае их расположения на земельном участке).

Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния земельного участка), который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

2. Основные понятия

4. В настоящем Договоре используются следующие понятия:

1) неотделимые улучшения - улучшения, произведенные арендатором с согласия арендодателя (строения, сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка), не отделимые без вреда для имущества;

2) договор об осуществлении деятельности - договор, заключаемый между участником или несколькими участниками специальной экономической или индустриальной зоны и управляющей компанией специальной экономической или индустриальной зоны, устанавливающий условия осуществления деятельности на территории специальной экономической или индустриальной зоны и (или) в их правовом режиме, права, обязанности и ответственность сторон;

3) арендодатель - государственное юридическое лицо, являющееся собственником земельного участка, находящегося в пределах границ СЭЗ или ИЗ;

4) договор аренды - договор временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается СЭЗ или ИЗ, заключенный между арендодателем и арендатором в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан "О специальных экономических и индустриальных зонах" (далее - Закон), иными нормативными правовыми актами, составленный в письменной форме, подписанный Сторонами, со всеми приложениями и дополнениями к нему;

5) земельный участок - земельный участок, находящийся на территории СЭЗ или ИЗ ______________________________________;

6) арендатор - юридическое лицо, создаваемое или определяемое в соответствии с Законом и Законом Республики Казахстан "Об инновационном кластере "Парк инновационных технологий" для обеспечения функционирования специальной экономической зоны, или юридическое лицо, создаваемое или определяемое соответствии с Законом для обеспечения функционирования индустриальной зоны.

3. Права и обязанности сторон

5. Арендатор имеет право:

1) самостоятельно владеть и пользоваться земельным участком, используя его в целях, вытекающих из назначения земельного участка;

2) собственности на продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;

3) возводить с согласия арендодателя строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка;

4) на возмещение затрат, связанных с неотделимыми улучшениями земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан;

5) заключать договоры субаренды с участниками специальных экономических и индустриальных зон, а также с лицами, осуществляющие вспомогательные виды деятельности;

6) иные права, установленные законами Республики Казахстан.

6. Арендатор обязан:

1) использовать земельный участок в соответствии с его основным целевым назначением и в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

2) применять природоохранную технологию производства, не допускать причинения вреда окружающей природной среде и ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3) осуществлять мероприятия по охране земель, предусмотренные земельным законодательством Республики Казахстан;

4) при осуществлении на земельном участке строительства руководствоваться действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами) в соответствии с законами Республики Казахстан;

5) своевременно представлять в уполномоченные органы сведения о состоянии и использовании земельного участка;

6) не допускать снятия плодородного слоя почвы с целью продажи или передачи ее другим лицам, за исключением случаев, когда такое снятие необходимо для предотвращения безвозвратной утери плодородного слоя;

7) возмещать в полном объеме убытки в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

8) в течение одного месяца зарегистрировать право аренды на земельный участок в органах юстиции или изменения к нему в установленном законодательством Республики Казахстан порядке;

9) сообщать местным исполнительным органам о выявленных отходах производства и потребления, не являющихся их собственностью.

10) нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан.

7. Арендодатель имеет право:

1) на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора;

2) иные права в соответствии с законами Республики Казахстан.

8. Арендодатель обязан:

1) передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;

2) нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан.

4. Срок Договора

9. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения Сторонами.

10. Настоящий договор заключен сроком на __________ лет, но не более срока создания и функционирования СЭЗ или ИЗ ______________________.

11. Срок действия настоящего договора может быть продлен по соглашению Сторон в пределах срока действия СЭЗ или ИЗ.

12. Заявление о продлении срока действия настоящего договора направляется арендатором арендодателю не позднее, чем за 1 (один) календарный месяц до истечения срока настоящего договора.

13. Заявление о продлении срока действия настоящего договора рассматривается арендодателем не позднее одного месяца с даты его получения от арендатора.

При этом арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора на новый срок.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПРИКАЗ МИНИСТРА ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Типовая форма договора временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона  1. Предмет договора 2. Основные понятия 3. Права и обязанности сторон 4. Срок Договора 5. Плата за пользование земельным участком 6. Ответственность Сторон 7. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 8. Порядок разрешения споров 9. Форс-мажор 10. Заключительные положения Типовая форма договора вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона  1. Предмет договора 2. Основные понятия 3. Права и обязанности сторон 4. Срок Договора 5. Плата за пользование земельным участком 6. Ответственность Сторон 7. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 8. Порядок разрешения споров 9. Форс-мажор 10. Заключительные положения Типовая форма договора временного пользования (аренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона 1. Предмет договора 2. Основные понятия 3. Права и обязанности сторон 4. Срок Договора 5. Плата за пользование земельным участком 6. Ответственность Сторон 7. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 8. Порядок разрешения споров 9. Форс-мажор 10. Заключительные положения Типовая форма договора временного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона  1. Предмет договора 2. Основные понятия 3. Права и обязанности сторон 4. Срок договора 5. Плата за пользование земельным участком 6. Ответственность сторон 7. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 8. Порядок рассмотрения споров 9. Форс-мажор 10. Заключительные положения Типовая форма договора об осуществлении деятельности в качестве участника специальной экономической зоны 1. Предмет Договора 2. Основные понятия 3. Срок Договора 4. Цель Договора 5. Общие права и обязанности Сторон 6. Налоги, сборы и обязательные платежи 7. Таможенное регулирование 8. Страхование 9. Гарантии стабильности Договора 10. Учет и отчетность 11. Конфиденциальность 12. Передача прав и обязанностей 13. Форс-мажор 14. Ответственность Сторон специальной экономической зоны 15. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего Договора 16. Порядок разрешения споров 17. Применимое право 18. Язык Договора 19. Заключительные положения Типовая форма договора об осуществлении деятельности в качестве участника индустриальной зоны 1. Предмет Договора 2. Основные понятия 3. Срок Договора 4. Цель Договора 5. Общие права и обязанности Сторон 6. Налоги, сборы и обязательные платежи 7. Таможенное регулирование 8. Страхование 9. Гарантии стабильности Договора 10. Учет и отчетность 11. Конфиденциальность 12. Форс-мажор 13. Ответственность Сторон специальной экономической зоны 14. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего Договора 15. Порядок разрешения споров 16. Применимое право 17. Язык Договора 18. Заключительные положения Типовая форма договора по надлежащему исполнению функций управляющих компаний специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значений 1. Предмет договора 2. Основные понятия 3. Права и обязанности сторон 4. Срок Договора 5. Ответственность Сторон 6. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 7. Порядок разрешения споров 8. Форс-мажор 9. Заключительные положения Типовая форма заявления для регистрации в качестве участника специальной экономической или индустриальной зоны Типовая форма акта о неисполнении участником специальной экономической или индустриальной зоны обязательств, определенных договором об осуществлении деятельности Перечень некоторых нормативных правовых актов, подлежащих признанию утратившими силу

Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 19 июля 2019 года №522
"Об утверждении форм типовых договоров, заявление и анкет по вопросам специальных экономических и индустриальных зон"

О документе

Номер документа:522
Дата принятия: 19/07/2019
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:13/08/2019
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Информационная система "Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов в электронном виде" от 2 августа 2019 года.

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан от 22 июля 2019 года №19067.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 5 настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования - с 13 августа 2019 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 24/10/2019  документом  Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в приказ Министра индустрии... № 801 от 24/10/2019
Вступила в силу с: 16/11/2019


Первоначальная редакция от 19/07/2019