ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 30 мая 2006 года №100

Об утверждении Примерного устава товарищества частных собственников жилья и Примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить:

Примерный устав товарищества частных собственников жилья согласно приложению №1;

Примерный договор между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме согласно приложению №2.

2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, городов и районов в срок до 1 сентября 2006 года обеспечить перерегистрацию товариществ собственников жилья в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" и настоящим постановлением.

3. Внести следующие изменения в постановление Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. №454 "Об утверждении Примерного Устава товарищества собственников жилья и Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда" (СП Республики Узбекистан, 1999 г., №10, ст.60):

из наименования постановления слова "Примерного Устава товарищества собственников жилья и" исключить;

абзац второй пункта 1 и приложение №1 к постановлению считать утратившими силу.

4. Агентству "Узкоммунхизмат" совместно с Министерством юстиции и другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Ханова Н.М.

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 мая 2006 года №100

Примерный устав товарищества частных собственников жилья

1. Общие положения

1.1. Товарищество частных собственников жилья "____________________" (краткое наименование — ТЧСЖ "________________"), создано в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" и представляет собой объединение частных собственников жилых помещений (далее — собственников) в многоквартирном доме (домах*) по адресу: г. ____________, ул. ______________, дом (дома) № ______.

* В товарищество объединены собственники жилых помещений более одного дома.

1.2. Местонахождение товарищества частных собственников жилья "_________" (далее — Товарищество): Республика Узбекистан, г. ________, _________________, улица ___________, дом № ________, _________.

1.3. Товарищество — некоммерческая организация, юридическое лицо, имеет обособленное имущество, счета в учреждениях банков, круглую печать и штампы со своим наименованием, а также символику.

1.4. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

1.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.6. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

2. Цель и предмет деятельности

2.1. Целью создания Товарищества является совместное управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользование общим имуществом собственников (далее — общее имущество) в многоквартирном доме и земельным участком.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является:

обеспечение принятия собственниками совместных решений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

исполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния общего имущества (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации);

распределение между собственниками общих расходов, связанных с содержанием общего имущества и земельного участка с элементами благоустройства, а также других общих расходов в Товариществе, обеспечение своевременного поступления обязательных взносов и платежей;

обеспечение согласования интересов собственников по владению и пользованию общим имуществом, земельным участком и элементами благоустройства, а также по распоряжению общим имуществом в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;

обеспечение соблюдения правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества;

представление и защита интересов собственников, связанных с их общим имуществом и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;

участие в обеспечении коммунальными услугами потребителей в многоквартирном доме, выполнение функции коллективного заказчика коммунальных услуг в случае, если собственники приняли такое решение;

осуществление иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

3. Членство в товариществе

3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица — собственники жилых помещений в доме (домах), указанном в п. 1.1 настоящего Устава.

3.2. Членство в Товариществе возникает у собственника с момента государственной регистрации Товарищества.

Лица, приобретающие жилые помещения в доме (домах), указанном в п. 1.1, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.

3.3. При реорганизации товарищества частных собственников жилья путем присоединения к другому Товариществу членство в Товариществе у собственников жилых помещений, являвшихся членами реорганизуемого товарищества частных собственников жилья, возникает с момента принятия решения общим собранием членов Товарищества.

3.4. Правомочия юридического лица, являющегося членом Товарищества, осуществляются уполномоченным им лицом.

3.5. При реорганизации юридического лица — члена Товарищества или смерти физического лица — члена Товарищества их правопреемники или наследники становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.

3.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.

3.7. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, последние обладают правами и обязанностями одного члена Товарищества и ставят Товарищество в известность о принятом ими способе реализации членства в Товариществе (на основе соглашения между ними).