Дата обновления БД:
25.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
145 / 323
Всего документов в БД:
133206
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 26 марта 2008 года №462
О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667
(В редакции Постановлений Совета Министров РБ от 22.08.2008 г. №1214, 10.09.2008 г. №1322, 16.12.2008 г. №1943, 23.12.2008 г. №2010, 31.12.2008 г. №2052, №2053, 10.02.2009 г. №183, 23.04.2009 г. №523, 25.04.2009 г. №542, 14.07.2009 г. №934, 08.08.2009 г. №1049, 26.08.2009 г. №1106, 05.11.2009 г. №1446, 11.03.2010 г. №342, 26.07.2010 г. №1114, 02.11.2010 г. №1615, 30.11.2010 г. №1747, 21.06.2011 г. №812, 30.06.2011 г. №886, 22.08.2011 г. №1115, 30.12.2011 г. №1782, 17.02.2012 г. №156)
В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости;
Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд;
Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;
Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства;
Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства;
перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости.
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
2. Установить, что:
2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерними предприятиями и проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" в г. Минске на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним.
При изъятии земельного участка ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактический - при разработке проекта отвода земельного участка. При строительстве подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемом в срок до полутора лет без вырубки древесно- кустарниковой растительности и без изъятия земельных участков, ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, а фактический - после разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство этих сооружений.
Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на основании решений:
областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;
районных, городских (городов областного, районного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в срок до полутора лет без права вырубки древесно-кустарниковой растительности;
2.2. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.
При предоставлении земельных участков потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства по заявлению граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которым отводятся эти земельные участки, могут возмещаться поэтапно. В данном случае сроки возмещения таких потерь устанавливаются Государственным комитетом по имуществу, а размеры потерь рассчитываются на основании нормативов, действующих на дату их фактического возмещения.
Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда;
2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим гражданину, индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка.
Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением;
2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются:
размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1;
начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов:
на право заключения договоров аренды земельного участка;
на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.
(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008-2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования.
4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов.
5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 124, 5/22658):
в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";
во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:
в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";
часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции:
"Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264).";
5.2. пункт 4 Порядка учета и регистрации административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. № 1238 "Об утверждении нормативных актов, необходимых для реализации Закона Республики Беларусь "Об административно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 22, ст. 597; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 39, 5/21015), дополнить абзацами восьмым и девятым следующего содержания:
"осуществляет создание, модернизацию, обслуживание и сопровождение соответствующих автоматизированных информационных систем;
осуществляет создание, ведение, обслуживание и сопровождение архива электронных документов реестра.";
5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. № 349 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 56, 5/14039; 2006 г., № 187, 5/24187):
в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161 и от 12 января 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161";
в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года":
часть первую изложить в следующей редакции:
"Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов.";
часть шестнадцатую исключить;
5.4. утратил силу
5.5. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 21.06.2011 г. №812
(см. предыдущую редакцию)
5.6. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 17.02.2012 г. №156
(см. предыдущую редакцию)
6. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Премьер-министр
Республики Беларусь С.Сидорский
Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года №462
Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность
Глава 1. Общие положения
1. Настоящим Положением устанавливается порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь (далее - граждане) для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее - юридические лица) (далее, если не определено иное, - аукционы).
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
2. Создание земельных участков, сформированных для проведения аукциона, должно быть зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
(Пункт 2 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
3. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов проводятся Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями, а в частную собственность юридических лиц для указанных и иных целей - областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями.
(Пункт 3 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
4. Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и иными законодательными актами, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц для иных целей, - проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом схем землеустройства районов, градостроительных проектов детального планирования, а при отсутствии указанных схем и градостроительных проектов - материалами предварительного согласования места размещения земельных участков.
(Пункт 4 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
5. Исключен
6. Аукционы являются открытыми. Плата за участие в аукционах не взимается.
7. Средства, полученные от проведения аукционов, направляются в соответствующие местные бюджеты, за исключением средств, полученных от проведения аукционов для строительства автозаправочных станций, которые направляются в республиканский бюджет.
(В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
Глава 2. Порядок организации аукциона
8. Аукцион проводится на основании решения областного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительных комитетов (далее - местный исполнительный комитет), принятого в пределах их компетенции, в соответствии с которым создается комиссия по организации и проведению аукциона (далее - комиссия) или определяется уполномоченная ими государственная организация по его проведению (далее - организация). В состав комиссии включаются представители землеустроительной службы, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета и могут включаться представители других органов и организаций.
Комиссия может создаваться, а организация может определяться для проведения одного аукциона или на определенный период, но не более чем на один год.
(В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
Недействующая редакция, не действует с 06.06.2012 г.