ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 26 марта 2008 года №462

О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667

В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;

Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости;

Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд;

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;

Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства;

Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства;

перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости.

2. Установить, что:

2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерними предприятиями и проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" в г. Минске на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним.

При изъятии земельного участка ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактический - при разработке проекта отвода земельного участка. При строительстве подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемом в срок до полутора лет без вырубки древесно- кустарниковой растительности и без изъятия земельных участков, ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, а фактический - после разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство этих сооружений.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на основании решений:

областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;

районных, городских (городов областного, районного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в срок до полутора лет без права вырубки древесно-кустарниковой растительности;

2.2. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.

При предоставлении земельных участков потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства по заявлению граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которым отводятся эти земельные участки, могут возмещаться поэтапно. В данном случае сроки возмещения таких потерь устанавливаются Государственным комитетом по имуществу, а размеры потерь рассчитываются на основании нормативов, действующих на дату их фактического возмещения.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда;

2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим гражданину, индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка.

Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением;

2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются:

размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1;

начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов:

на право заключения договоров аренды земельного участка;

на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.

3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008-2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования.

4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов.

5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 124, 5/22658):

в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:

в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции:

"Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264).";

5.2. пункт 4 Порядка учета и регистрации административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. № 1238 "Об утверждении нормативных актов, необходимых для реализации Закона Республики Беларусь "Об административно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 22, ст. 597; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 39, 5/21015), дополнить абзацами восьмым и девятым следующего содержания:

"осуществляет создание, модернизацию, обслуживание и сопровождение соответствующих автоматизированных информационных систем;

осуществляет создание, ведение, обслуживание и сопровождение архива электронных документов реестра.";

5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. № 349 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 56, 5/14039; 2006 г., № 187, 5/24187):

в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161 и от 12 января 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161";

в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года":

часть первую изложить в следующей редакции:

"Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов.";

часть шестнадцатую исключить;

5.4. утратил силу

5.5. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 21.06.2011 г. №812

5.6. в перечне административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 ноября 2007 г. № 1578 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 291, 5/26253):

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 2:

абзац шестой после слов "на праве аренды" дополнить словами "и возникновение, переход или прекращение права аренды основано на таком договоре или соглашении";

абзацы седьмой и восьмой дополнить словами ", за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение) (далее - капитальное строение), незавершенное законсервированное капитальное строение, к юридическому лицу, возникшему в результате реорганизации, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

после абзаца восьмого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права постоянного, временного пользования или аренды на земельный участок в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы девятый-шестнадцатый считать соответственно абзацами десятым-семнадцатым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 4:

абзац шестой дополнить словами ", за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

после абзаца шестого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права постоянного либо временного пользования земельным участком в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы седьмой и восьмой считать соответственно абзацами восьмым и девятым;

в абзаце третьем графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 5 слово "участок*" заменить словом "участок**";

из абзаца третьего графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 8 слова "кадастрового номера земельного участка, границы которого изменяются," исключить;

из абзаца третьего графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 9 слова "с указанием его кадастрового номера" исключить;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 11:

абзац четвертый исключить;

абзацы пятый-седьмой считать соответственно абзацами четвертым-шестым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 12:

в абзаце шестом слова "по соглашению сторон" заменить словами "на основании такого договора или соглашения";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"постановление суда о расторжении договора аренды или субаренды земельного участка - в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права аренды или субаренды на основании постановления суда";

после абзаца седьмого дополнить графу абзацами следующего содержания:

"документы, подтверждающие соблюдение установленных законодательством и (или) договором условий одностороннего отказа от исполнения договора аренды или субаренды земельного участка, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы восьмой и девятый считать соответственно абзацами десятым и одиннадцатым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 13:

абзацы второй и третий дополнить словами "либо при государственной регистрации возникновения или перехода залога права аренды земельного участка по заявлению залогодателя - справка, подписанная уполномоченным должностным лицом залогодержателя, содержащая идентификационные сведения о залогодержателе";

из абзаца четвертого слова "вместо указанных документов," исключить;

абзац восьмой дополнить словами "- при государственной регистрации такого договора или соглашения";

абзац девятый дополнить словами "- при государственной регистрации договора залога права аренды земельного участка";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 15:

абзацы второй и третий дополнить словами "либо при государственной регистрации возникновения или перехода ипотеки земельного участка по заявлению залогодателя - справка, подписанная уполномоченным должностным лицом залогодержателя, содержащая идентификационные сведения о залогодержателе";

из абзаца четвертого слова "вместо указанных документов," исключить;

абзац девятый дополнить словами "- при государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 20:

после абзаца восьмого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"справка банка-залогодержателя, подтверждающая неисполнение обеспеченного залогом обязательства";

абзац девятый считать абзацем десятым;

в пункте 26:

графу "Наименование административной процедуры" дополнить словами "или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении":

абзацы шестой и седьмой исключить;

абзацы восьмой-одиннадцатый считать соответственно абзацами шестым-девятым;

абзац седьмой после слов "заемных средств" дополнить словами "или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения";

в абзаце шестом графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 28:

слова "жилищного фонда) в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности" заменить словами "жилищного фонда и передаточных устройств) в реестре имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь";

после слов "с указанием" дополнить абзац словами "наименования, адреса, инвентарного номера капитального строения, изолированного помещения,";

слово "ведении" заменить словом "подчинении";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 32:

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающего приобретательную давность, либо постановление суда об установлении факта приобретательной давности";

абзац седьмой исключить;

абзац восьмой считать абзацем седьмым;

в пункте 37:

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении":

в абзаце десятом слово "вневедомственной" заменить словом "государственной";

в абзацах шестнадцатом и семнадцатом слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";

в графе "Размер платы, взимаемой за совершение административной процедуры" слова "4 базовые величины" заменить словами "2,4 базовой величины";

в пункте 41:

в графе "Наименование административной процедуры":

после слов "о долевом строительстве," дополнить графу словами "договору о совместной деятельности,";

слова "или запрета на передачу в ипотеку, или продажу изолированного жилого помещения," исключить;

абзацы шестой и седьмой графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" изложить в следующей редакции:

"решение кандидата в правообладатели (учредителя) о закреплении изолированного помещения за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления за лицом, не являющимся кандидатом в правообладатели

акт приема-передачи изолированного помещения от застройщика юридическому лицу - обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления за лицом, не являющимся кандидатом в правообладатели";

пункт 42 исключить;

в пункте 44:

в графе "Наименование административной процедуры" слова "граждан-застройщиков" и "построенном организации граждан-застройщиков" заменить соответственно словами "застройщиков" и "построенном организацией застройщиков";

в абзацах третьем, шестом-восьмом графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 46:

в абзаце десятом слово "вневедомственной" заменить словом "государственной";

в абзаце тринадцатом слова "или ограничения (обременения) права на капитальное строение" заменить словами "собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у заказчика (застройщика)";

после абзаца тринадцатого дополнить графу абзацами следующего содержания:

"справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что строительство капитального строения осуществлялось за счет средств инвестора, - в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у инвестора, не являющегося заказчиком (застройщиком)

решение кандидата в правообладатели (учредителя) о закреплении капитального строения за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение за лицом, не являющимся заказчиком (застройщиком) или инвестором

акт приема-передачи капитального строения от застройщика юридическому лицу - обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение за лицом, не являющимся заказчиком (застройщиком) или инвестором";

абзацы четырнадцатый-семнадцатый считать соответственно абзацами семнадцатым-двадцатым;

абзац семнадцатый после слов "печатью юридического лица" дополнить словами ", - при государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 47:

в абзаце седьмом слова "или ограничения (обременения) права на изолированное помещение" заменить словами "собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на изолированное помещение у заказчика (застройщика)";

в абзаце восьмом слова "за исключением случаев, когда осуществляется государственная регистрация возникновения права на изолированное помещение у застройщика" заменить словами " - в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на изолированное помещение у инвестора, не являющегося заказчиком (застройщиком)";

после абзаца восьмого дополнить графу абзацами следующего содержания:

"решение кандидата в правообладатели (учредителя) о закреплении изолированного помещения за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на изолированное помещение за лицом, не являющимся заказчиком (застройщиком) или инвестором

акт приема-передачи изолированного помещения от застройщика юридическому лицу - обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления - при государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение за лицом, не являющимся заказчиком (застройщиком) или инвестором";

абзацы девятый-одиннадцатый считать соответственно абзацами одиннадцатым-тринадцатым;