ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 8 декабря 2006 года №393-XVI

Об утверждении Методологии расчета тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами

Парламент принимает настоящий ординарный закон.

Ст.1. - Утвердить Методологию расчета тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами (прилагается).

Ст.2. - Правительству:

- в месячный срок утвердить тарифы на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами, и привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом;

- в трехмесячный срок представить Парламенту предложения по внесению изменений в Закон о государственной пошлине, Закон о порядке исчисления платы за нотариальные услуги и Налоговый кодекс, направленных на уменьшение общей стоимости сделок с недвижимым имуществом, обеспечение накопления средств с целью обслуживания и погашения кредита, предоставленного для внедрения Первого кадастрового проекта, за счет государственной пошлины.

Приложение

Методология расчета тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Методология разработана в соответствии с положениями Закона о кадастре недвижимого имущества N1543-XIII от 25 февраля 1998 года, национальными стандартами бухгалтерского учета и другими нормативными актами Республики Молдова и имеет целью установление единого метода определения, утверждения, применения и пересмотра тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами.

1.2. Основными понятиями, используемыми в настоящей Методологии, являются:

тариф - сумма, взимаемая за предоставление услуги;

фиксированный тариф - тариф, установленный в фиксированной сумме (в леях);

дифференцированный тариф - тариф, который устанавливается в зависимости от рыночной стоимости недвижимого имущества, указанной в реестре недвижимого имущества, рассчитанной с целью налогообложения;

коэффициент срочности - коэффициент, указывающий, во сколько раз плата за срочность предоставляемой услуги превышает тариф.

1.3. Настоящая Методология устанавливает:

а) структуру и порядок определения тарифов на услуги, предоставляемые специализированным предприятием в области кадастра и его филиалами, включая:

состав и порядок определения затрат и расходов, включенных в расчет тарифов;

уровень рентабельности деятельности специализированного предприятия в области кадастра;

порядок установления отчислений для создания Гарантийного фонда с целью обеспечения возмещения возможного ущерба, причиненного обладателям прав на объекты недвижимого имущества филиалами специализированного предприятия в области кадастра;

b) порядок утверждения, применения и пересмотра тарифов на предоставляемые услуги.

1.4. Механизм, применяемый при определении и регулировании тарифов, основан на следующих принципах:

a) покрытие затрат и расходов на содержание специализированного предприятия в области кадастра;

b) прибыльная деятельность специализированного предприятия в области кадастра, позволяющая обеспечить необходимые условия для предоставления услуг;

c) поддержание Гарантийного фонда на уровне, обеспечивающем возмещение возможного ущерба, причиненного обладателям прав на объекты недвижимого имущества филиалами специализированного предприятия в области кадастра;

d) предоставление услуг клиентам по реальным ценам.

1.5. Настоящая Методология применяется для установления тарифов на услуги, которые относятся исключительно к компетенции специализированного предприятия в области кадастра и его филиалов.

II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАРИФОВ НА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ

2.1. Структура тарифа на предоставляемые услуги

2.1.1. Тариф (T) на услуги, предоставляемые на основании положений настоящей Методологии, включает:

где:

Сt - общие затраты и расходы на предоставление услуги;

R - норма рентабельности на уровне 12,6 процента от затрат и расходов;

DFG - отчисления в Гарантийный фонд;

Dt - финансовое отклонение, зарегистрированное в предыдущем тарифном году "t-1", которое необходимо включить в тариф года "t" как результат отклонений между параметрами, учтенными при установлении тарифов на год "t-1", и фактически сложившимися параметрами (изменения в нормативных актах, индексы инфляции и т.д.).

2.2. Определение тарифа на предоставляемые услуги

2.2.1. (1) Тариф на регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества в процессе первичной выборочной и текущей регистрации и на вновь созданные объекты недвижимого имущества (пункты 1-3 приложения 1), за исключением услуг, указанных в пункте 2.2.3 настоящей Методологии, определяется как произведение процентной величины дифференцированного тарифа и рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, рассчитанной с целью налогообложения.