Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 29 ноября 2001 года №2866-III

Об объединениях совладельцев многоквартирного дома

Настоящий Закон определяет правовые и организационные основы создания, функционирования, реорганизации и ликвидации объединений собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, защиты их прав и выполнения обязанностей по общему содержанию многоквартирного дома.

Статья 1. Определение терминов

В этом Законе нижеприведенные термины употребляются в таком значении:

ассоциация объединений совладельцев многоквартирного дома (далее - ассоциация) - юридическое лицо, созданное для представления общих интересов объединений совладельцев многоквартирных домов;

объединение совладельцев многоквартирного дома (далее - объединение) - юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества;

представитель совладельца - физическое или юридическое лицо, которое на основании договора или закона имеет право представлять интересы совладельца;

совладельцы многоквартирного дома (далее - совладельцы) - собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины, законах Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" и "О жилищно-коммунальных услугах".

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом

Настоящий Закон регулирует:

порядок создания, регистрации, реорганизации, деятельности и ликвидации объединений, ассоциаций;

Отношения субъектов права собственности по пользованию и распоряжению общим имуществом совладельцев в объединении;

отношения между объединениями и ассоциациями;

отношения между объединениями, ассоциациями и органами государственной власти и органами местного самоуправления;

отношения между объединениями и хозяйствующими субъектами.

Статья 3. Законодательство об объединениях и ассоциациях

Деятельность объединений и ассоциаций регулируется настоящим Законом, Гражданским, Жилищным и Земельным кодексами Украины, иными нормативно-правовыми актами и уставом объединения, ассоциации.

Статья 4. Цель создания объединения и его статус

Объединение создается для обеспечения и защиты прав совладельцев и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Объединение создается как непредпринимательское общество для осуществления функций, определенных законом. Порядок поступления и использования средств объединения определяется настоящим Законом и другими законами Украины.

В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Владельцы квартир и нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, могут создать одно объединение.

Основная деятельность объединения состоит в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав совладельцев на владение и пользование общим имуществом совладельцев, надлежащее содержание многоквартирного дома и придомовой территории, содействие совладельцев в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнение ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения.