ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 23 сентября 2021 года №547

О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 года №116

Во исполнение части первой пункта 36 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116 "Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению.

2. Утвердить:

Положение о порядке отчуждения гражданами эксплуатируемых жилых домов (прилагается);

Положение о порядке создания и деятельности комиссии по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц, районов в городах (прилагается);

Положение о порядке работы местных исполнительных и распорядительных органов с пустующими жилыми домами (прилагается);

Положение о порядке формирования, актуализации реестров пустующих жилых домов, составе включаемых в них сведений, а также порядке пользования документированной информацией из них (прилагается);

Положение о порядке продажи без проведения аукционов пустующих жилых домов, организации и проведения аукционов по их продаже (прилагается);

Положение о порядке возмещения стоимости пустующего жилого дома (прилагается).

3. Определить, что для целей настоящего постановления термины используются в значениях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116.

4. Признать утратившими силу:

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 декабря 2018 г. №878 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2018 г. №357";

подпункт 1.3 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 июля 2019 г. №466 "Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь";

пункт 24 приложения к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2020 г. №193 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2019 г. №485".

5. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:

абзацы восемнадцатый, двадцать второй, двадцать третий, шестьдесят восьмой, семьдесят третий - восемьдесят четвертый, сто двадцать пятый пункта 4 приложения - с 1 декабря 2021 г.;

абзацы тридцать седьмой и тридцать восьмой пункта 6 приложения - с 1 июля 2022 г.;

пункт 1 приложения, абзацы второй - двадцать третий, сорок девятый пункта 6 приложения - с 1 января 2023 г.;

иные положения настоящего постановления - после его официального опубликования.

Приложение

к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 23 сентября 2021 года №547

Перечень изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь

1. Часть первую подпункта 4.41 пункта 4 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958, дополнить словами ", а также координирует работу местных исполнительных и распорядительных органов по формированию и актуализации государственного информационного ресурса "Единый реестр пустующих домов".

2. Пункт 3 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. №223, дополнить абзацем следующего содержания:

"снос пустующего жилого дома не выше двух этажей и (или) хозяйственных построек, являющихся его принадлежностями.".

3. В едином перечне административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. №156:

в графе "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" пункта 3.1-1:

абзац третий после слов "подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на помещение, дом, постройку" дополнить словами "(за исключением находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, разрушенных и не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)";

после абзаца третьего дополнить графу абзацами следующего содержания:

"ведомость технических характеристик (при наличии)

документ, подтверждающий принадлежность помещения, дома, постройки на праве собственности или ином законном основании (договор, судебное постановление, иной документ, подтверждающий такое право или основание), - в случае, если помещение, дом, постройка не зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним";

в пункте 8.1:

абзацы второй и третий графы "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" подпункта 8.1.4 изложить в следующей редакции:

"технический паспорт либо ведомость технических характеристик на жилое помещение и (или) документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на него (если жилое помещение и (или) права на него зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)

документ, подтверждающий принадлежность жилого помещения на праве собственности или ином законном основании (договор, судебное постановление, иной документ, подтверждающий такое право или основание), - в случае, если жилое помещение не зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним";

абзацы второй и третий графы "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" подпункта 8.1.7 изложить в следующей редакции:

"технический паспорт либо ведомость технических характеристик на жилой дом и (или) документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на него (если жилой дом и (или) права на него зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)

документ, подтверждающий принадлежность жилого дома на праве собственности или ином законном основании (договор, судебное постановление, иной документ, подтверждающий такое право или основание), - в случае, если жилой дом и (или) права на него не зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним";

графу "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" пункта 17.6 после абзаца девятого дополнить абзацем следующего содержания:

"договор купли-продажи, или мены, или дарения эксплуатируемого жилого дома45, зарегистрированный местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения жилого дома (если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившему отчуждение жилого дома, на праве аренды), - в случае государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, на котором такой жилой дом расположен";

в пункте 17.29:

графу "Наименование административной процедуры" изложить в следующей редакции:

"17.29. Государственная регистрация создания одноквартирного, блокированного жилого дома с хозяйственными и иными постройками или без них, квартиры в блокированном жилом доме, находящихся в сельской местности46, эксплуатируемых до 8 мая 2003 г. и отчужденных по договору купли-продажи, или мены, или дарения, если сведения о таких доме, квартире внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 г. либо такие дом, квартира возведены на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, но сведения о них не внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета (далее для целей настоящего пункта - жилой дом), или возникновения права либо ограничения (обременения) права на них";

в графе "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры":

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"договор купли-продажи, или мены, или дарения эксплуатируемого жилого дома45, зарегистрированный местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения жилого дома (если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившему отчуждение жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения или аренды), - в случае государственной регистрации возникновения права либо ограничения (обременения) права на жилой дом";

после абзаца седьмого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"документ, подтверждающий передачу жилого дома, - в случае осуществления государственной регистрации возникновения права собственности на жилой дом";

графу "Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры" пункта 17.71 после абзаца десятого дополнить абзацем следующего содержания:

"договор купли-продажи, или мены, или дарения эксплуатируемого жилого дома45 и земельного участка (если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившему отчуждение жилого дома, на праве собственности) - в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, на котором такой жилой дом расположен";

дополнить единый перечень подстрочными примечаниями "45" и "46" следующего содержания:

"______________________________

45 Термин "эксплуатируемый жилой дом" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116 "Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами".

46 Под сельской местностью понимается территория:

сельсоветов, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся административно-территориальными единицами;

поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами;

иных населенных пунктов, не являющихся административно-территориальными единицами, входящая вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.".

4. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. №608 "Об утверждении Положения о порядке проведения электронных торгов по продаже государственного имущества, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в том числе земельных участков":

название изложить в следующей редакции:

"О проведении электронных торгов";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение о порядке проведения электронных торгов (прилагается).";

в Положении о порядке проведения электронных торгов по продаже государственного имущества, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в том числе земельных участков, утвержденном этим постановлением:

название изложить в следующей редакции:

"Положение о порядке проведения электронных торгов";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящим Положением устанавливается порядок проведения электронных торгов по продаже:

находящегося в государственной собственности имущества, включая земельные участки;

права заключения договоров аренды государственного имущества, в том числе земельных участков;

права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений).

Действие настоящего Положения распространяется на не завершенные строительством незаконсервированные жилые дома, дачи, сроки консервации и завершения строительства которых истекли, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (далее, если не предусмотрено иное, - не завершенные строительством жилые дома, дачи) после принятия судом решения об изъятии земельного участка и (или) не завершенных строительством жилого дома, дачи путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному комитету для продажи с публичных торгов.";

в пункте 2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. Для целей настоящего Положения используются термины и их определения в значениях, предусмотренных в приложении 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. №116 "Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами", а также следующие термины и их определения:";

абзац второй исключить;

в абзаце четвертом:

после слов "в том числе земельных участков," дополнить абзац словами "права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений),";

слова "в установленном порядке" исключить;

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"участник электронных торгов - лицо, желающее принять участие в электронных торгах, подавшее заявление на участие в электронных торгах (далее - заявление) и прошедшее регистрацию на электронной торговой площадке, внесшее на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка и принявшее условия соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения электронных торгов (далее - соглашение);";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предметом электронных торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

3.1. находящиеся в государственной собственности:

капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, а также пустующие жилые дома (далее, если не предусмотрено иное, - недвижимое имущество);

незавершенные незаконсервированные капитальные строения;

доли в праве собственности на недвижимое имущество и незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее - доля в праве собственности);

машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам (далее - движимое имущество);

земельные участки, продаваемые в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства, а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее, если не предусмотрено иное, - земельные участки, продаваемые в частную собственность);

3.2. право заключения договоров аренды земельных участков;

3.3. право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - право заключения договоров аренды имущества);

3.4. право проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения (здания, сооружения) на предоставляемом земельном участке, на котором находятся объекты, подлежащие сносу.";

в пункте 4:

абзац второй дополнить словами ", за исключением пустующих жилых домов";

абзац девятый исключить;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Электронные торги проводятся на основании решения о продаже предмета электронных торгов. Электронные торги являются открытыми. Участниками электронных торгов могут быть лица, которые в соответствии с законодательными актами могут иметь на праве собственности или ином вещном праве имущество, имущественные права, выставленные на электронные торги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

К участию в электронных торгах допускаются консолидированные участники - два и более юридических или физических лица, в том числе индивидуальных предпринимателя.

В целях участия в электронных торгах в качестве консолидированных участников физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица заключают договор о совместном участии в электронных торгах, в котором определяют:

доли своего участия в приобретении предмета электронных торгов;

взаимные права и обязанности по участию в электронных торгах;

уполномоченное лицо, которое будет представлять на электронных торгах стороны договора о совместном участии в электронных торгах, подписывать договор, заключаемый по результатам электронных торгов;

условие о том, что стороны договора о совместном участии в электронных торгах несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с участием в электронных торгах, а также по договору, заключаемому по результатам электронных торгов;

максимальный размер цены, которую уполномоченное лицо не вправе превышать при участии в электронных торгах.

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, заключившие договор о совместном участии в электронных торгах, выдают уполномоченному лицу соответствующие доверенности.

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке в соответствии с регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований настоящего Положения.";

часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Продавцом предмета электронных торгов (далее - продавец) являются:

6.1. государственное юридическое лицо, за которым находящееся в государственной собственности имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, или ссудодатель, заключивший договор безвозмездного пользования имуществом, находящимся в государственной собственности, - по продаже недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности, движимого имущества;

6.2. арендодатель - по продаже права заключения договора аренды имущества;

6.3. Государственный комитет по имуществу - по продаже имущества, составляющего казну Республики Беларусь;

6.4. местный исполнительный комитет - по продаже:

земельных участков в частную собственность и права заключения договоров аренды земельных участков;

имущества, составляющего казну соответствующей административно-территориальной единицы;

не завершенных строительством жилых домов, дач и земельных участков, необходимых для обслуживания не завершенных строительством жилых домов, дач, или права заключения договоров аренды таких земельных участков;

пустующих жилых домов, перешедших в собственность административно-территориальной единицы;

права проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения (здания, сооружения) на предоставляемом земельном участке, на котором находятся объекты, подлежащие сносу.";

в пункте 7 слово "законодательством" заменить словами "требованиями законодательства в сфере архивного дела и делопроизводства";

в пункте 10:

после слов "указанных в" дополнить пункт словами "части второй настоящего пункта,";

дополнить пункт частью следующего содержания:

"Организатором электронных торгов по продаже имущества в процессе ликвидации государственного юридического лица выступают ликвидационная комиссия (ликвидатор) либо юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения.";

в пункте 12:

из абзаца четвертого слова "законодательством или" исключить;

в абзаце шестом слово "оформляемого" заменить словом "заключаемого";

абзац девятый исключить;

абзац двенадцатый после слов "электронных торгов" дополнить словами "либо об отмене решения о продаже предмета электронных торгов претенденту на покупку";

в пункте 13:

в абзаце третьем слово "утвержденный" заменить словом "определенный";

в абзаце четвертом слово "утвержденным" заменить словом "определенным";

абзацы шестой и седьмой изложить в следующей редакции:

"осуществляет прием заявлений на участие в электронных торгах, регистрацию участников электронных торгов в соответствии с регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований настоящего Положения;

проверяет наличие суммы задатка на текущем (расчетном) банковском счете, указанном в извещении;";

пункты 13-1 и 13-2 изложить в следующей редакции:

"13-1. Для участия в электронных торгах лицу, желающему принять в них участие, необходимо подать заявление, приложить к нему изображение документа, подтверждающего перечисление задатка на счет, указанный в извещении, пройти регистрацию в качестве участника электронных торгов с последующим присвоением ему уникального номера для участия в электронных торгах.

Одновременно с подачей заявления лицо, желающее принять участие в электронных торгах, принимает условия соглашения.

Форма заявления, порядок регистрации и условия участия участников электронных торгов устанавливаются регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований настоящего Положения.

Лицо, желающее принять участие в электронных торгах в отношении нескольких предметов электронных торгов, вносит задатки в размере, установленном для каждого из этих предметов.

В случае невыполнения требований, установленных в настоящем пункте, оператор электронной торговой площадки направляет уведомление об устранении недостатков по электронной почте либо при помощи функционала электронной торговой площадки лицу, желающему принять участие в электронных торгах. Если этим лицом до момента окончания срока подачи заявления не будут выполнены требования для участия в электронных торгах, оператор электронной торговой площадки направляет ему уведомление об отказе в регистрации в качестве участника электронных торгов по электронной почте либо при помощи функционала электронной торговой площадки.

13-2. Участник электронных торгов имеет право до начала электронных торгов отозвать свое заявление. В этом случае сумма внесенного задатка возвращается ему оператором электронной торговой площадки в течение пяти рабочих дней со дня проведения электронных торгов.

Отзыв заявления осуществляется в соответствии с регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки.";

пункты 13-3 и 13-4 исключить;

в пункте 14:

из абзаца второго слова ", определенной законодательством" исключить;

из абзаца третьего слова ", определенной законодательством," исключить;