Действует

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 7 июля 2016 года №101

Об ипотечных ценных бумагах

Принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики от 2 июня 2016 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Сфера регулирования

1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при эмиссии и обращении ипотечных ценных бумаг, а также при исполнении обязательств по ипотечным ценным бумагам.

2. Отношения, связанные с ипотечными закладными, регулируются настоящим Законом только в части их использования в составе ипотечного покрытия.

Статья 2. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) ипотечная ценная бумага - облигация с ипотечным покрытием либо ипотечный сертификат участия;

2) ипотечное покрытие - обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, удостоверенные ипотечными закладными, а также денежные средства в национальной валюте Кыргызской Республики и (или) иностранной валюте, государственные ценные бумаги Кыргызской Республики, недвижимое имущество в случаях, установленных настоящим Законом;

3) ипотечная закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца:

а) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

б) право на получение удовлетворения обязательств, обеспеченных ипотекой, за счет имущества, обремененного ипотекой;

4) ипотечный сертификат участия - именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные настоящим Законом;

5) облигация с ипотечным покрытием - облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия;

6) эмитент облигаций с ипотечным покрытием - лицо, выпустившее от своего имени ипотечные ценные бумаги и несущее в этой связи все обязательства по ним;

7) эмитент ипотечных сертификатов участия - профессиональный участник рынка ценных бумаг, имеющий лицензию на деятельность по доверительному управлению инвестиционными активами, определенный эмитентом облигаций с ипотечным покрытием в качестве доверительного управляющего ипотечным покрытием в случае его банкротства.

Глава 2. Эмиссия и обращение облигаций с ипотечным покрытием

Статья 3. Ипотечное покрытие

1. Ипотечное покрытие формируется эмитентом облигаций с ипотечным покрытием для каждого их выпуска в отдельности. Размер ипотечного покрытия для каждого выпуска облигаций с ипотечным покрытием не может быть менее 100 процентов от их суммарной номинальной стоимости в течение всего срока их обращения.

Размер ипотечного покрытия рассчитывается эмитентом облигаций на основе заключения независимого оценщика в порядке и сроки, установленные Правительством Кыргызской Республики.

2. Ипотечные закладные, включаемые в ипотечное покрытие, должны соответствовать нижеуказанным требованиям:

1) предметом договора займа (кредитного договора), в обеспечение требований по которому возникла ипотека, должны являться только денежные средства;

2) договор об ипотеке и ипотечная закладная, обеспечивающие соответствующие требования, не должны предусматривать возможность замены или отчуждения залогодателем заложенного недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя;

3) недвижимое имущество, заложенное в обеспечение исполнения соответствующего обязательства, должно быть застраховано от риска его утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока действия обязательства. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) обеспеченного ипотекой требования;

4) основная сумма долга по обеспеченному ипотекой обязательству по каждому договору или закладной не должна превышать 80 процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

3. Ипотечное покрытие не могут составлять ипотечные закладные в случаях, если:

1) они заложены в обеспечение иных обязательств либо включены в состав ипотечного покрытия по иным ипотечным ценным бумагам;

2) имеется неисполнение обязательств по ипотечной закладной, выражающееся в нарушении сроков внесения платежей по ней более чем на 3 месяца или более чем три раза в течение следующих друг за другом 12 месяцев;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Сфера регулирования Статья 2. Основные понятия Глава 2. Эмиссия и обращение облигаций с ипотечным покрытием Статья 3. Ипотечное покрытие Статья 4. Исключение имущества из состава ипотечного покрытия Статья 5. Реестр ипотечного покрытия Статья 6. Ограничение использования понятий, связанных с выпуском облигаций с ипотечным покрытием Статья 7. Эмитент облигаций с ипотечным покрытием Статья 8. Ипотечный агент Статья 9. Форма удостоверения прав, закрепленных облигациями с ипотечным покрытием Статья 10. Проценты по облигациям с ипотечным покрытием Статья 11. Обеспечение исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием Статья 12. Эмиссия облигаций с ипотечным покрытием Статья 13. Замена требований, составляющих ипотечное покрытие Статья 14. Обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием Статья 15. Обращение ипотечных ценных бумаг Статья 16. Погашение ипотечных ценных бумаг Глава 3. Доверительное управление ипотечным покрытием Статья 17. Учреждение доверительного управления ипотечным покрытием и выпуск ипотечных сертификатов участия Статья 18. Особенности доверительного управления ипотечным покрытием Статья 19. Обособление имущества, составляющего ипотечное покрытие Статья 20. Ограничения деятельности управляющего ипотечным покрытием Статья 21. Правила доверительного управления ипотечным покрытием Статья 22. Общее собрание владельцев ипотечных сертификатов участия Статья 23. Вознаграждение и расходы, связанные с доверительным управлением ипотечным покрытием Статья 24. Реестр владельцев ипотечных сертификатов участия Глава 4. Контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие Статья 25. Депозитарий ипотечного покрытия Статья 26. Контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие Статья 27. Обязанности депозитария Статья 28. Страхование ответственности эмитента ипотечных ценных бумаг, управляющего ипотечным покрытием, депозитария, регистратора перед владельцами ипотечных ценных бумаг Глава 5. Раскрытие информации об ипотечных ценных бумагах Статья 29. Раскрытие и предоставление информации об ипотечных ценных бумагах Статья 30. Информация, подлежащая опубликованию Статья 31. Отчетность, представляемая в уполномоченный государственный орган по регулированию рынка ценных бумаг Глава 6. Заключительные положения Статья 32. Порядок вступления в силу настоящего Закона

Закон Кыргызской Республики от 7 июля 2016 года №101
"Об ипотечных ценных бумагах"

О документе

Номер документа:101
Дата принятия: 07/07/2016
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:06/08/2016
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Эркин Тоо" от 22 июля 2016 года №64

Примечание к документу

В соответствии со статьей 32 настоящий Закон вступает в силу по истечении 15 дней со дня официального опубликования  - с 6 августа 2016 года