База данных

Дата обновления БД:

18.06.2021

Добавлено/обновлено документов:

28 / 114

Всего документов в БД:

108134

Действует

Неофициальный перевод

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 14 июля 2015 года №ЗР-87

О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения

Принят Национальным Собранием Республики Армения 19 июня 2015 года

Статья 1. Гражданский кодекс Республики Армения от 5 мая 1998 года (далее – Кодекс) дополнить статьей 135.1 следующего содержания:

"Статья 135.1. Предварительная отметка имущественного права на имущество

1. Для обеспечения требования регистрации имущественного права, подлежащего государственной регистрации, на основании уведомления нотариуса, заверившего сделку, регистрирующим органом осуществляется предварительная отметка об имущественном праве на имущество.

2. Предварительная отметка прекращается последующей регистрацией, предусмотренной ей.

3. Лицо, об имуществе которого была осуществлена предварительная отметка, может потребовать удалить ее, если прекращено право, обеспеченное предварительной отметкой, или пропущен установленный законом срок для представления на регистрацию прав, возникающих от сделки.".

Статья 2. В статье 170 Кодекса:

1) пункт 1 части 1 перед словом "застройки" дополнить словами "земельного участка",

2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) право на приобретение недвижимости в строящемся здании.".

Статья 3. В статье 224 Кодекса:

1) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Будущая квартира или нежилое помещение в строящемся многоквартирном или подразделенном здании могут быть загружены правом на приобретение недвижимости в строящемся здании. Договор о праве на приобретение недвижимости в строящемся здании подлежит нотариальному заверению, а право на приобретение недвижимости в строящемся здании – регистрации.

Право на приобретение недвижимости в строящемся здании распространяется также на соответствующую долевую часть земельного участка и помещения общего пользования.".

2) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Выделенные в строящемся многоквартирном или подразделенном здании единицы (квартиры, нежилые помещения), вместе с долевой частью земельного участка и помещений общего пользования, становятся объектом гражданского оборота с момента государственной регистрации построенного здания.".

3) в части 6 слово "строящемся" заменить словом "построенном",

4) дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

"7. После государственной регистрации окончания строительства строящегося многоквартирного или подразделенного здания в установленном договором, но не позднее шестимесячного срока, застройщик представляет лицу, имеющему право на приобретение недвижимости, акт о передаче недвижимости в построенном здании по праву собственности и расчетный документ или в установленных законом случаях – налоговый счет.

В акте о передаче недвижимости в построенном здании по праву собственности указываются:

1) соответствующие статье 566 настоящего Кодекса сведения о недвижимости, подлежащей передаче по договору о праве на приобретение недвижимости в строящемся здании,

2) сведения о стоимости, произведенных предоплатах и при наличии – об условиях оплаты неоплаченной части стоимости недвижимости, подлежащей передаче по договору о праве на приобретение недвижимости в строящемся здании,

3) сведения о сроке сдачи в эксплуатацию построенного здания за счет застройщика.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Закон Республики Армения от 14 июля 2015 года №ЗР-87
"О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения"

О документе

Номер документа:ЗР-87
Дата принятия: 14/07/2015
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:30/07/2015
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 20 июля 2015 года, №45 (1134), Ст.614.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 8 настоящий Закон вступает в силу на десятый день после официального опубликования - с 30 июля 2015 года