Дата обновления БД:
17.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
74 / 240
Всего документов в БД:
132971
ЗАКОН ТУРКМЕНИСТАНА
от 3 мая 2014 года №73-V
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним
(В редакции Законов Туркменистана от 26.03.2016 г. №384-V, 23.11.2016 г. №484-V, 09.06.2018 г. №41-VI, 08.06.2019 г. №153-VI, 05.06.2021 г. №386-VI, 03.06.2023 г. №28-VII, 30.09.2023 г. №61-VII, 25.11.2023 г. №75-VII)
Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обременений прав на него, а также сделок, связанных с ним, с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом прав, обременений прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) заявитель – правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация;
2) представитель заявителя – лицо, которое от имени заявителя подаёт заявление и осуществляет иные действия, связанные с государственной регистрацией, в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда;
3) регистрационный округ – часть территории в границах одной административно-территориальной единицы, в пределах которой осуществляют деятельность соответствующие территориальные органы Службы по государственной регистрации прав, создаваемые в городах и в этрапах (далее - территориальные органы Службы);
4) государственный регистратор – должностное лицо, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним;
5) объект недвижимого имущества – земельный участок, здание, сооружение, объекты незавершённого строительства, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы или иные объекты недвижимого имущества, которые имеют установленные границы и находятся в собственности или пользовании физических и юридических лиц;
6) Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним (далее – Государственный реестр) – информационная база о существующих и прекращённых правах и обременениях прав, а также о правообладателях, права которых зарегистрированы территориальными органами Службы в регистрационных книгах;
7) техническая инвентаризация недвижимого имущества – сбор, восстановление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества;
8) сделка с недвижимым имуществом – выражение физическими и юридическими лицами своей воли, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество;
9) объект незавершённого строительства – законсервированный объект строительства, создание которого в качестве отдельного строения было разрешено и начато в соответствии с законодательством Туркменистана, но не было завершено, имеющий прочную связь с землёй, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах Государственного реестра;
10) обременения прав – ограничения прав на владение, распоряжение, пользование недвижимым имуществом (аренда, залог, ипотека, сервитуты, обязательства по договору, решения суда об аресте имущества и иные установленные законодательством Туркменистана права, ограничивающие права собственника или пользователя недвижимости);
11) правоустанавливающие документы – документы, на основании которых возникают, переходят и (или) прекращаются права, обременения прав на недвижимое имущество;
12) инвентарный номер – не повторяющийся на территории Туркменистана номер здания, сооружения, жилого и нежилого помещения, предприятия как имущественного комплекса и иного объекта недвижимого имущества, за исключением земельного участка, сохраняемый в течение всего периода его существования и присваиваемый в установленном порядке;
13) кадастровый номер – индивидуальный, не повторяющийся на территории Туркменистана номер земельного участка, сохраняемый в течение всего периода существования земельного участка и присваиваемый в соответствии с законодательством Туркменистана;
14) ранее возникшее право или обременение права – право на недвижимое имущество или обременение права на недвижимое имущество, возникшее до вступления настоящего Закона в силу и действительное при условии его соответствия законодательству Туркменистана, действовавшему на момент возникновения соответствующего права;
15) сервитут – право ограниченного пользования объектом недвижимого имущества для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, а также иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
16) техническая ошибка – ошибка в документе Государственного реестра, исправление которой не влечёт возникновение, переход или прекращение прав, обременений прав на недвижимое имущество;
17) ошибка нетехнического характера – ошибка в документах Государственного реестра, исправление которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, обременений прав на недвижимое имущество или причинение вреда заинтересованным лицам;
18) специализированный кадастр – государственный кадастр, включающий систематизированные данные о недвижимом имуществе в зависимости от природных и других особенностей, определённых законодательством Туркменистана. К специализированным кадастрам относятся земельный, водный, лесной, градостроительный и иные кадастры.
(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Туркменистана от 23.11.2016 г.)
(см. предыдущую редакцию)
Статья 2. Законодательство Туркменистана о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним
1. Законодательство Туркменистана о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним, основывается на Конституции Туркменистана и состоит из Гражданского кодекса Туркменистана, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Туркменистана.
2. Если международным договором Туркменистана установлены иные правила, чем содержащиеся в настоящем Законе, то применяются правила международного договора.
Статья 3. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон распространяется на правоотношения, связанные с объектами недвижимого имущества, находящимися в пределах Туркменистана, независимо от форм собственности, в качестве объекта регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним, предусмотренного статьёй 6 настоящего Закона.
Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.
Закон Туркменистана от 3 мая 2014 года №73-V
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним"
О документе
Номер документа: | 73-V |
Дата принятия: | 03.05.2014 |
Состояние документа: | Действует |
Начало действия документа: | 01.01.2016 |
Органы эмитенты: |
Парламент |
Опубликование документа
"Нейтральный Туркменистан" №125-126 от 13 мая 2014 года
Примечание к документу
В соответствии со статьей 55 настоящий Закон вступает в силу - с 1 января 2016 года.
Редакции документа
Текущая редакция принята: 25.11.2023 документом Закон Туркменистана О внесении изменений и дополнения в некоторые законодательные акты Туркменистана № 75-VII от 25.11.2023
Редакция от 30.09.2023, принята документом Закон Туркменистана "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Туркменистана"
Вступила в силу с: 02.10.2023
Редакция от 03.06.2023, принята документом Закон Туркменистана "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Туркменистана"
Вступила в силу с: 10.06.2023
Редакция от 05.06.2021, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана от 05/06/2021
Вступила в силу с: 11.06.2021
Редакция от 08.06.2019, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана № 153-VI от 08/06/2019
Редакция от 09.06.2018, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана от 09/06/2018
Вступила в силу с: 21.06.2018
Редакция от 23.11.2016, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Туркменистана от 23/11/2016
Вступила в силу с: 03.12.2016
Редакция от 26.03.2016, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений и дополнений в Закон Туркменистана О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок... от 26/03/2016
Закон Туркменистана "О государственной поддержке малого и среднего предпринимательства"
Закон Туркменистана "Об органах адалат Туркменистана"
Закон Туркменистана "О Государственном земельном кадастре"
Закон Туркменистана "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана"
Закон Туркменистана "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана"
Закон Туркменистана "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана"
Ссылка на Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана
Ссылка на Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана
Ссылка на Закон Туркменистана О внесении изменений в некоторые законодательные акты Туркменистана
Ссылка на Конституция Туркменистана
Ссылка на Гражданский кодекс Туркменистана
Ссылка на редакцию документа от 03/05/2014 :: Статья 25. Регистрационная книга
(В тексте Закона слова "органы местной исполнительной власти" заменены на "местные органы исполнительной власти" в соответствии с Законом Туркменистана от 23.11.2016 г.)