ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 10 сентября 2003 года №1440

Об утверждении Национального стандарта №1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав"

Согласно статье 9 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Национальный стандарт №1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав" (прилагается).

2. Уполномочить Фонд государственного имущества предоставлять разъяснения относительно применения национальных стандартов.

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 10 сентября 2003 года №1440

Национальный стандарт №1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав"

Общие вопросы

1. Национальный стандарт №1 (далее - Стандарт) является обязательным для применения во время проведения оценки имущества и имущественных прав (далее - имущество) субъектами оценочной деятельности, а также лицами, которые согласно законодательству осуществляют рецензирование отчетов об оценке имущества.

2. Особенности проведения оценки определенных видов имущества определяются отдельными национальными стандартами и другими нормативно-правовыми актами по оценке имущества.

3. Понятия, которое употребляются в этом Стандарте, используются в других национальных стандартах в значении, установленном этим Стандартом, в частности:

база оценки - комплекс методических подходов, методов и оценочных процедур, которые отвечают определенному виду стоимости имущества. Для определения базы оценки учитываются цель оценки и условия использования ее результатов;

методические подходы - общие способы определения стоимости имущества, которые основываются на основных принципах оценки;

метод оценки - способ определения стоимости объекта оценки, последовательность оценочных процедур которого дает возможность реализовать определенный методический подход;

оценочные процедуры - действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку;

принципы оценки - возложенные в основу методических подходов основные правила оценки имущества, которые отображают социально-экономические факторы и закономерности формирования стоимости имущества;

объекты оценки - имущество и имущественные права, которые подлежат оценке. Объекты оценки классифицируют по разным признакам, в частности, объекты оценки в материальной и нематериальной форме, в форме целостного имущественного комплекса;

объекты оценки в материальной форме - недвижимое имущество (недвижимость) и движимое имущество;

недвижимое имущество (недвижимость) - земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ним неразрывно связаны, строения, сооружения, их части, а также другое имущество, которое в соответствии с законодательством относится к недвижимому имуществу;

движимое имущество - материальные объекты, которые могут быть перемещенными без причинения им вреда. К движимому имуществу относится имущество в материальной форме, которое не является недвижимостью;

объекты оценки в нематериальной форме - объекты оценки, которые не существуют в материальной форме, но дают возможность получать определенную экономическую выгоду. К объектам в нематериальной форме относятся финансовые интересы (части (паи, акции), опционы, другие ценные бумаги и их производные, векселя, дебиторская и кредиторская задолженность и т.п.), а также другие имущественные права;