ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 2 апреля 2022 года №150

Об утверждении административных регламентов по оказанию отдельных государственных услуг в области постановки на учет налогоплательщиков

В целях обеспечения исполнения Указа Президента Республики Узбекистан от 30 октября 2020 года №УП-6098 "Об организационных мерах по сокращению теневой экономики и повышению эффективности деятельности налоговых органов", а также дальнейшего совершенствования системы оказания государственных услуг в сфере постановки на учет налогоплательщиков Кабинет Министров ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 30 апреля 2021 года №УП-6218 "О мерах по комплексной систематизации национальной базы законодательства" определены практические меры по систематизации нормативно-правовых актов по отраслям законодательства, отмене некоторых ведомственных нормативно-правовых актов путем перевода в форму актов законодательства, имеющих более высокую юридическую силу, снижению регуляторной нагрузки и улучшению деловой среды путем систематизации разрозненных актов.

2. Утвердить:

Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, согласно приложению №1;

Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет (снятию с учета) в органах государственной налоговой службы постоянных учреждений и обособленных подразделений иностранных юридических лиц, согласно приложению №2;

Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет (снятию с учета) в органах государственной налоговой службы иностранных юридических лиц, осуществляющих операции на товарно-сырьевых биржах и (или) покупку (продажу) акций обществ на организованных торгах в Республике Узбекистан, а также оказывающих физическим лицам услуги в электронной форме, местом реализации которых признается территория Республики Узбекистан, согласно приложению №3;

Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет налогоплательщиков в налоговых органах по объекту налогообложения, согласно приложению №4;

Административный регламент оказания государственной услуги по официальному подтверждению факта постоянного местонахождения (резидентства) юридических и физических лиц - резидентов Республики Узбекистан, осуществляющих внешнеэкономическую деятельность, согласно приложению №5;

Административный регламент оказания государственных услуг по предоставлению налогоплательщикам выписок из лицевых счетов и актов сверки, согласно приложению №6.

Административный регламент оказания государственной услуги по представлению деклараций о совокупном годовом доходе физических лиц, деклараций, представляемых в добровольном порядке, и предварительных деклараций, а также деклараций о доходах, полученных от реализации имущества иностранного физического лица, согласно приложению №7;

Административный регламент оказания государственной услуги по направлению заявления о возврате излишне уплаченного налога на доходы физических лиц, направленные на оплату обучения в профессиональных и высших образовательных, негосударственных дошкольных образовательных организациях и (или) школах, а также на погашение полученных ипотечных кредитов, согласно приложению №8.

Административный регламент оказания государственной услуги по присвоению и применению идентификационного номера налогоплательщика юридическим лицам, согласно приложению №9.

3. Установить, что:

постановка на учет в налоговых органах иностранных юридических лиц, осуществляющих операции на товарно-сырьевых биржах и (или) покупку (продажу) акций обществ на организованных торгах в Республике Узбекистан, осуществляется налоговой инспекцией района (города), а постановка на учет в налоговых органах иностранных юридических лиц, оказывающих физическим лицам услуги в электронной форме, местом реализации которых признается территория Республики Узбекистан, - Межрегиональной налоговой инспекцией по крупным налогоплательщикам, через официальный веб-сайт Налогового комитета Республики Узбекистан в электронной форме;

постановка на учет налогоплательщиков в налоговых органах по объекту налогообложения осуществляется по плательщикам налога на добавленную стоимость - государственными налоговыми управлениями Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, по крупным налогоплательщикам - Межрегиональной налоговой инспекцией по крупным налогоплательщикам, а по другим налогоплательщикам - налоговой инспекцией района (города) по местонахождению объекта налогообложения;

государственные услуги по предоставлению налогоплательщикам выписок из лицевых счетов и актов сверки предоставляются органами налоговой службы онлайн в режиме 24/7 через персональный кабинет налогоплательщика на официальном веб-сайте Налогового комитета на основании данных соответствующего лицевого счета, по которому ведется (велся) учет налоговых обязательств;

При смене руководителя и (или) бухгалтера юридического лица налоговые органы уведомляются должностным лицом юридического лица в течение десяти дней со дня таких изменений через личный кабинет налогоплательщика или мобильное приложение налогоплательщика.

4. Налоговому комитету Республики Узбекистан в месячный срок обеспечить:

разработку специальной автоматизированной информационной системы по оформлению в электронной форме и постановке на учет договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом;

совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан по финансово-экономическим вопросам и сокращению бедности Кучкарова Д.А. и председателя Налогового комитета Республики Узбекистан Кудбиева Ш.Д.

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 апреля 2022 года №150

Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы через Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее - ЕПИГУ) договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключаемых юридическими и физическими лицами.

2. Договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом (далее - договоры недвижимости) заключаются в порядке, установленном законодательством, и подлежат постановке на учет в органах государственной налоговой службы через органы налоговой службы или ЕПИГУ.

3. Срок действия договора недвижимости устанавливается в соответствии с договором, заключенным между сторонами, в пределах сроков, установленных законодательством.

4. Договор недвижимости составляется по типовой форме согласно приложению №1 к настоящему Регламенту либо в форме, не противоречащей законодательству.

Глава 2. Порядок постановки на учет договоров недвижимости в органах государственной налоговой службы

5. Договоры недвижимости подлежат постановке на учет в органах государственной налоговой службы по схеме согласно приложению №2 к настоящему Регламенту.

6. Недвижимое имущество может быть предоставлено лицом, получившим в аренду (безвозмездное пользование), в субаренду (безвозмездное пользование) другим лицам (если это предусмотрено договором). Договоры субаренды также подлежат постановке на учет в налоговом органе в порядке, установленном настоящим Регламентом.

При этом лицо, предоставляющее имущество в аренду (безвозмездное пользование), при постановке на учет договоров недвижимости в налоговых органах подтверждает выдачу разрешения на передачу имущества в субаренду (безвозмездное пользование) через ЕПИГУ или посредством специальных автоматизированных информационных систем органов государственной налоговой службы.

7. Лицо, предоставляющее имущество в аренду (безвозмездное пользование), должно в срок не позднее трех дней со дня заключения договора недвижимости поставить его на учет в органе государственной налоговой службы.

7-1. Собственником жилья одновременно с постановкой на учет договора аренды или безвозмездного пользования в органах налоговой службы может быть направлена анкета для временной регистрации арендаторов или пользователей на срок аренды или безвозмездного пользования.

При этом на основании такой анкеты лица, указанные в договоре аренды или безвозмездного пользования, автоматически регистрируются по месту временного пребывания в данном жилом помещении на срок, указанный в договоре.

При истечении срока действия или досрочном расторжении договора аренды (безвозмездного пользования), поставленного на учет в органах налоговой службы, временная регистрация автоматически (без дополнительного обращения собственника и без согласия арендатора(ов)) аннулируется.

8. Плата за постановку на учет договоров недвижимости в органах государственной налоговой службы не взимается.

При направлении анкеты для регистрации по месту временного пребывания одновременно с постановкой на учет договоров аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества в органах налоговой службы, за регистрацию арендатора(ов) по месту временного пребывания взимается государственная пошлина в размере, установленном Законом Республики Узбекистан "О государственной пошлине".

Сумма государственной пошлины распределяется в порядке, установленном Положением о порядке регистрации по месту постоянного проживания и месту временного пребывания граждан Республики Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 22 октября 2018 года №845, и Положением о порядке регистрации по месту постоянного проживания и месту временного пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 28 декабря 2019 года №1049.

9. При государственной регистрации юридических лиц в порядке, установленном законодательством, в качестве места нахождения юридического лица должно быть указано нежилое помещение.

В многоквартирных домах юридические лица размещаются только в нежилых помещениях, по разрешенным видам деятельности.

В порядке исключения, в случаях, предусмотренных законодательством, допускается размещение юридических лиц в жилых помещениях, по разрешенным видам деятельности.

Глава 3. Постановка на учет договора недвижимости

10. Постановка договоров недвижимости на учет в органах налоговой службы осуществляется только в электронной форме, в режиме реального времени, дистанционно через ЕПИГУ или персональный кабинет налогоплательщика в специальной автоматизированной информационной системе Налогового комитета.

При этом лицом, предоставляющим имущество в аренду (безвозмездное пользование), посредством специальной автоматизированной информационной системы формируются сведения об арендодателе, арендаторе и об имуществе, передаваемом в аренду (безвозмездное пользование), по форме согласно приложению №3 к настоящему Регламенту.

Если договор недвижимости, направленный лицом, предоставляющим имущество в аренду (безвозмездное пользование), через личный кабинет налогоплательщика, не подтвержден лицом, получающим имущество в аренду (безвозмездное пользование), в течение 5 дней, договор считается не поставленным на учет в органах государственной налоговой службы.

10-1. Регистрация по месту временного пребывания одновременно с постановкой на учет в органах налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования жильем осуществляется путем внесения в анкету ПИНФЛ арендатора(ов) и их супруга(и) и детей.

При этом данные документов, удостоверяющих личность, паспорта (ID-карты) и свидетельств о рождении арендатора (пользователя), его супруга(и) и детей формируются автоматически через специальную автоматизированную информационную систему на основе интеграции с базами данных соответствующих министерств и ведомств.

11. При постановке на учет договора в электронной форме формируется свидетельство о постановке на учет договора недвижимости, содержащее QR-код, по форме согласно приложению №4 к настоящему Регламенту.

При регистрации по месту временного пребывания одновременно с постановкой на учет договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества в органах налоговой службы, вместе со сертификатом свидетельством автоматически формируется уведомление (инвойс) с указанием размера государственной пошлины за регистрацию по месту временного пребывания, установленного Законом Республики Узбекистан "О государственной пошлине".

Подлинность свидетельства определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода свидетельства выводится ссылка на электронную форму договора недвижимости, поставленного на учет, в формате XML.

Юридическим и физическим лицам, владеющим двумя и более объектами налогообложения, по каждому договору недвижимости выдается отдельное свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

11-1. После оплаты государственной пошлины анкета для регистрации по месту временного пребывания направляется в информационную систему "Манзил" Министерства внутренних дел вместе с реквизитами поставленного на учет договора аренды.

Регистрация по месту временного пребывания осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке регистрации по месту постоянного проживания и месту временного пребывания граждан Республики Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 22 октября 2018 года №845, и Положением о порядке регистрации по месту постоянного проживания и месту временного пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 28 декабря 2019 года №1049.

После регистрации арендатора(ов) по месту временного пребывания в соответствующих подразделениях миграции и оформления гражданства органов внутренних дел, арендатору(ам) через персональный кабинет в информационной системе налоговых органов направляется защищенный QR-кодом регистрационный лист.

В случае неуплаты государственной пошлины в течение десяти дней со дня направления анкеты, в рассмотрении заявления о регистрации по месту временного пребывания автоматически отказывается.

После отклонения заявления собственник или арендатор (пользователь) может повторно направить анкету в общем порядке в соответствии с настоящим Положением.

12. При постановке на учет в органе государственной налоговой службы договора недвижимости, заключенного между физическими лицами, одновременно формируется платежное поручение об оплате налога на доход физических лиц, начисленного за текущий год, и предоставляется налогоплательщику

Глава 4. Снятие с учета договора недвижимости при его расторжении

13. Договор недвижимости расторгается после окончания срока, указанного в договоре, заключенном в установленном порядке.

Регистрация по месту временного пребывания прекращается с момента расторжения договора.

14. При досрочном расторжении договора недвижимости по соглашению сторон или признании недействительным договора недвижимости в порядке, установленном законодательством, договор недвижимости снимается с учета лицом, предоставляющим имущество в аренду (безвозмездное пользование), в режиме реального времени посредством специальной автоматизированной информационной системы.

Анкета арендодателя (пользователя) одновременно со снятием с учета направляется в информационную систему "Манзил" Министерства внутренних дел и регистрация арендатора по месту временного пребывания аннулируется.

Глава 5. Заключительные положения

15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

16. Контроль за соблюдением требований настоящего Регламента осуществляется органами государственной налоговой службы в соответствии с законодательством.

Приложение №1

к Административному регламенту оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Образец

Договор аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

__________________ (дата заключения)

__________________ (место заключения)

Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт (ID) серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским) УВД, зарегистрированный по месту постоянного проживания по адресу: ________ область (Республика Каракалпакстан, город Ташкент), _____________ район (город), _________________ СГМ, улица (квартал, массив) ___________, дом №_____, квартира №____, (далее - Арендодатель) с одной стороны, и _______________________, _______ года рождения, (паспорт (ID) серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским) УВД, зарегистрированный по месту постоянного проживания по адресу: ________ область (Республика Каракалпакстан, город Ташкент), _____________ район (город), _________________ СГМ, улица (квартал, массив) ___________, дом №_____, квартира №____, (далее - Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Я, Арендодатель, передаю Арендатору за плату (в безвозмездное пользование) во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности и расположенное по адресу: _________________ область (Республика Каракалпакстан, город Ташкент), _____________________ район (город), _________________ СГМ, улица (квартал, массив) ___________, дом №_____, квартира №____, я, Арендатор, принимаю данное жилое помещение во временное владение и пользование (в безвозмездное пользование).

2. Передаваемое в аренду жилое помещение состоит из: ______________ кв. м общей используемой площади (площадь указывается словами), ______________ кв. м жилой (используемой) площади (площадь указывается словами) (______ жилых комнат, прихожая, кухня, санузел и другие).

3. Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее Арендодателю на основании выписки из государственного реестра (№_____________ реестровый номер и дата), выданной _____________ районным (городским) филиалом ___________ (областного, городского) управления Палаты государственных кадастров, зарегистрировано в Государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества за кадастровым номером ____________________.

4. Арендодатель сдает вышеуказанное жилое помещение Арендатору на срок _________ (год, месяц, день), а именно до ___________ (год, месяц, день).

II. Арендная плата

5. Арендная плата за пользование сданным в аренду жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за один месяц (год, день) _________ сум., общая арендная плата составляет ______ сум. Арендатор ежемесячно до ______ дня должен уплачивать Арендодателю плату за прошедший (или текущий) месяц.

6. В случае нарушения Арендатором более двух раз подряд срока уплаты арендной платы за пользование предоставленным жилым помещением, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать от Арендатора освободить переданное в аренду жилое помещение.

III. Права и обязанности сторон

7. Я, Арендатор, обязуюсь использовать полученное в аренду (безвозмездное пользование) жилое помещение в соответствии с его назначением, обеспечить его сохранность, поддерживать его в надлежащем состоянии и полностью соблюдать правила санитарии и пожарной безопасности, своевременно уплачивать арендную плату.

8. Я, Арендатор (или Арендодатель), обязуюсь своевременно и по тарифам, установленным законодательством, оплачивать соответствующим организациям платежи за пользование холодной и горячей водой, электрической энергией и газом, телефонной связью и вывоз бытовых отходов, а также все платежи, связанные с жилым помещением.

9. Я, Арендодатель, обязуюсь своевременно уплачивать соответствующему органу государственной налоговой службы в порядке, установленном законодательством, налоги и сборы за сдачу в аренду имущества, принадлежащего на праве собственности, и получение в результате этого дохода.

IV. Ответственность сторон и разрешение споров

10. Сторона, не выполняющая в должной степени или уклоняющаяся от выполнения требований настоящего договора, несет ответственность в порядке, установленном законодательством.

11. Расторжение договора аренды (безвозмездного пользования) жилого помещения или внесение в него изменений осуществляется по соглашению сторон, а в случае возникновения споров, они подлежат разрешению в судебном порядке. О расторжении договора каждая из сторон предупреждает другую сторону за один месяц в письменном виде.

Арендатор жилого помещения вправе с согласия постоянно с ним проживающих других граждан в любое время расторгнуть договор аренды (безвозмездного пользования) с письменным предупреждением Арендодателя за три месяца.

V. Заключительные положения

12. Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 129, 375, 396 и 397 Налогового кодекса Республики Узбекистан.

13. На основании статьи 606 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и соглашения сторон в жилом помещении, предоставляемом в аренду (безвозмездное пользование), вместе с Арендатором проживают члены его семьи (указываются фамилия, имя и отчество, дата рождения совместно проживающих членов семьи).

14. Я, Арендодатель, гарантирую, что до подписания настоящего договора жилое помещение, предоставляемое в аренду (безвозмездное пользование), не отчуждено другому лицу, не является предметом залога, не является предметом спора и не находится под запретом для сдачи в аренду.

15. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам.

Адреса сторон:

Арендодатель:		Арендатор:

Подписи сторон:

Подпись _______________________

Подпись _______________________

Приложение №2

к Административному регламенту оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Схема оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Этапы		Субъекты		Мероприятия		Сроки
1-й этап		Физическое или юридическое лицо, предоставляющее в аренду или безвозмездное пользование		Вводится лицом, предоставляющим в аренду или безвозмездное пользование, через персональный кабинет в специальной автоматизированной информационной системе с использованием электронной цифровой подписи.		Не позднее трех дней со дня заключения договора
2-й этап		Автоматизированная информационная система		1. При входе в информационную систему автоматически формируются все сведения об арендодателе, информация о недвижимом имуществе, предоставляемом в аренду. 2. Вводится площадь предоставляемого в аренду объекта недвижимого имущества, даты начала и завершения аренды, арендная плата за один месяц и направляется арендатору для подтверждения. 3. Направленные сведения подтверждаются или отклоняются арендатором. 4. После подтверждения формируется свидетельство, содержащее QR-код, о постановке на учет договора недвижимости.		В режиме реального времени
3-й этап		Физическое или юридическое лицо, предоставляющее в аренду или безвозмездное пользование		В случае досрочного расторжения договора недвижимости по соглашению сторон или признания недействительным в порядке, установленном законодательством, договор недвижимости снимается с учета арендодателем посредством специальной автоматизированной информационной системы.		В режиме реального времени

Приложение №3

к Административному регламенту оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Анкета о постановке на учет договора аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

1. Информация о лице, предоставляющем в аренду или безвозмездное пользование:
Ф.И.О.
Наименование юридического лица
Идентификационный номер юридического лица (ИНН)
Персональный идентификационный номер физического лица (ПИНФЛ)
Адрес регистрации физического лица (место жительства)
Юридический адрес юридического лица (местонахождение)
Номер телефона
Адрес электронной почты
2. Информация о лице, получающем в аренду или безвозмездное пользование:
Ф.И.О.
Наименование юридического лица
Идентификационный номер юридического лица (ИНН)
Персональный идентификационный номер физического лица (ПИНФЛ)
Адрес регистрации физического лица (место жительства)
Юридический адрес юридического лица (местонахождение)
Номер телефона
3. Информация о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду или безвозмездное пользование:
Вид недвижимого имущества
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества
Адрес расположения
Общая площадь объекта недвижимого имущества
Арендуемая площадь объекта недвижимого имущества
Цель пользования имуществом
Дата сдачи в аренду
Срок сдачи в аренду
Арендная плата за месяц (год, месяц, день) (в сумах)
Общая сумма арендной платы (в сумах)

Приложение №4

к Административному регламенту оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Образец

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Свидетельство о постановке на учет договора аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом

"_____"____________ 20___ г.

ID-________________