УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 27 января 2025 года №УП-11

О мерах по дальнейшему развитию сферы жилищного строительства и совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых и нежилых объектов на основе долевого участия

В целях комплексного регулирования сферы жилищного строительства в стране, начиная с этапов проектирования до сдачи в эксплуатацию жилья, дальнейшего развития сферы жилищного строительства, совершенствования механизмов привлечения инвестиций, а также гарантирования прав и законных интересов граждан в процессе строительства жилых и нежилых объектов на основе долевого участия:

1. Одобрить предложение Агентства стратегических реформ при Президенте Республики Узбекистан, Министерства экономики и финансов, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Центрального банка и Министерства юстиции о внедрении принципа "Единый жизненный цикл жилья", предусматривающее:

обеспечение защиты прав физических и юридических лиц (далее - дольщик) в процессе строительства жилых и нежилых объектов (далее - объект) на основе долевого участия;

организацию жилищного строительства с эффективным (интенсивным) использованием имеющихся земельных ресурсов;

сокращение сроков реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства;

создание надежной и эффективной возможности приобретения жилья на основе долевого участия и ипотечного кредитования;

популяризацию использования энергоэффективных строительных материалов в жилищном строительстве.

2. В целях обеспечения защиты прав дольщиков в процессе строительства объектов на основе долевого участия установить в рамках принципа "Единый жизненный цикл жилья" порядок, в соответствии с которым с 1 июля 2025 года:

а) привлечение денежных средств дольщиков на основе долевого участия в строительстве объектов осуществляется строительно-подрядными организациями, девелоперами и заказчиками (далее - застройщик) исключительно на основании нотариально заверенного договора на основе долевого участия в строительстве объекта (далее - договор долевого участия), прошедшего государственную регистрацию в кадастровых органах;

б) со дня государственной регистрации договора долевого участия до предоставления разрешения на совместную эксплуатацию сторонами объекта, на котором завершены строительно-монтажные работы: