ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 12 июня 2024 года №140-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Принят Государственной Думой 28 мая 2024 года

Одобрен Советом Федерации 5 июня 2024 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №29, ст. 3400; 2015, №1, ст. 52) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 37 дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если стороной кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, является физическое лицо, заключившее указанные договоры в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество продажа такого имущества может быть осуществлена залогодателем - физическим лицом в том числе в порядке, установленном статьей 37.1 настоящего Федерального закона.";

2) дополнить статьей 37.1 следующего содержания:

"Статья 37.1. Самостоятельная реализация залогодателем - физическим лицом заложенного имущества

1. Самостоятельная реализация заложенного имущества осуществляется залогодателем - физическим лицом (далее в настоящей статье - залогодатель) путем его продажи другому лицу в порядке, установленном настоящей статьей, для последующего полного погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой (далее - самостоятельная реализация залогодателем имущества).