Действует

О вступлении в силу документа смотри статью 9

Неофициальный перевод (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 7 июня 2022 года №ЗР-136

О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения

Принят Национальным Собранием Республики Армения 25 мая 2022 года

Статья 1. В пункте 1 статьи 170, заголовке и тексте статьи 570.1, частях 1, 3, 6 и 7 статьи 928.6 Гражданского кодекса Республики Армения от 5 мая 1998 года (далее – Кодекс) слово "здания" перед словами "покупки недвижимости" исключить.

Статья 2. В статье 224 Кодекса:

1) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. В случае изменений размеров квартир или нежилых помещений вследствие незначительных строительных отклонений в процессе работ по строительству многоквартирного или подразделенного здания размеры долей собственников квартир или нежилых помещений в отношении имущества общей долевой собственности здания не изменяются.";

2) часть 7 признать утратившей силу;

3) из части 8 первое предложение исключить.

Статья 3. Кодекс дополнить статьей 224.1 следующего содержания:

"Статья 224.1. Право на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании

1. После государственной регистрации права застройщика на недвижимость или жилой дом в многоквартирном или подразделенном здании в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество, недвижимость или жилой дом в многоквартирном или подразделенном здании могут быть обременены правом на приобретение строящейся недвижимости.

2. Договор о праве на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании подлежит нотариальному заверению, а вытекающее из него право на покупку – государственной регистрации.

3. Право на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании распространяется также на соответствующую долевую часть земельного участка и помещений общего пользования.

4. После государственной регистрации права собственности на недвижимость или жилой дом в многоквартирном или подразделенном здании в срок, установленный договором, но не более, чем в течение шести месяцев, застройщик представляет лицу, имеющему право на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании акт передачи по праву собственности недвижимости или жилого дома в многоквартирном или подразделенном здании и расчетные документы или в установленных законом случаях – налоговый счет.

5. В акте передачи по праву собственности недвижимости или жилого дома в построенном многоквартирном или подразделенном здании указываются:

1) данные в соответствии со статьей 566 настоящего Кодекса о недвижимости, подлежащей передаче по договору о праве на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании;

2) информацию о цене недвижимости, подлежащей передаче по договору о праве на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании, произведенных авансовых платежах и, при наличии, об условиях уплаты неуплаченной части цены;

3) о сроке сдачи недвижимости или жилого дома в многоквартирном или подразделенном здании в эксплуатацию за счет застройщика.

6. Акт передачи по праву собственности строящегося многоквартирного или подразделенного здания, недвижимости или жилого дома в здании подлежит нотариальному заверению, вытекающее из них право – государственной регистрации, и недвижимость считается переданной по праву собственности лицу, имеющему право на покупку, с момента государственной регистрации акта передачи по праву собственности.

7. На акт передачи недвижимости по праву собственности распространяются положения, установленные статьей 209 настоящего Кодекса.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Закон Республики Армения от 7 июня 2022 года №ЗР-136
"О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения"

О документе

Номер документа:ЗР-136
Дата принятия: 07.06.2022
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:28.06.2022
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 30 мая 2022 года - 12 июня 2022 года, 8 июня 2022 года.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 9 настоящий Закон вступает в силу на двадцатый день после его официального опубликования - с 28 июня 2022 года.