ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 3 апреля 2019 года №243-VI ЗРК

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных экономических и индустриальных зон, привлечения инвестиций, развития и продвижения экспорта, а также социального обеспечения

Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:

1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2003 г., №13, ст. 99; 2005 г., №9, ст. 26; 2006 г., №1, ст. 5; №3, ст. 22; №11, ст. 55; №12, ст. 79, 83; №16, ст. 97; 2007 г., №1, ст. 4; №2, ст. 18; №14, ст. 105; №15, ст. 106, 109; №16, ст. 129; №17, ст. 139; №18, ст. 143; №20, ст. 152; №24, ст. 180; 2008 г., №6-7, ст. 27; №15-16, ст. 64; №21, ст. 95; №23, ст. 114; 2009 г., №2-3, ст. 18; №13-14, ст. 62; №15-16, ст. 76; №17, ст. 79; №18, ст. 84, 86; 2010 г., №5, ст. 23; №24, ст. 146; 2011 г., №1, ст. 2; №5, ст. 43; №6, ст. 49, 50; №11, ст. 102; №12, ст. 111; №13, ст. 114; №15, ст. 120; 2012 г., №1, ст. 5; №2, ст. 9, 11; №3, ст. 27; №4, ст. 32; №5, ст. 35; №8, ст. 64; №11, ст. 80; №14, ст. 95; №15, ст. 97; №21-22, ст. 124; 2013 г., №1, ст. 3; №9, ст. 51; №14, ст. 72, 75; №15, ст. 77, 79, 81; 2014 г., №2, ст. 10; №8, ст. 44; №11, ст. 63, 64; №12, ст. 82; №14, ст. 84; №19-І, 19-II, ст. 96; №21, ст. 118, 122; №23, ст. 143; №24, ст. 145; 2015 г., №8, ст. 42; №11, ст. 57; №19-І, ст. 99, 101; №19-II, ст. 103; №20-IV, ст. 113; №20-VII, ст. 115, 117; №21-І, ст. 124, 126; №22-II, ст. 145; №22-VI, ст. 159; 2016 г., №6, ст. 45; №7-II, ст. 53, 56; №8-II, ст. 72; №10, ст. 79; 2017 г., №3, ст. 6; №4, ст. 7; №12, ст. 34; №14, ст. 51, 54; №23-V, ст. 113; 2018 г., №9, ст. 27; №10, ст. 32; 2019 г., №1, ст. 4; №2, ст. 6):

1) оглавление дополнить заголовком статьи 119-2 следующего содержания:

"Статья 119-2. Земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения";

2) подпункт 2) пункта 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:

"2) предоставление земельных участков для целей недропользования (для проведения работ по добыче; по совмещенной разведке и добыче; по строительству и (или) эксплуатации подземных сооружений, не связанных с разведкой и (или) добычей), строительства (реконструкции) магистральных трубопроводов, объектов переработки нефти и газа, а также принудительное отчуждение земельных участков для государственных нужд при обнаружении и под разработку месторождений полезных ископаемых, для строительства магистральных трубопроводов;";

3) в статье 33:

подпункты 3) и 3-1) части шестой пункта 1 изложить в следующей редакции:

"3) при передаче управляющей компанией земельных участков во вторичное землепользование (субаренду) в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах;

3-1) при отчуждении участником специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения либо лицами, осуществляющими вспомогательные виды деятельности на территории специальной экономической зоны, в пользу управляющей компании специальной экономической или индустриальной зоны земельного участка, находящегося в государственной собственности, с объектами инфраструктуры;";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Передача землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное землепользование другому лицу (вторичному землепользователю), а также отчуждение права временного землепользования производятся с учетом положений норм, предусмотренных пунктом 4 статьи 32 и пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса и законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах.";

4) пункт 2 статьи 35 дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:

"Право временного возмездного землепользования по землям, используемым для размещения специальной экономической зоны, предоставляется управляющим компаниям специальной экономической зоны на срок создания специальной экономической зоны.

Право временного землепользования по землям, используемым для размещения индустриальной зоны республиканского или регионального значения, предоставляется управляющим компаниям индустриальной зоны республиканского или регионального значения на срок, определенный в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы о создании индустриальной зоны, но не менее 20 лет.";

5) статью 37 дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:

"5-1. Предоставление права временного возмездного землепользования для размещения специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения осуществляется на срок, предусмотренный частями третьей и четвертой пункта 2 статьи 35 настоящего Кодекса.";

6) пункт 1-1 статьи 43 дополнить частью третьей следующего содержания:

"Особенности предоставления земельных участков для создания специальных экономических зон или индустриальных зон республиканского или регионального значения определяются в соответствии со статьей 119-2 настоящего Кодекса.";

7) в статье 47:

пункт 3 дополнить частью четвертой следующего содержания:

"Уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка в случае обращения управляющей компании индустриальной зоны республиканского или регионального значения о продаже части земельного участка, предоставленного ей во временное возмездное землепользование, участнику индустриальной зоны республиканского или регионального значения в соответствии с подпунктом 2) части первой пункта 2 статьи 119-2 настоящего Кодекса осуществляет выделение продаваемой части земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом.";

дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

"3-1. При намерении выкупа участником специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения либо лицом, осуществляющим вспомогательные виды деятельности на территории специальной экономической зоны, в частную собственность земельного участка, предоставленного ему в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах, данный участник или лицо подает заявление в управляющую компанию специальной экономической или индустриальной зоны в соответствии со статьей 119-2 настоящего Кодекса.";

8) подпункты 1) и 10) части первой пункта 1 статьи 48 изложить в следующей редакции:

"1) для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 284 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан;";

"10) участнику специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения, управляющей компании специальной экономической зоны или индустриальной зоны в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах;";

9) пункт 1 статьи 49-2 дополнить словами "и создания специальных экономических зон или индустриальных зон республиканского или регионального значения";

10) часть четвертую пункта 3 статьи 107 изложить в следующей редакции:

"В коммерческую зону входят земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения, производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также земли, предназначенные для установления санитарно-защитных зон этих объектов и иных объектов, связанных с предпринимательской деятельностью.";

11) дополнить статьей 119-2 следующего содержания:

"Статья 119-2. Земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения

1. Земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения предоставляются во временное возмездное землепользование из земель, не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, соответствующим управляющим компаниям, которые в свою очередь предоставляют их участникам специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах.

2. Участники специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения вправе выкупить земельные участки, полученные в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в следующих случаях:

1) после истечения срока функционирования специальной экономической зоны при условии исполнения обязательств, предусмотренных договором об осуществлении деятельности в качестве участника специальной экономической зоны;

2) в любое время при условии ввода в эксплуатацию всех объектов, предусмотренных проектом участника индустриальной зоны республиканского или регионального значения.

При этом участник индустриальной зоны республиканского или регионального значения в случае, предусмотренном подпунктом 2) части первой настоящего пункта, вправе выкупить земельный участок по цене, равной кадастровой (оценочной) стоимости, установленной на момент заключения договора об осуществлении деятельности в индустриальной зоне республиканского или регионального значения.

В случае незавершения участником индустриальной зоны республиканского или регионального значения строительства объектов недвижимости и (или) связанных с ними зданий (сооружений) в момент упразднения индустриальной зоны республиканского или регионального значения местными исполнительными органами предоставляется право возмездного землепользования на срок не более трех лет.

3. Лица, указанные в пункте 2 настоящей статьи, подают ходатайство в соответствующую управляющую компанию.

К ходатайству прилагаются:

документ или нотариально засвидетельственная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок;

справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок;

справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей).