Действует

Неофициальный перевод. (с) ООО СоюзПравоИнформ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 9 ноября 2017 года №ЗР-156

О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Армения

Принят Национальным Собранием Республики Армения 25 октября 2017 года

Статья 1. Гражданский кодекс Республики Армения от 5 мая 1998 года дополнить главой 14.2 следующего содержания:

"Глава 14.2. Соседское право

Статья 225.3. Отношения, возникшие между соседями

1. Правила настоящей главы регулируют отношения, связанные с взаимным воздействием соседских участков или другого недвижимого имущества, водопользованием, межеванием, и другие отношения, возникающие между соседями.

2. Соседским является тот земельный участок или любое иное недвижимое имущество, которое имеет какое-либо воздействие на другой земельный участок или любое иное недвижимое имущество.

3. Собственники недвижимого имущества, считающегося соседским, а также их законные владельцы, помимо прав и обязанностей, предусмотренных законом, имеют обязательство проявления взаимоуважения.

Статья 225.4. Допустимое воздействие

1. Собственник или законный владелец недвижимого имущества, считающегося соседским, не может запрещать воздействия газа, пара, запаха, копоти, дыма, шума, тепла с соседской территории, если оно не препятствует пользованию его имуществом или обусловлено естественным пользованием имуществом, характерным для данной территории, или такое воздействие является незначительным.

2. Если воздействие превышает размер, установленный нормативами, и естественное пользование имущества, характерное для данной территории, и не может быть устранено разумным способом, а собственник вынужден терпеть его, то он может потребовать от собственника соседской территории денежного возмещения.

3. Размер, сроки и порядок возмещения определяются по согласию сторон. В случае, если согласие не было достигнуто, размер, сроки и порядок компенсации определяет суд также с учетом имущественного положения лица, дающего возмещение.

Статья 225.5. Водопользование

1. Водные потоки, проходящие по земельным участкам соседей, не могут отклоняться или изменяться собственником или законным владельцем одного из земельных участков таким образом, чтобы нарушалось право собственника или законного владельца соседского участка на естественное пользование этими потоками, если иное не предусмотрено взаимным согласием соседей.

Статья 225.6. Водоотведение недвижимого имущества, считающегося соседским

1. Собственник или законный владелец имущества, считающегося соседским, должен принять меры, чтобы вода, лед или снег не спадали с крыши имущества, считающегося соседским, или подсобной постройки на соседний земельный участок.

Статья 225.7. Проникновение корней и ветвей с соседнего земельного участка и другой земельный участок. Плоды, осыпавшиеся с дерева

1. Собственник или законный владелец земельного участка может обрезать и забрать себе ветви, корни дерева или куста, проникшие на земельный участок с соседнего земельного участка, в том случае, если собственник или законный владелец земельного участка предварительно надлежащим образом известил собственника соседнего земельного участка и потребовал убрать с его земельного участка, однако в разумные сроки меры не были приняты. Извещение по данной части считается надлежащим, если было отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении или вручением лично в руки. Если известить невозможно, в том числе если фактическое местонахождение соседа неизвестно, то собственник или законный владелец земельного участка может незамедлительно приступить к действию, предусмотренному данной частью.

2. Плоды деревьев или кустов, осыпавшиеся на соседний земельный участок, считаются плодами этого земельного участка, если иное не предусмотрено взаимным согласием соседей.

Статья 225.8. Забор или ограда земельного участка

1. Собственник земельного участка имеет право обнести принадлежащий ему земельный участок забором, оградой или разделительной линией (далее в данной главе – разделительная линия) или восстановить уже существующую, однако изношенную или поврежденную разделительную линию.

2. Расходы, связанные с межеванием, соседи решают по взаимному согласию. Расходы, произведенные без согласия второго соседа, не возмещаются.

Статья 225.9. Спорная граница

1. Если иное не предусмотрено правоподтверждающими документами, и если в результате ссоры невозможно определить точную границу, определяющим для межевания является фактическое владение соседей. Если фактическое владение также невозможно определить, то к каждому земельному участку в порядке, установленном законодательством, присоединяется равная часть спорной территории.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Закон Республики Армения от 9 ноября 2017 года №ЗР-156
"О внесении дополнения в Гражданский кодекс Республики Армения"

О документе

Номер документа:ЗР-156
Дата принятия: 09/11/2017
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/02/2018
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальные ведомости Республики Армения, 15 ноября 2017 года, №67 (1342), Ст. 1101.

Примечание к документу

В соответствии с частью 1 статьи 2 настоящий Закон вступает в силу с 1 февраля 2018 года.