Действует

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 23 июля 1998 года №158

Об установлении новой нормативной цены на земли в Азербайджанской Республике

(В редакции Постановлений Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 05.08.2006 г., 31.07.2007 г., 05.06.2008 г., 09.06.2008 г., 25.06.2010 г. №122, 04.11.2015 г. №345, 26.04.2021 г. №114)

Принимая во внимание, что в связи с уточнением кадастровых ценовых районов в ходе проведения земельной реформы Государственный земельный комитет пересмотрел нормативную цену на земли и согласовал новую нормативную цену с Министерством финансов, Министерством юстиции, Министерством экономики, Министерством сельского хозяйства, Главной государственной налоговой инспекцией и Государственным комитетом по имуществу, Кабинет министров Азербайджанской Республики постановляет:

1. Утвердить "Положение об установлении нормативной цены на земли в Азербайджанской Республике", "Нормативную цену на земли по кадастровым ценовым районам и подрайонам" и "Корректировочные коэффициенты, применяемые для расчета нормативной цены на земли административных районов, входящих в кадастровые ценовые районы и подрайоны" (прилагаются).

2. Признать утратившими силу постановления Кабинета министров Азербайджанской Республики "Об установлении нормативной цены на землю" от 17 октября 1996 года №145 и "О внесении изменений в постановление Кабинета министров Азербайджанской Республики "Об установлении нормативной цены на землю" от 17 октября 1996 года №145" от 12 июля 1997 года №78.

3. Пункт 5 "Положения о нормативной цене на земельные участки, на которых расположены приватизируемые государственные предприятия и объекты", утвержденного постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики от 27 апреля 1998 года №93, изложить в следующей редакции:

"5. Нормативная цена на земельные участки, находящиеся под приватизируемыми государственными предприятиями и объектами в поселковых и сельских местностях республики, устанавливается согласно "Нормативной цене на земли по кадастровым ценовым районам и подрайонам", утвержденной постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики от 23 июля 1998 года №158".

Премьер-министр Азербайджанской Республики

А.Раси-Заде

Утверждено Постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики от 23 июля 1998 года №158

Положение об установлении новой нормативной цены на земли в Азербайджанской Республике

1. Нормативная цена на земли устанавливается Государственным комитетом по имущественным вопросам Азербайджанской Республики (далее — ГКИВ) на основе сведений земельного кадастра, в том числе показателей качества и экономической оценки земель, соответственно дифференциальному доходу по группам качества в 19 кадастровых ценовых районах и 3 кадастровых ценовых подрайонах с применением прилагаемых к настоящему Положению корректировочных коэффициентов.

Нормативная цена на сенокосы, окрестные выгоны, летние и зимние пастбища рассчитываются по урожайности, установленной для растительных формаций на основе результатов проведения на этих землях геоботанических исследований.

2. Нормативная цена на земли по кадастровым ценовым районам и подрайонам республики утверждается постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики.

3. При купле-продаже, ипотеке, завещании земельных участков, заключении в их отношении иных сделок цена на земли устанавливается по рыночной цене, но не ниже нормативной цены на землю. При направлении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки, особенности его оценки определяются ипотечным законодательством.

(В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 26.04.2021 №114)
(см. предыдущую редакцию)

4. При купле-продаже земель, их ипотеке, дарении, завещании и т.п. справка выдается и регистрируется ГКИВ.

Справка нормативной цене на земельные участки, на которых расположены государственные предприятия и объекты, а также приватизированные предприятия и объекты, выдается и регистрируется ГКИВ.

(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 26.04.2021 №114)
(см. предыдущую редакцию)

5. Ценовой документ (сертификат) по нормативной цене на земли выдается собственникам или пользователям земли одновременно с правовыми документами о праве собственности на землю, постоянного или временного пользования ею. При сдаче земли в аренду сведения, приведенные в ценовом документе (сертификате) по нормативной цене за эту землю, фиксируются в договоре, заключаемом между сторонами.

6. В случаях изменения показателей качества земель вследствие проведенных на них мероприятий по мелиорации и иному улучшению земли или вследствие неправильного использования, в нормативную цену на эти земли, указанную в ценовых документах (сертификатах), прилагаемых к выдаваемым собственникам или пользователям земли правовым документам, вносятся соответствующие поправки в порядке, предусмотренном законодательством.

 

Утверждены Постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики от 23 июля 1998 года №158

Корректировочные коэффициенты, применяемые для расчета нормативной цены на земли административных территорий, входящих в кадастровые ценовые районы и подрайоны

Кадастровые ценовые районы, подрайоны и входящие в них административные районы

Корректировочные коэффициенты

посевные и залежные земли

многолетние насаждения

1. Апшерон-Гобустан                 



1. Апшерон   

1,35     

1,0

2. Гаджигабул (массив Навои-Атбулаг)    

1,0       

1,1       

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Постановление Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 23 июля 1998 года №158
"Об установлении новой нормативной цены на земли в Азербайджанской Республике"

О документе

Номер документа:158
Дата принятия: 23/07/1998
Состояние документа:Действует
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 1998 год, №7, статья 477

Редакции документа

Текущая редакция принята: 26/04/2021  документом  Постановление Кабинета Министров Азербайджанской Республики О внесении изменения в Постановления Кабинета Министров Азербайджанской Республики... № 114 от 26/04/2021
Вступила в силу с: 29/04/2021


Редакция от 04/11/2015, принята документом Постановление Кабинета Министров Азербайджанской Республики О внесении изменений в Положение об установлении нормативной цены на земли... № 345 от 04/11/2015
Вступила в силу с: 04/11/2015


Редакция от 25/06/2010