Дата обновления БД:
27.06.2024
Добавлено/обновлено документов:
78 / 497
Всего документов в БД:
134607
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 1 июня 2009 года №42
О мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности в Республике Беларусь
(В редакции Постановлений Министерства юстиции Республики Беларусь от 25.02.2010 г. №13, 22.01.2016 г. №11, 20.10.2017 г. №212, 19.04.2019 г. №60, 28.02.2020 г. №34, 25.11.2021 г. №204, 16.12.2022 г. №155)
На основании абзаца шестого части первой пункта 4, части второй пункта 6 и пункта 10 Правил осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. №15, подпунктов 6.16-2, 6.19-1 и 6.19-2 пункта 6, части первой пункта 11 Положения о Министерстве юстиции Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. №1605, Министерство юстиции Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(В преамбулу внесены изменения в соответствии с Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 25.11.2021 №204)
(см. предыдущую редакцию)
1. Установить, что при осуществлении риэлтерской деятельности риэлтерские организации принимают меры, направленные на обеспечение:
1.1. правовой защиты интересов потребителей риэлтерских услуг путем разъяснения их прав и обязанностей при заключении договоров на оказание риэлтерских услуг, а также порядка оплаты риэлтерских услуг;
1.2. наличия в риэлтерской организации в доступном для потребителей риэлтерских услуг месте основных документов (или их копий), подтверждающих правомерность осуществления деятельности риэлтерской организации и формируемых в отдельное дело (наряд), в том числе:
свидетельства о государственной регистрации риэлтерской организации;
информации о лицензии на осуществление риэлтерской деятельности (далее – лицензия) (номере лицензии, дате принятия решения о ее предоставлении);
договора обязательного страхования;
копии свидетельств об аттестации риэлтеров;
копии идентификационных пластиковых карточек специалистов по риэлтерской деятельности;
информации о видах оказываемых риэлтерских услуг;
регламента оказания риэлтерских услуг;
режима работы риэлтерской организации;
книги замечаний и предложений (местонахождение, номер служебного телефона, фамилия, инициалы лица, ответственного за ведение книги замечаний и предложений);
документа, содержащего порядок оплаты риэлтерских услуг;
структуры риэлтерской организации;
сведений о руководителе риэлтерской организации (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), номер кабинета и телефонов руководителя) и его приеме граждан по личным вопросам;
сведений о государственных органах, осуществляющих контроль соблюдения законодательства риэлтерскими организациями (полное наименование и адрес);
1.3. заключения с застройщиком договора на оказание риэлтерских услуг, указанных в абзацах пятом–шестом части первой подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. №15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" и направленных на оказание содействия при заключении, исполнении, прекращении договоров создания объекта долевого строительства жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости, связанных с многоквартирным жилым домом, только при отсутствии у застройщика задолженности по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды и при наличии у него:
документов, удостоверяющих его право на земельный участок, необходимый для обеспечения долевого строительства;
проектной документации, в том числе сметной, прошедшей государственную, государственную экологическую экспертизы в государственных органах, определенных законодательными актами, и утвержденной в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
договора строительного подряда на строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, связанных с многоквартирным жилым домом (если строительство не ведется застройщиком собственными силами);
разрешений на производство строительно-монтажных работ для строительства многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, связанных с многоквартирным жилым домом;
документов, подтверждающих опубликование проектной декларации.
Документы, указанные в части первой настоящего подпункта, предоставляются риэлтерской организации застройщиком для ознакомления, что отражается в заключаемом риэлтерской организацией с застройщиком договоре на оказание риэлтерских услуг по оказанию содействия при заключении, исполнении, прекращении договоров на создание объектов долевого строительства, а также в договоре, заключаемом риэлтерской организацией с потребителем, имеющим намерение заключить с застройщиком договор создания объекта долевого строительства жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и иного объекта недвижимости, связанного с многоквартирным жилым домом;
1.4. заключения письменных договоров на оказание риэлтерских услуг по вопросам заключения договоров аренды как с лицом, желающим передать объект недвижимости в аренду, так и с лицом, желающим получить такой объект в аренду;
1.5. исключен в соответствии с Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 22.01.2016 г. №11;
1.6. исключен
1.7. аключения контрактов со специалистами по риэлтерской деятельности, предусматривающих условия оплаты их труда с учетом права выплаты вознаграждения в процентном отношении от выручки риэлтерской организации, а также осуществления контроля за выполнением условий контрактов;
1.8. передачи в государственный архив в соответствии с законодательством книги регистрации договоров на оказание риэлтерских услуг в случае прекращения лицензии;
1.9. профилактики правонарушений, посягающих на общественный порядок (усиление внутреннего контроля, обеспечение качественного подбора кадрового состава, создание безопасных условий работы, оборудование помещений системами охраны и безопасности);
1.10. предоставления в Министерство юстиции:
информации о фактах чрезвычайных происшествий: совершении руководителем риэлтерской организации, специалистом по риэлтерской деятельности уголовно-наказуемого деяния, грубого нарушения законодательства и требований к осуществлению риэлтерской деятельности; пожаре, ином стихийном бедствии; пропаже конфиденциальной информации, а также принятых мерах по предупреждению негативных последствий в течение 5 дней со дня чрезвычайного происшествия;
информации о проведении проверок представителями контролирующих органов, которые в пределах своей компетенции контролируют соблюдение риэлтерскими организациями законодательства, с указанием наименования контролирующего органа, даты начала проверки (ревизии), с приложением копии акта (справки) проверки, результатов (протокол, штраф и др.) указанной проверки в течение 5 дней со дня окончания проверки;
штатного расписания с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) работника риэлтерской организации, а также номера и даты выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, иной информации, предусмотренной законодательством, ежегодно до 20 января года, следующего за отчетным;
копий приказов о приеме (увольнении) руководителя (его заместителя), специалиста по риэлтерской деятельности в течение 10 дней со дня внесения изменений и (или) дополнений в штатное расписание.
В случае внесения изменений в информацию, ранее представленную в Министерство юстиции, риэлтерская организация предоставляет документ, изложенный в новой редакции;
Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.
Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 1 июня 2009 года №42
"О мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности в Республике Беларусь"
О документе
Номер документа: | 42 |
Дата принятия: | 01.06.2009 |
Состояние документа: | Действует |
Начало действия документа: | 17.06.2009 |
Органы эмитенты: |
Государственные органы и организации |
Опубликование документа
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь от 17 июня 2009 года, №146, 8/21047.
Примечание к документу
В соответствии с пунктом 4 настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования - с 17 июня 2009 года.
Редакции документа
Текущая редакция принята: 16.12.2022 документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь Об изменении постановлений Министерства юстиции Республики Беларусь № 155 от 16.12.2022
Вступила в силу с: 01.01.2023
Редакция от 25.11.2021, принята документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь Об изменении постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 1 июня 2009 года №42 № 204 от 25/11/2021
Вступила в силу с: 02.12.2021
Редакция от 28.02.2020, принята документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь Об изменении постановлений Министерства юстиции Республики Беларусь № 34 от 28/02/2020
Вступила в силу с: 01.07.2020
Редакция от 19.04.2019, принята документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь Об изменении Постановлений Министерства юстиции Республики Беларусь... № 60 от 19/04/2019
Вступила в силу с: 08.05.2019
Редакция от 20.10.2017, принята документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь Об изменении Постановлений Министерства юстиции Республики Беларусь № 212 от 20/10/2017
Вступила в силу с: 06.01.2018
Редакция от 22.01.2016, принята документом Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Министерства юстиции... № 11 от 22/01/2016
Вступила в силу с: 01.03.2016
Ссылка на редакцию документа от 25/02/2010 :: 3. Признать утратившими силу:
Ссылка на Закон Республики Беларусь О лицензировании :: Статья 39. Прекращение лицензии
Ссылка на Закон Республики Беларусь О лицензировании :: Статья 49. Прекращение лицензии
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: 6. Руководитель риэлтерской организации должен знать:
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: 10. Агент обязан:
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: Приложение 1
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: 11. В графе
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: Приложение
Ссылка на редакцию документа от 20/10/2017 :: 13. Специалисты по риэлтерской деятельности не вправе:
(В название документа внесены изменения в соответствии с Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 28.02.2020 №34)
(см. предыдущую редакцию)