ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 18 апреля 2001 года №178

О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 17 апреля 2001 г. №УП-2832 "О новом этапе углубления экономических реформ в сфере коммунального обслуживания" и в целях создания необходимых условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья, повышения качества предоставляемых населению коммунальных услуг, усиления коллективной ответственности за полноту и своевременность платежей за коммунальные услуги Кабинет Министров постановляет:

1. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента:

по мере организации согласно утвержденным графикам товариществ собственников жилья упразднить жилищно-эксплуатационные управления и организации или преобразовать их в частные и другие негосударственные подрядные организации по обслуживанию жилых домов по договорам с товариществами собственников жилья;

для обеспечения реализации утвержденных графиков образования товариществ собственников жилья осуществлять меры по предварительному проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов, построенных до 1991 года, с финансированием его за счет средств бюджета Республики Каракалпакстан, местных бюджетов областей и города Ташкента и внебюджетных источников;

оказывать содействие в обеспечении товариществ собственников жилья необходимыми нежилыми помещениями под складские помещения и хозяйственные нужды, а также материально-техническими ресурсами и инвентарем;

в двухмесячный срок определить границы земельного участка каждого действующего товарищества собственников жилья и выдать им в установленном порядке государственный акт на право пользования участком. Установить, что вновь созданным товариществам собственников жилья государственный акт на право пользования земельными участками выдается в течение двух месяцев после их государственной регистрации.

Хокимияту г.Ташкента осуществить в течение 2001 года ликвидацию коммунально-эксплуатационных управлений районов города и создать на их базе хозрасчетные аварийно-восстановительные службы по обслуживанию на договорной основе товариществ собственников жилья, предприятий и организаций.

2. Установить, что:

средства, поступающие от сдачи в аренду нежилых помещений и другого имущества, находящегося на балансе товариществ частных собственников жилья, а также общих расходов с владельцев индивидуальных гаражей и других построек на территории, относящейся к товариществам частных собственников жилья, зачисляются на депозитный счет товариществ для последующего их использования на пополнение оборотных средств, создания резерва материально-технических ресурсов для капитального ремонта жилья.

3. Рекомендовать коммерческим банкам выдавать товариществам частных собственников жилья льготные кредиты, под поручительство Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента, для приобретения материально-технических ресурсов, оборудования и инвентаря, необходимых для осуществления текущего и капитального ремонта.

4. В целях внедрения единых для всей территории страны принципов тарифной политики на коммунальные услуги Узбекскому агентству "Узкоммунхизмат" совместно с Министерством финансов и Министерством макроэкономики и статистики Республики Узбекистан:

в месячный срок переработать и утвердить в установленном порядке методику определения состава затрат при формировании тарифов на коммунальные услуги;

до 1 января 2002 года совместно с другими заинтересованными организациями разработать и утвердить в установленном порядке предельные нормативы технологических потерь при оказании услуг по газо-, водо-, теплоснабжению, центральному отоплению и канализации.

Постоянно действующей рабочей группе по тарифной политике на коммунальные услуги, образованной при Информационно-аналитическом управлении Кабинета Министров в соответствии с распоряжением Кабинета Министров от 29 января 2001 года N47-ф, совместно с Министерством финансов Республики Узбекистан обеспечить ведение постоянного мониторинга за утверждаемыми местными органами управления тарифами на жилищно-коммунальные услуги, а также целевым использованием бюджетных средств на возмещение поставщикам коммунальных услуг разницы в тарифах.

5. В целях совершенствования собираемости средств шире практиковать организацию оплаты за жилищно-коммунальные услуги по заявлению граждан путем соответствующих удержаний из их заработной платы по месту работы.

Коммунальные услуги оплачиваются населением через любые учреждения коммерческого банка и кассы по приему платежей.

6. Утратил силу в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16.06.2020 №384

7. Установить, что собственники и наниматели жилья:

освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги (на период, не превышающий двенадцати месяцев) в случае увеличения в этот период соответствующих тарифов;

освобождаются от уплаты пени с сумм просроченных платежей в случае погашения ими имеющейся задолженности в период до 1 июля 2001 года;

могут использовать для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сложившейся по состоянию на 1 января 2001 г., средства за счет досрочного снятия вкладов со специальных счетов "Индексация", которые направляются поставщикам жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии соответствующим банком по поручению вкладчиков путем безналичного перевода на основании платежного поручения установленного образца.

8. Утвердить:

типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг согласно приложению N1.

9. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента совместно с Агентством "Узкоммунхизмат" и местными органами самоуправления граждан (махаллинскими комитетами):

организовать в г. Нукусе, областных центрах и г. Ташкенте постоянно действующие семинары с работниками товариществ собственников жилья и населением по вопросам реформирования коммунального хозяйства, организации деятельности товариществ и их взаимоотношений с предприятиями, оказывающими коммунальные услуги населению;

принять безотлагательные меры по распространению накопленного положительного опыта районов, где эффективно функционирует система коллективной ответственности за своевременность расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

10. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства согласно приложению N3.

11. Министерству юстиции Республики Узбекистан в месячный срок совместно с Агентством "Узкоммунхизмат", другими заинтересованными министерствами и ведомствами внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в действующие акты законодательства в соответствии с настоящим постановлением.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Султанова У.Т.

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 апреля 2001 года №178

Типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг

     Собственник жилья  (Служба единого заказчика Товарищество частных
собственников жилья) __________________________ именуемый в дальнейшем
"Заказчик "  с  одной  стороны,  предприятие по эксплуатации жилищного
фонда именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице ____________________
действующего на  основании Устава с другой стороны заключили настоящий
договор (контракт) о нижеследующем:

                         I. Предмет договора

     1. "Заказчик"  сдает,  а  "Исполнитель"  принимает  по  акту   на
техническое  обслуживание  объекты  общего  пользования  жилого  дома,
расположенного по адресу:
     г. __________  в  районе ______________ по улице _______________,
дом N ______  общей  площадью  ______  кв.м.,  в  т.ч.  жилой  площади
_______кв.м.
     2. Объекты    общего    пользования    подлежащие    техническому
обслуживанию крыша:
     подъезды;
     лифтовое хозяйство;
     технические подвалы;
     инженерно-техническое оборудование  и  сети  обслуживающие  более
одной квартиры;
     шахты (лифтовые мусоропроводные газоходов).
     3. Границы обслуживания  инженерно  технического  оборудования  и
сетей, проходящих внутри квартир:
     водопроводные сети до крана;
     система отопления до радиатора;
     газовые сети, включая газовую плиту;
     сети по горячему водоснабжению до крана;

                        II. Обязанности сторон

     4. "Исполнитель" обязуется:
     обеспечить техническое обслуживание объектов общего пользования с
соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома;
     проводить работы   по   капитальному    и    текущему    ремонтам
обеспечивающие   содержание   в   надлежащем   состоянии  мест  общего
пользования внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков
и   ответвлений   холодного   водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
канализации, тепла, кровли и лестничных клеток);
     при поступлении письменных заявок от "Заказчика" на неисправность
оборудования:
     а) холодного    и    горячего   водоснабжения   и   отопительного
оборудования устранять не позднее 4 часов;
     б) течь кровли устранять в течение суток;
     в) неисправность электрооборудования в местах общего  пользования
- в течение суток;
     г) неисправность аварийного характера - немедленно.
     Обеспечить своевременное    предоставление   коммунальных   услуг
(подачу холодной и горячей воды,  канализации,  отопления, газа, вывоз
мусора).
     Оградить от доступа посторонних лиц подвальные помещения и кровлю
жилого дома.
     Возмещать "Заказчику" убытки,  возникшие по вине "Исполнителя"  в
связи  с  нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ
(услуг).
     5. "Заказчик" обязуется:
     своевременно оплачивать выполненные по настоящему договору работы
по техническому обслуживанию мест общего пользования,  предоставленные
коммунальные услуги ежемесячно,  но не позднее 10 числа следующего  за
отчетным месяца;
     использовать места общего пользования в  соответствии  с  едиными
правилами  и  нормами технической эксплуатации жилых домов и правилами
пользования жилыми помещениями и придомовой территорией;
     обеспечивать сохранность  и  бесперебойное  функционирование всех
поставленных в квартире  или  на  вводах  в  жилой  дом  измерительных
приборов, в случае выхода их из строя не позднее одних суток письменно
уведомить "Исполнителя";
     не захламлять и не заграждать доступ к инженерным коммуникациям и
обеспечивать соблюдение санитарных и противопожарных требований;
     предоставлять "Исполнителю" возможность входить в жилое помещение
в любое время суток в случае аварийной ситуации.

                 III. Права и ответственность сторон

     6. "Заказчик" имеет право:
     потребовать от   "Исполнителя"   перерасчета   суммы   оплаты  за
предоставленные  услуги  но  техническому  обслуживанию  мест   общего
пользования  в  случае  неполного или некачественного выполнения работ
согласно настоящему договору;
     производить работы  собственными силами в случае несвоевременного
выполнения   их   "Исполнителем",   а   затраты   относить   за   счет
"Исполнителя";
     потребовать отчет об использовании денежных средств, направленных
на  техническое обслуживание мест общего пользования и предоставленные
коммунальные услуги;
     обратиться в   суд   в   случае   возникновения   разногласий   с
"Исполнителем".
     В случае  неисполнения  в срок или ненадлежащего исполнения своих
обязанностей "Исполнитель" уплачивает "Заказчику" пеню в размере 1% от
стоимости  обслуживания  или  услуги  за каждый день просрочки.  Сумма
взысканной неустойки не может превышать общую стоимость работ (услуг).
     7. "Исполнитель" имеет право:
     обратиться в Совет Министров Республики Каракалпакстан,  хокимият
области,  г.  Ташкента  с  предложением по пересмотру тарифа оплаты за
техническое обслуживание мест общего пользования в случае роста цен на
материалы,  энергоносители,  топливо и т.д., но не более одного раза в
год;
     начислять пеню  в размере 0,5 %  с просроченной суммы платежей за
каждый день просрочки;
     отключить потребителя   от   источников   водогазоснабжения   при
неоплате за  коммунальные  услуги  в  течение  двух  и  более  месяцев
(предварительно  уведомив  потребителя  за  3  дня  до отключения),  с
подключением после оплаты за счет "Заказчика";
     обратиться в   суд   в   случае   возникновения   разногласий   с
"Заказчиком" в  порядке,  установленном  законодательством  Республики
Узбекистан.

                          IV. Особые условия

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                           V. Срок договора

     8. Настоящий Договор заключен на  срок  с  "__"________200_г.  по
"__"__________200__г.
     9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
     10. Условия  настоящего  Договора  могут  быть  в  соответствии с
законодательством Республики Узбекистан изменены по соглашению сторон,
если  эти  изменения  не  влекут  за  собой  ущерба  правам и законным
интересам третьих лиц.
     11. Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую силу.
     Один экземпляр остается у "Заказчика", второй - у "Исполнителя".

                         VI. Реквизиты сторон

             Заказчик                        Исполнитель

     Адрес:___________________       Адрес:_________________
     _________________________       _______________________
     _________________________       _______________________
     Б/с:_____________________       Б/с:___________________
     МФО______________________       МФО____________________
     ИНН______________________       ИНН____________________

Примечание: В случае, когда функции "Исполнителя" выполняют предприятия - поставщики коммунальных услуг (водоснабжение, канализация,тепло-, газо-, электроснабжение, вывоз мусора и иные виды), непосредственно доставляя услуги до потребителя, то между "Поставщиком" и "Заказчиком" составляются отдельные договоры по каждому виду услуг, придерживаясь общих принципов обеспечения обязательств, предусмотренных данным договором.

Приложение №2

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 апреля 2001 года №178

Утратило силу 

Приложение №3

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 апреля 2001 года №178

Перечень утративших силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан

1. Постановление Совета Народных Комиссаров Узбекской ССР от 31 мая 1943 г. №649 "Об утверждении положения о дворниках в городах Узбекской ССР".

2. Подпункт "в" пункта 12 постановления ЦК КП Узбекистана и Совета Министров Узбекской ССР от 8 августа 1968 г. №386 "Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 5 июля 1968 г. "О мерах по дальнейшему улучшению здравоохранения и развитию медицинской науки в стране" (СП Уз ССР, 1968 г. №6, ст.42).

3. Пункты 27-28 Положения о персональных пенсиях, приложенного к постановлению Совета Министров Узбекской ССР от 14 января 1978 г. №11 "Постановление Совета Министров СССР от 19 декабря 1977 г. №1128 "Об утверждении Положения о персональных пенсиях" (СП Уз ССР, 1978 г., №1, ст.2).

4. Подпункт "д" пункта 2 постановления ЦК КП Узбекистана и Совета Министров Узбекской ССР от И декабря 1978 г. №738 "Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 10 ноября 1978 г. №907 "О мерах по дальнейшему улучшению материально-бытовых условий участников Великой Отечественной войны" (СП Уз ССР, 1978 г., №12, ст. 44).

5. Пункты 25-26 Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей, приложенного к постановлению Совета Министров Узбекской ССР от 2 марта 1981 г. №179 "Постановление Совета Министров СССР от 17 февраля 1981 г. №193 "Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей".

6. Пункт 17 Положения о льготах для инвалидов Отечественной войны и семей погибших военнослужащих, приложенного к постановлению Совета Министров Узбекской ССР от 2 марта 1981 г. №182 "Постановление Совета Министров СССР от 23 февраля 1981 г. №209 "Об утверждении Положения о льготах для инвалидов Отечественной войны и семей погибших военнослужащих".

7. Раздел I Положения о порядке предоставления инвалидам Отечественной войны и семьям, получающим пенсии по случаю потери кормильца за погибшего военнослужащего, льгот по оплате жилой площади и коммунальных услуг, а также по проезду на пассажирском транспорте инвалидам Отечественной войны, утвержденного постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 7 июля 1981 г. №544 (СП Уз ССР, 1981 г., №7 ст.21).

8. Пункт 3 раздела III и раздел IV Перечня льгот, установленных в Узбекской ССР для инвалидов Отечественной войны и семей погибших военнослужащих, утвержденного постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 11 мая 1981 г. №407 "О льготах, установленных в Узбекской ССР для инвалидов Отечественной войны и семей погибших военнослужащих и о порядке применения льгот, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 23 февраля 1981 г. №209" (СП УзССР, 1981 г., №5, ст. 15).

9. Абзац пятый подпункта "и", подпункты "к" и "л" пункта 1 и подпункт "г" пункта 2 постановления Совета Министров Узбекской ССР от 4 сентября 1984 г. №456 "Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 26 июля 1984 г. №812 и №813 по вопросу дальнейшего улучшения материально-бытовых условий участников Великой Отечественной войны, семей погибших военнослужащих, героев Советского Союза и лиц, награжденных орденом Славы трех степеней" (СП УзССР, 1984 г., №9, ст.41).

10. Подпункт "а" пункта 1 постановления Совета Министров Узбекской ССР от 14 июня 1985 г. №311 "Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 14 мая 1985 г. №416 "О распространении льгот, установленных для участников Великой Отечественной войны, на граждан, работавших в период блокады г. Ленинграда на предприятиях, в учреждениях и организациях города и награжденных медалью "За оборону Ленинграда" (СП УзССР, 1985 г., №6, ст.26), в части распространения льгот по жилищно-коммунальным услугам.

11. Абзац четвертый подпункта "ж" пункта 19 постановления Совета Министров Узбекской ССР от 31 октября 1988 г. №392 "Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 20 июня 1988 г. №764 "О мерах по дальнейшему улучшению охраны здоровья населения и укреплению материально-технической базы здравоохранения".

12. Пункт 7 постановления Совета Министров Узбекской ССР от 28 июня 1990 г. №251 "О мерах по укреплению материально-технической базы и развитию социальной сферы Узбекского общества слепых" (СП УзССР, 1990 г., №6, ст.21).

13. Утратил силу в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22.02.2021 №87

14. Утратил силу в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10.08.2015 г. №237

15. Постановление Кабинета Министров при Президенте Узбекской ССР от 1 июня 1991 г. №152 "О некоторых мерах по закреплению кадров в системе Министерства энергетики и электрификации Узбекской ССР и на предприятиях Министерства энергетики и электрификации СССР, расположенных на территории Узбекской ССР"

16. Пункт 5 постановления Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 8 января 1992 г. №3 "О повышении размеров пенсий, стипендий и должностных окладов работникам непроизводственной сферы" в части распространения льгот по жилищно-коммунальным услугам.

17. Абзац третий пункта 1 постановления Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 13 марта 1992 г. №128 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 1992 г. "О дополнительных льготах профессорско-преподавательскому составу, научным работникам и учебно-вспомогательному персоналу высших и средних специальных учебных заведений республики".

18. Утратил силу в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22.02.2021 №87