База данных

Дата обновления БД:

20.10.2020

Добавлено/обновлено документов:

28 / 65

Всего документов в БД:

103557

Недействующая редакция. Принята 16.07.2015

Недействующая редакция, не действует с 1 января 2016 года

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

от 26 мая 1998 года №ЗР-217

О градостроительстве

(В редакции Законов Республики Армения от 16.01.2001 г. ЗР-141, 11.01.2003 г. №ЗР-494, 13.08.2005 г. №ЗР-167, 15.01.2009 г. №ЗР-7, 27.05.2009 г. №ЗР-116, 13.07.2011 г. №ЗР-226, 14.07.2015 г. №ЗР-89, 16.07.2015 г. №ЗР-104)

Принят Национальным Собранием Республики Армения 5 мая 1998 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования Закона

Настоящий Закон определяет основы градостроительной деятельности в Республике Армения и регулирует отношения, связанные с этой деятельностью.

Статья 2. Градостроительство в Республике Армения

Градостроительство в Республике Армения - совокупность действий государства, физических, юридических лиц и их объединений в целях создания или преобразования благоприятной пространственной среды жизнедеятельности, которая включает:

а) все виды организации, прогнозирования, планирования и проектирования комплексных программ социально-экономического развития Республики Армения, ее административно-территориальных единиц и их составных частей, формирования систем расселения, направлений и приоритетов целевого использования территорий устойчивого развития и их размещения производственных мощностей, инженерно-транспортной и других инфраструктур;

б) все виды проектирования и строительства, перестройки (включая сноса), восстановления, усиления, модернизации зданий, строений, а также благоустройства территорий;

в) эксплуатацию зданий, строений в соответствии с требованиями правовых актов, градостроительной и нормативно-технической документации.

Статья 3. Объекты градостроительной деятельности

Объектами градостроительной деятельности являются:

а) территория Республики Армения;

б) территории административно-территориальных единиц Республики Армения;

в) поселения Республики Армения, их отдельные части и зоны, а также территории вахтового, экспедиционного, оборонного назначения, территории таможенного обслуживания, садоводческие, дачные и другие территории функционального назначения;

г) промышленные, агропромышленные, гидротехнические, энергетические, научно-технические комплексы и узлы;

д) градостроительные, архитектурные, ландшафтные комплексы, зоны отдыха и времяпрепровождения, курорты, акватории, заповедники, особо охраняемые зоны, их системы и составные части;

е) отдельные земельные участки, здания, строения, недвижимые памятники истории и культуры;

ж) инженерно-транспортной инфраструктуры;

з) градостроительная документация.

Границы указанных в пунктах "а"-"ж" настоящей статьи объектов определяются и изменяются в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

(В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Армения от 13.07.2011 г. №ЗР-226)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Субъекты градостроительной деятельности

Субъектами градостроительной деятельности являются Республика Армения, органы местного самоуправления, физические и юридические лица Республики Армения и иностранных государств, лица без гражданства, а также иностранные государства и международные организации, которые могут выступать в качестве участников градостроительной деятельности (застройщиков, разработчиков градостроительной документации, лиц, осуществляющих строительство, лиц, осуществляющих контроль за градостроительной деятельностью и других лиц).

Права и обязанности субъектов градостроительной деятельности устанавливаются законом.

Глава II. Недвижимое имущество в области градостроительства

Статья 5. 

Утратила силу

Глава III. Права и обязанности субъектов градостроительной деятельности

Статья 6. Права и обязанности застройщика

В качестве застройщика (далее - застройщик), при осуществлении градостроительной деятельности выступает пользователь, являющийся собственником недвижимого имущества или наделенный правом его изменения.

Собственник объекта градостроительной деятельности может использовать принадлежащий ему объект только по целевому назначению. Собственник обеспечивает качественное состояние эксплуатации градостроительного объекта в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Застройщики имеют право:

а) в соответствии с утвержденной градостроительной программной документацией выбирать объекты градостроительной деятельности, определять размеры инвестиций, привлекать на договорных началах разработчиков градостроительной документации объектов и лиц, осуществляющих строительство;

б) вносить изменения в градостроительную документацию при условии соблюдения архитектурно-планировочного задания, технических условий, норм авторского права для осуществления таких работ, которые в соответствии со статьей 23 настоящего Закона не требуют разрешения на их строительство;

в) в установленном порядке передавать свои права другим физическим и юридическим лицам;

г) обжаловать в судебном порядке действия, ограничивающие их права в области градостроительства.

Застройщики обязаны:

а) осуществлять застройку в установленном законом порядке, в соответствии с утвержденным архитектурно-строительным проектом, на основании разрешения на строительство;

б) достигать соглашения о возмещении причиненного ущерба с субъектами, несущими убытки в результате застройки, до начала строительства, а также в ходе строительства;

в) осуществлять градостроительную деятельность (за исключением работ, не требующих разрешения на строительство, установленных статьей 23 настоящего Закона) исключительно в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

г) архитектурно-плановое задние для осуществления градостроительной деятельности, в том числе получить технические условия проектирования инженерных инфраструктур от соответствующих органов местного самоуправления.

д) утратил силу в соответствии с Законом Республики Армения от 13.07.2011 г. №ЗР-226

е) обеспечивать экспертизу своей градостроительной документации в порядке, установленном Правительством Республики Армения. Проектные организации или лица, участвовавшие в разработке градостроительных документов, не могут исполнять или вовлекаться в экспертизу разработанных ими проектов

Разработчик проектной документации может представить ее на экспертизу лицу, имеющему соответствующую лицензию, если такое условие предусмотрено договором подряда на проектные работы.

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Предмет регулирования Закона Статья 2. Градостроительство в Республике Армения Статья 3. Объекты градостроительной деятельности Статья 4. Субъекты градостроительной деятельности Глава II. Недвижимое имущество в области градостроительства Статья 5.  Глава III. Права и обязанности субъектов градостроительной деятельности Статья 6. Права и обязанности застройщика Статья 7. Статья 8. Права и обязанности разработчиков градостроительной документации Статья 9. Права и обязанности лиц, осуществляющих строительство Глава IV. Государственное управление в области градостроительства Статья 10. Компетенция Правительства Республики Армения в области градостроительства Статья 10.1. Компетенция государственного уполномоченного органа управления в области градостроительства Статья 10.2. Компетенция территориальных органов государственного управления в области градостроительства Глава V. Компетенция органов местного самоуправления в области градостроительства Статья 11. Компетенция органов местного самоуправления в области градостроительства Глава VI. Участие общественности в осуществлении градостроительной деятельности Статья 12. Цели участия общественности в осуществлении градостроительной деятельности Статья 13. Права представителей общественности в ходе осуществления градостроительной деятельности Статья 14. Информирование о планируемых изменениях среды жизнедеятельности Глава VI.1 Зонирование территорий Статья 14.1. Принципы зонирования территорий Статья 14.2. Виды зонирования Статья 14.3. Регламентирование градостроительной деятельности в административных границах общины Глава VII. Система правовых актов и градостроительной нормативно-технической документации, регулирующих градостроительную деятельность, градостроительная документация Статья 15. Система правовых актов, регулирующих градостроительную деятельность и связанные с ней отношения Статья 16. Система градостроительной нормативно-технической документации Статья 17. Градостроительные документации Глава VIII. Регулирование градостроительной деятельности Статья 18. Землепользование в области градостроительной деятельности Статья 18.1. Объекты жизнеобеспечения поселений Статья 19. Объекты градостроительной деятельности особого регулирования Статья 20. Государственный градостроительный кадастр и мониторинг градостроительной деятельности Статья 21. Лицензирование в области градостроительства Статья 22.  Статья 22.1. Архитектурно-плановое задание Статья 23. Разрешение на строительство Статья 24. Разрешение на снос Статья 25. Акт окончания строительства и разрешение на эксплуатацию Статья 26. Контроль за градостроительной деятельностью Статья 26.1. Особенности осуществления градостроительной деятельности в городе Ереван Статья 26.2. Особенности осуществления градостроительной деятельности на землях особого назначения Глава IX. Разрешение споров, связанных с градостроительной деятельностью и ответственность за нарушение градостроительного законодательства Статья 27. Разрешение споров, связанных с градостроительной деятельностью Статья 28. Ответственность за нарушение градостроительного законодательства Глава X. Международное сотрудничество в области градостроительства Статья 29. Международное сотрудничество в области градостроительства Глава XI. Переходные положения Статья 30. Переходные положения