ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 4 апреля 2016 года №7/10/10

О внесении изменений и дополнения в постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 мая 2015 г. №12/17/17

На основании пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 2015 г. №161 "Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового устава товарищества собственников", подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. №968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", подпункта 5.6 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. №973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь и Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:

1. Внести в Инструкцию о порядке определения общих размеров обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, утвержденную постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 мая 2015 г. №12/17/17 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.07.2015, 8/30075), следующие изменения и дополнение:

1.1. в пункте 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"другие услуги - услуги, которые не относятся к коммунальным услугам и услугам по санитарному содержанию общего имущества и связаны с охраной и обслуживанием систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, услуги по уборке прилегающей территории и иные услуги, не связанные с техническим обслуживанием общего имущества;";

в абзаце четвертом слова "пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов" заменить словами "обращение с твердыми коммунальными отходами";

после абзаца четвертого дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"санитарное содержание общего имущества - комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) общего имущества зданий, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей общего имущества, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего оно будет соответствовать установленным санитарным требованиям;";

абзацы пятый-седьмой считать соответственно абзацами шестым-восьмым;

в абзаце шестом слова "техническое обслуживание общего имущества" заменить словами "техническое обслуживание общего имущества, в том числе лифта, санитарное содержание общего имущества";

1.2. пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества определяются посредством суммирования платежей за расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Размеры платежей за расходы на содержание общего имущества определяются посредством суммирования платежей за расходы, понесенные собственниками совместного домовладения, на техническое обслуживание общего имущества, в том числе лифта, санитарное содержание общего имущества, коммунальные и другие услуги.

При этом размер платежей:

за расходы по коммунальным услугам определяется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых соответствующими органами государственного управления, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательством;

за расходы на техническое обслуживание общего имущества, в том числе лифта, санитарное содержание общего имущества и другие услуги определяется на основании фактических затрат на оплату этих услуг.

Размеры платежей за расходы на текущий и капитальный ремонт общего имущества определяются на основании фактических затрат, понесенных при осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества.

В случае, если в отношении цен (тарифов) на товары (работы, услуги) в соответствии с законодательством Республики Беларусь о ценообразовании не применяется регулирование цен (тарифов), размеры платежей за отдельные расходы определяются на основании фактических затрат по ценам (тарифам) на товары (работы, услуги), установленным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом самостоятельно или по согласованию с покупателем.".

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.