Поиск в тексте: CTRL+F

Статус документа: * Действует

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 4 мая 2017 года №73

О государственном ипотечном жилищном кредитовании

Принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 30 марта 2017 года

Статья 1. Предмет регулирования

Настоящий Закон устанавливает правовые основы по реализации единой государственной политики в сфере обеспечения доступным жильем граждан и направлен на обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, реализацию прав граждан на улучшение жилищных условий и развитие жилищного строительства в Кыргызской Республике.

Статья 2. Термины и определения

Для целей настоящего Закона используются следующие термины и определения:

1) жилое помещение - отдельная единица жилищного фонда (индивидуальный жилой дом; часть индивидуального жилого дома; квартира в многоквартирном доме), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям, установленным законодательством Кыргызской Республики;

2) программа государственного ипотечного жилищного кредитования - разрабатываемый и реализуемый Правительством Кыргызской Республики нормативный документ, целью которого является создание на всей территории Кыргызской Республики эффективно работающей системы государственного ипотечного жилищного кредитования для улучшения жилищных условий населения за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов;

3) уполномоченный орган в сфере ипотечного жилищного кредитования - юридическое лицо, образованное в форме открытого акционерного общества, одним из предметов деятельности которого является реализация государственных жилищных программ;

4) инвестиционные денежные средства - средства, предоставляемые финансово-кредитным учреждениям для выдачи государственных ипотечных кредитов гражданам Кыргызской Республики на приобретение или строительство жилых помещений;

5) участник - гражданин Кыргызской Республики, принимающий участие в ипотечном жилищном кредитовании;

6) доступное жилье - жилье, приобретаемое гражданами Кыргызской Республики в рамках государственных жилищных программ;

7) государственный ипотечный кредит - долгосрочный кредит с государственной поддержкой, предоставляемый гражданам Кыргызской Республики финансово-кредитными учреждениями за счет инвестиционных денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения, в рамках жилищных государственных программ. К государственным ипотечным кредитам на приобретение или строительство жилых помещений относятся целевые кредиты, полученные гражданами Кыргызской Республики в национальной валюте;

8) жилищный фонд уполномоченного органа - совокупность жилых помещений, являющихся собственностью органа;

9) жилье экономического класса - жилое помещение, отвечающее критериям, предусмотренным в программах, утверждаемых Правительством Кыргызской Республики;

10) базовая ставка - совокупная процентная ставка по государственному ипотечному кредиту, включающая в себя стоимость привлеченных денежных ресурсов, процент, выплачиваемый коммерческим банкам за риск невыплаты по кредитам, которые банки берут на себя, стоимость ресурсов уполномоченного органа;

11) коэффициент - повышающий или понижающий показатель, который применяется к базовой ставке, устанавливаемый с учетом дифференцированного подхода от размера первоначального взноса, необходимого рефинансирования через инструмент ипотечной закладной, а также других факторов к базовой ставке.

Статья 3. Сфера регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в сфере обеспечения доступным жильем граждан, в которых участвуют граждане, государственные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, финансово-кредитные учреждения, индивидуальные предприниматели, а также иные юридические лица.

Статья 4. Законодательство о государственном ипотечном жилищном кредитовании

Законодательство о государственном ипотечном жилищном кредитовании основывается на Конституции Кыргызской Республики и состоит из Жилищного кодекса Кыргызской Республики, Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Закона Кыргызской Республики "О залоге", настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

 

Полный текст документа доступен только авторизованным пользователям!