База данных

Дата обновления БД:

18.08.2017

Добавлено/обновлено документов:

32 / 147

Всего документов в БД:

76536

Действует

ПРИКАЗ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 25 февраля 2015 года №115

О некоторых вопросах оценочной деятельности

(В редакции Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 24.05.2017 г. №599)

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 и пунктом 1 статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) Требования к форме и содержанию отчета об оценке согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) Стандарт оценки "Оценка стоимости движимого имущества" согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) Стандарт оценки "Оценка стоимости недвижимого имущества" согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) Стандарт оценки "Базы и типы стоимости" согласно приложению 4 к настоящему приказу;

5) Стандарт оценки "Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов", согласно приложению 5 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра юстиции Республики Казахстан Абдірайым Б.Ж.

3. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг в установленном законодательством порядке обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа и его официальное опубликование.

4. Настоящий приказ водится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр

Б.Имашев

Приложение 1

к Приказу Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года №115

Требования к форме и содержанию отчета об оценке

1. Общие положения

1. Настоящие требования к форме и содержанию отчета об оценке (далее - требования) разработаны на основании Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) с использованием международных стандартов оценки и устанавливают требования к форме и содержанию отчета об оценке (далее - отчет), информации, используемой в отчете, а также описанию в отчете применяемой методологии и расчетов.

2. Настоящие требования являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности на территории Республики Казахстан.

3. Отчет составляется по итогам проведения оценки и представляет собой документ, оформленный в соответствии с Законом, настоящими Требованиями, международными стандартами и стандартами оценочной деятельности.

2. Требования к содержанию отчета об оценке

4. Отчет содержит следующие разделы и части:

титульный лист;

сопроводительное письмо (по согласованию с Заказчиком)

содержание отчета;

Раздел 1. Общие сведения об отчете;

Раздел 2. Общая информация и описание объекта оценки;

Раздел 3. Расчетная часть отчета;

Раздел 4. Заключительную часть;

Приложения.

Разделы 1 и 2 не занимают более половины содержания отчета, не считая его приложений.

5. Отчет составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй - у оценщика.

6. Титульный лист содержит:

1) наименование отчета;

2) номер отчета;

3) дату составления отчета;

4) наименование и местонахождение объекта;

5) дату оценки;

6) номер и дату заключения договора об оценке;

7) вид (тип) определяемой стоимости;

8) полное наименование или фамилию, имя, отчество (при его наличии) заказчика, его фактическое местонахождение или юридический адрес, банковские реквизиты;

9) сведения об оценщике:

для юридического лица: полное наименование, БИН, банковские реквизиты, юридический адрес оценщика, наименование палаты оценщиков, членом которой оно является;

для физического лица: фамилия, имя, отчество (при его наличии) оценщика, ИИН, его фактическое местонахождение, наименование палаты оценщиков, членом которой он является;

10) заверенные печатью фамилия, имя, отчество (при его наличии) и подпись лица, утверждающего отчет.

7. В сопроводительном письме содержатся:

1) цель и назначение оценки;

2) общая информация, идентифицирующая объект оценки;

3) использованные для отчета подходы и методы оценки;

4) итоговая величина стоимости объекта оценки.

8. Содержание отчета отражает включенные в его состав разделы (подразделы) с указанием страниц.

9. Раздел 1 "Общие сведения об отчете" содержит:

1) задание на оценку, с указанием наименование оцениваемого объекта, собственника объекта, местонахождение объекта, оцениваемые права, цель оценки, вид и назначение оценки, дату оценки и дату отчета, идентификацию оцениваемого имущества, определение базы и типа устанавливаемой стоимости;

2) сведения об оценщике (номер и дата выдачи лицензии, сведения о страховании гражданско-правовой ответственности оценщика (при наличии) и другие);

3) допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;

4) перечень документов, использованных при проведении оценки: нормативные правовые акты и стандарты оценки в соответствии с Законом, перечень данных, использованных при проведении оценки, с указанием источника их получения;

5) основные термины и определения, применяемые в отчете.

10. Раздел 2 "Общая информация и описание объекта оценки" содержит:

1) дату осмотра объекта оценки;

2) общую характеристику и состояние объекта оценки;

3) состав объекта оценки;

4) назначение и текущее использование объекта оценки;

5) описание местоположения объекта оценки;

6) описание основных характеристик оцениваемого объекта.

При оценке предприятий и крупных объектов недвижимости для целей кредитования дополнительно указываются:

1) обзор общеэкономической ситуации и социально-экономической ситуации в регионе;

2) обзор текущей активности и тенденции на рынке оцениваемого имущества;

3) отраслевой обзор (составляется в случае, если оценивается недвижимость, входящая в состав комплекса имущества, на основе которого организовано производство определенных товаров (услуг).

11. Раздел 3 "Расчетная часть отчета" содержит:

1) методологию оценки;

2) краткое изложение сущности методов трех подходов и обоснование выбора подходов и методов, примененных в данном отчете;

3) описание процесса оценки с применением выбранных подходов/методов;

4) расчеты, выполненные выбранными подходами/методами;

5) раздел "Согласование результатов оценки".

Согласование результатов оценки производится в случае использования более одного метода и если результаты, полученные разными методами, не отличаются друг от друга более чем в два раза. Если это требование нарушено, уточняются расчеты или исходная информация, использованная в них. Согласование производится методом среднего взвешенного. Для определения весовых коэффициентов применяются математические методы расчета, которые необходимо описать в отчете.

12. Раздел 4 "Заключительная часть отчета" содержит итоговое заключение о величине стоимости объекта.

Итоговая величина стоимости объекта оценки выражается в валюте Республики Казахстан (тенге) и отражена в виде цифры, округленной до тысячи тенге с письменной расшифровкой суммы в скобках.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.

13. Приложения к отчету содержат:

1) акт осмотра объекта оценки;

2) копию свидетельства о членстве в Палате оценщиков;

3) фотографии объекта оценки (только для недвижимого имущества, транспорта, оборудования и другого материального имущества);

4) фотографии рабочего стола компьютера (скриншот), содержащие сведения о ценах объектов-аналогов и ссылки на объявления, полученные из сети Internet;

5) таблицы расчетов (при его наличии);

6) таблицы с перечнем активов предприятия и их рыночной стоимостью (при необходимости);

7) исходные данные для проведения оценки в соответствии с Законом;

8) другие документы, при необходимости.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПРИКАЗ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Требования к форме и содержанию отчета об оценке 1. Общие положения 2. Требования к содержанию отчета об оценке 3. Требования к форме отчета об оценке Стандарт оценки "Оценка стоимости движимого имущества" 1. Общие положения 2. Методы оценки движимого имущества 3. Требования к методам оценки движимого имущества 4. Проведение оценки (порядок проведения оценки) Стандарт оценки "Оценка стоимости недвижимого имущества" 1. Общие положения 2. Методы оценки недвижимого имущества 3. Особенности оценки специфических объектов недвижимости 4. Требования к методам оценки 5. Порядок проведения оценки Стандарт оценки "Базы и типы стоимости" 1. Общие положения 2. Рыночная стоимость объекта оценки и ее подвиды 3. Нерыночные типы стоимости объекта оценки 4. Подходы к оценке Стандарт оценки "Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов" 1. Общие положения 2. Методы оценки объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов

Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года №115
"О некоторых вопросах оценочной деятельности"

О документе

Номер документа:115
Дата принятия: 25/02/2015
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:19/07/2015
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан "Адилет" от 8 июля 2015 года;

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан от 30 марта 2015 года №10580.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 4 настоящий Приказ водится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования - с 19 июля 2015 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 24/05/2017  документом  Приказ Министра юстиции Республики Казахстан О внесении изменений и дополнения в приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015... № 599 от 24/05/2017
Вступила в силу с: 13/06/2017


Первоначальная редакция от 25/02/2015