База данных

Дата обновления БД:

23.10.2020

Добавлено/обновлено документов:

14 / 107

Всего документов в БД:

103633

Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 31 декабря 2014 года №758

Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда согласно приложению.

2. Государственным органам при определении размера платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда руководствоваться Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу не ранее 10 дней со дня официального опубликования.

Премьер-министр

Дж.К.Оторбаев

Приложение

Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда

1. В состав платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда входит сумма оплаты расходов за техническое и санитарно-гигиеническое содержание вспомогательных помещений общего пользования в многоквартирном доме и придомового земельного участка, а также сумма, направляемая в Фонд развития жилищного строительства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилых помещений (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда определяется исходя из платы за один квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах - исходя из площади этих комнат) жилого помещения путем умножения на общую площадь занимаемого жилого помещения.

3. Размер платы (Н) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (далее - Плата) рассчитывается, как произведение базовой ставки платы (Нб) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилые его помещения (далее - базовая плата) на коэффициенты, учитывающие качество, благоустройство, комфортность и месторасположение жилого помещения.

                                                                                              Н = Нб х Кб х Кк х Км,

где

Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения;

Кк - коэффициент комфортности жилого помещения;

Км - коэффициент месторасположения жилого помещения.

Кб - коэффициент, отражающий благоустроенность жилого помещения: наличие лифта, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления и газоснабжения.

Размер Кб в жилых помещениях, в которых отсутствуют горячее и холодное водоснабжение, или водоотведение или центральное отопление и газоснабжение, уменьшается на показатель 0,1 за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства, но не более чем на 0,5.

Таблица 1

Виды жилых помещений

Кб

1

Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства

1

2

Жилые помещения, в которых отсутствует один вид инженерного обустройства

0,9

Кк - коэффициент комфортности жилого помещения определяется отношением общей площади жилого помещения к жилой площади жилого помещения.

Таблица 2

Отношение общей площади жилого помещения к жилой площади

Кк

1

Менее 1,5

1

2

От 1,5 до 2,1

1,1

3

От 2,1 и более

1,2

Км - коэффициент месторасположения жилого помещения отражает близость жилого помещения к центральной части населенного пункта.

Таблица 3

Месторасположение жилых помещений

Км

1

Жилые помещения, расположенные в срединной части города

1,0

2

Жилые помещения, расположенные в отдаленной части города

0,9

3

Жилые помещения, расположенные в сельской местности

0,8

4. Базовая плата определяется по формуле:

                                                                                               Нб = С х Р/(Т х 12),

где

Нб - базовая плата;

С- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;

Р - средняя рыночная цена за один квадратный метр жилья в соответствующем населенном пункте;

12 - число месяцев в году;

Т - нормативный срок службы здания (дома).

Таблица 4

Группы

многоквартирных и инд. домов

Материалы фундаментов, стен и перекрытий

Т

(лет)

1 группа

Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам

125

2 группа

Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам

100

3 группа

Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные

50

5. Средняя рыночная цена жилья за один квадратный метр в соответствующем населенном пункте определяется по данным (индексу цен) уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья (С) представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Для служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляемых по договору найма, величина коэффициента соответствия размера платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет - 0,1.

Для жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемых по договору найма в коммерческих целях, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет -1.

7. Размер платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда (П) определяется по формуле:

                                                                                                     П = H x S,

где

Н - плата за один квадратный метр общей площади занимаемого жилого помещения;

S - общая площадь занимаемого жилого помещения.

 

Постановление Правительства Кыргызской Республики от 31 декабря 2014 года №758
"Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного жилищного фонда"

О документе

Номер документа:758
Дата принятия: 31/12/2014
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:23/01/2015
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

"Эркин Тоо" от 13 января 2015 года №2

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 3 настоящее Постановление вступает в силу не ранее 10 дней со дня официального опубликования - с 23 января 2015 года