ПРИКАЗ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА АГЕНТСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 6 августа 2012 года №140

Об утверждении Инструкции о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов

В целях выполнения положений статьи 18 Закона о Кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 и в целях установления процедур выдачи геометрических и кадастровых планов объектов недвижимого имущества ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Инструкцию о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов.

2. Настоящий Приказ опубликовать в Официальном мониторе Республики Молдова.

3. С даты введения в действие настоящего Приказа теряет силу Приказ Агентства земельных отношений и кадастра №107 от 27.05.2003 об утверждении Инструкции о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на управление кадастра недвижимого имущества Агентства земельных отношений и кадастра.

Инструкция о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов

Глава I. Общие положения

1. Инструкция о способе разработки и обновления кадастровых и геометрических планов (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 г., Законом о формировании недвижимого имущества № 354-XV от 28.10.2004 г. и устанавливает способ разработки геометрического плана и проекта кадастрового плана, а также способ их обновления и изменения.

2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:

акт по установлению границ - акт, составляющийся до подготовки геометрического плана, который описывает границы земельного участка и подтверждает их установление на местности;

акт соответствия на местности - акт, составляющийся до подготовки кадастрового плана, которым подтверждается соответствие или несоответствие кадастровых данных ситуации на месте;

акт восстановления/размещения границ на местности - составленный акт по восстановлению границ и размещению проектов на местности, которым подтверждается материализация на местности пограничных точек участка;

обновление - комплекс кадастровых работ, осуществляемых с целью внесения изменений в кадастровую документацию по участку;

графическая база данных - все пространственные и описательные данные, описывающие недвижимое имущество;

техническое дело - все документы, которые послужили основанием для работ, и те, которые были составлены при выполнении кадастровых работ;

граница - физическая или воображаемая линия, указывающая крайние (поворотные) точки земельного участка, отделяющие его от других земельных участков;

кадастровые работы - комплекс мероприятий, обеспечивающих выявление, измерение и экономическое и техническое описание объектов недвижимости, компьютерную обработку данных, подготовку технической документации, в том числе геометрического плана;

кадастровые измерения - измерения и наблюдения, проведенные в рамках кадастровых работ;

ортофото - ортофотоизображения, полученные с воздуха;

геодезические сети - национальная геодезическая сеть, уплотнительная геодезическая сеть, постоянно действующие сети станций ГНСС, зарегистрированные в AЗОК;

подъемная сеть - сеть, разрабатываемая из геодезической сети для кадастровых измерений, если это необходимо;

сеть отслеживания - сеть, разрабатываемая из геодезической сети для отслеживания/отражения элементов объекта на местности;

кадастровый план территории - графическое изображение территории, которое содержит данные о взаимном размещении объектов, границах земельного участка, строениях и другом недвижимом имуществе, зарегистрированном в реестре недвижимого имущества, кадастровые номера и другие данные, установленном настоящей Инструкцией;

кадастровый план объекта недвижимости - часть кадастрового плана земельного участка, выданного территориальным кадастровым агентством, на котором отражается графическая информация с указанием земельного участка и зданий на нем, внесенных в реестр недвижимого имущества, данные о его местоположении, кадастровый номер, дата последнего обновления данных и другие данные о недвижимом имуществе, установленные настоящей Инструкцией;

геометрический план - технический документ, подготовленный посредством кадастровых работ, указывающий границы земельного участка и другие данные, установленные настоящей Инструкцией;

каталог координат - таблица с указанием названия точек и их координаты;

геопространственные данные - планы и топографические карты, кадастровые планы, воздушные или космические ортофотоизображения;

поворотная точка границы - определенные точки, в которых происходит разделение направления границы или пересечение со смежным участком, представленные на кадастровом или геометрическом плане;

СКО - средняя квадратическая ошибка местоположения относительно пунктов НГС;

E(R) - толерантность контурной линейной взаимной позиции точек.

3. Геометрический план может быть разработан по заявлению или в рамках первичной массовой регистрации.

Разработка геометрического плана недвижимого имущества инициируется:

а) собственником имущества, в том числе государством или административнотерриториальной единицей, посредством органов, уполномоченных на управление имуществом;

b) реальными владельцами прав и других имущественных прав (экономического ведения, использования и т.д.), с согласия собственника;

c) судебными и налоговыми органами в случаях, предусмотренных настоящей инструкцией;

d) Агентством земельных отношений и кадастра в рамках реализации государственных программ.

4. Геометрический план разрабатывается для следующих целей:

а) первичной регистрации прав на недвижимое имущество;

b) для обновления кадастрового плана, что требует изменения границ недвижимого имущества и/или регистрации или обновления данных о строениях;