База данных

Дата обновления БД:

23.04.2021

Добавлено/обновлено документов:

40 / 198

Всего документов в БД:

106908

Действует

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 14 августа 2003 года №198

О риэлторской деятельности в Кыргызской Республике

(В редакции Законов Кыргызской Республики от 03.03.2009 г. №72, 10.10.2012 г. №170, 20.05.2016 г. №69, 06.08.2018 г. №88)

Принят Законодательным собранием Жогорку Кенеша Кыргызской Республики 27 июня 2003 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Цели и сфера применения настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями риэлторской деятельности, и направлен на обеспечение единой государственной политики в области регулирования данной деятельности.

Настоящий Закон не распространяется:

- на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в продаже недвижимости в соответствии с законодательством о приватизации и другими нормативными актами;

- на лиц, организующих продажу недвижимости согласно решениям судов или органов исполнительной власти, в том числе судебных исполнителей, администраторов, консерваторов, внешних управляющих, специальных администраторов (ликвидаторов) в соответствии с законодательством о банкротстве;

- на лиц, которые в качестве собственников, владельцев или арендодателей недвижимости совершают какие-либо действия в отношении недвижимости.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Кыргызской Республики от 20.05.2016 г. №69)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия

В настоящем Законе применяются следующие понятия:

риэлторская деятельность - осуществляемая на постоянной основе профессиональная деятельность по оказанию для других лиц за вознаграждение предусмотренных настоящим Законом услуг при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

риэлтор - физическое (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо (риэлторская фирма), осуществляющее риэлтерскую деятельность;

профессиональные участники рынка недвижимости - юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в соответствии с настоящим Законом, и оценщики;

правообладатель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником или пользователем недвижимого имущества согласно законодательству Кыргызской Республики;

недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и другие;

потребители риэлторских услуг - физические и юридические лица, заключившие с риэлтором договор на оказание риэлторских услуг;

рынок недвижимости - совокупность объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, а также гражданско-правовых сделок и иных операций с недвижимым имуществом и правами на них, осуществляемых правообладателями объектов недвижимости и профессиональными участниками рынка недвижимости;

саморегулируемые организации риэлторов - некоммерческие организации, добровольные объединения риэлторов, действующие в соответствии с законодательством и настоящим Законом;

агент - сотрудник риэлторской фирмы, прошедший обучение и аттестацию, непосредственно работающий с потребителем риэлторских услуг и осуществляющий всю подготовительную работу для заключения договора на оказание риэлторских услуг;

принципал - потребитель риэлторских услуг;

комитент - сторона договора;

контрагент - договаривающаяся сторона договора.

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законами Кыргызской Республики от 10.10.2012 г. №170, 20.05.2016 г. №69)

(см. предыдущую редакцию)

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Цели и сфера применения настоящего Закона Статья 2. Основные понятия Статья 3. Законодательство, регулирующее риэлторскую деятельность Статья 4. Полномочия Правительства Кыргызской Республики в сфере риэлторской деятельности Статья 5. Участники риэлторской деятельности Статья 6. Статья 7. Саморегулируемые организации риэлторов Статья 8. Права саморегулируемых организаций риэлторов Глава 2. Виды риэлторской деятельности Статья 9. Виды риэлторской деятельности Статья 10. Деятельность агента Статья 11. Деятельность риэлтора в качестве брокера Статья 12. Посредническая риэлторская деятельность Статья 13. Деятельность по организации торговли недвижимым имуществом Статья 14. Деятельность риэлтора по приобретению и созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи или передачи в пользование Статья 15. Доверительное управление риэлтором недвижимым имуществом Статья 16. Деятельность риэлтора по предоставлению информационных и консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества Статья 17. Осуществление риэлтором видов риэлторской деятельности Глава 3. Права, обязанности и ответственность участников риэлторской деятельности Статья 18. Права потребителя риэлторских услуг Статья 19. Обязанности потребителей риэлторских услуг Статья 20. Права риэлторов Статья 21. Информация, предоставляемая риэлторам Статья 22. Условия предоставления сведений о недвижимом имуществе Статья 23. Условия предоставления сведений о юридических лицах и персональных сведений о гражданах Статья 24. Статья 25. Статья 26. Статья 27. Статья 28. Обязанности риэлторов Статья 29. Ответственность риэлторов при осуществлении риэлторской деятельности Глава 4. Договор на оказание риэлторских услуг Статья 30. Предоставление риэлторских услуг Статья 31. Формы договоров на оказание риэлторских услуг Статья 32. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг Статья 33. Участие в исполнении договора с потребителем риэлторских услуг двух или более риэлторов Статья 34. Передача риэлтором прав и обязанностей по договору Статья 35. Исполнение риэлтором договора Статья 36. Удостоверение в надлежащем исполнении договора Статья 37. Защита прав третьих лиц Глава 5. Особенности защиты прав потребителей риэлторских услуг Статья 38. Качество риэлторских услуг Статья 39. Качество риэлторской услуги, связанной с приобретением (продажей) недвижимого имущества Статья 40. Срок предоставления риэлторской услуги Статья 41. Последствия обнаружения недостатков предоставленной потребителю услуги, связанной с приобретением (продажей) недвижимого имущества Статья 42. Страхование профессиональной ответственности Статья 43. Компенсация потребителю морального вреда Глава 6. Заключительные и переходные положения Статья 44. Вступление в силу настоящего Закона

Закон Кыргызской Республики от 14 августа 2003 года №198
"О риэлторской деятельности в Кыргызской Республике"

О документе

Номер документа:198
Дата принятия: 14/08/2003
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:22/08/2003
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Эркин Тоо" от 22 августа 2003 года №64;

Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики №12, 2003 года, Ст.555.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 44 настоящий Закон вступает в силу со дня опубликования - с 22 августа 2003 года

Редакции документа

Текущая редакция принята: 06/08/2018  документом  Закон Кыргызской Республики О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам противодействия финансированию террористической... № 88 от 06/08/2018
Вступила в силу с: 01/09/2018


Редакция от 20/05/2016, принята документом Закон Кыргызской Республики О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики О риэлторской деятельности в Кыргызской Республике № 69 от 20/05/2016
Вступила в силу с: 07/06/2016


Редакция от 10/10/2012, принята документом Закон Кыргызской Республики О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики № 170 от 10/10/2012
Вступила в силу с: 27/10/2012


Редакция от 03/03/2009