База данных

Дата обновления БД:

06.06.2020

Добавлено/обновлено документов:

48 / 305

Всего документов в БД:

100749

Не вступил в действие

О вступлении в силу отдельных частей документа смотри Справку

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 16 апреля 2020 года №130

Об ипотечном жилищном кредитовании

В целях совершенствования государственной жилищной политики, развития ипотечного жилищного кредитования и создания дополнительных условий по обеспечению прав граждан-кредитополучателей:

1. Установить, что:

1.1. при заключении кредитного договора* на финансирование приобретения гражданами квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, доли в праве собственности на них (далее - жилье) с обеспечением исполнения обязательств кредитополучателя залогом (ипотекой) этого жилья:

залог (ипотека) жилья производится по правилам, определенным законодательством, в части, не противоречащей настоящему Указу;

банк вправе требовать иные способы обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя. При этом в случае ненадлежащего исполнения кредитополучателем обязательств по кредитному договору обращение взыскания в первую очередь осуществляется на жилье, являющееся предметом залога (ипотеки), с учетом требований, предусмотренных в части первой подпункта 1.5 настоящего пункта. В случае невозможности удовлетворения своих требований за счет такого жилья банк вправе требовать исполнения обязательств за счет иного обеспечения (при его наличии);

право залога (ипотеки) жилья возникает у банка с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения обеспеченного этим залогом (ипотекой) кредитного обязательства, гибели заложенного жилья или обращения на него взыскания залогодержателем, реализации заложенного имущества в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве, а также в случае, когда реализация такого имущества оказалась невозможной;

______________________________

* За исключением кредитов, предоставляемых в соответствии с указами Президента Республики Беларусь.

1.2. предметом залога (ипотеки) может выступать жилье, которое на момент заключения соответствующего кредитного договора зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Залог (ипотека), предусмотренный настоящим Указом, распространяется на земельный участок, находящийся в частной собственности, на котором расположено жилье, либо на право аренды* такого земельного участка (зарегистрированную долю в праве собственности или аренды на такой земельный участок), принадлежащие кредитополучателю либо переход права на которые к нему осуществляется одновременно с переходом права собственности на жилье.

Заключение в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта кредитного договора на финансирование приобретения жилья, расположенного на земельном участке, находящемся в частной собственности либо аренде*, может осуществляться банками, соответствующими требованиям, установленным Указом Президента Республики Беларусь от 2 июня 2009 г. №276 "Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь";

______________________________

* Если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Указ Президента Республики Беларусь от 16 апреля 2020 года №130
"Об ипотечном жилищном кредитовании"

О документе

Номер документа:130
Дата принятия: 16/04/2020
Состояние документа:Не вступил в действие
Начало действия документа:19/10/2020
Органы эмитенты: Президент

Опубликование документа

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь от 18 апреля 2020 года, 1/18955

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 5 настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

- пункты 1, 3 и 4 - через шесть месяцев после официального опубликования настоящего Указа - с 19 октября 2020 года;

- иные положения этого Указа - после его официального опубликования - с 19 апреля 2020 года.