УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 16 апреля 2020 года №130

Об ипотечном жилищном кредитовании

В целях совершенствования государственной жилищной политики, развития ипотечного жилищного кредитования и создания дополнительных условий по обеспечению прав граждан-кредитополучателей:

1. Установить, что:

1.1. при заключении кредитного договора* на финансирование приобретения гражданами квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, доли в праве собственности на них (далее - жилье) с обеспечением исполнения обязательств кредитополучателя залогом (ипотекой) этого жилья:

залог (ипотека) жилья производится по правилам, определенным законодательством, в части, не противоречащей настоящему Указу;

банк вправе требовать иные способы обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя. При этом в случае ненадлежащего исполнения кредитополучателем обязательств по кредитному договору обращение взыскания в первую очередь осуществляется на жилье, являющееся предметом залога (ипотеки), с учетом требований, предусмотренных в части первой подпункта 1.5 настоящего пункта. В случае невозможности удовлетворения своих требований за счет такого жилья банк вправе требовать исполнения обязательств за счет иного обеспечения (при его наличии);

право залога (ипотеки) жилья возникает у банка с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения обеспеченного этим залогом (ипотекой) кредитного обязательства, гибели заложенного жилья или обращения на него взыскания залогодержателем, реализации заложенного имущества в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве, а также в случае, когда реализация такого имущества оказалась невозможной;

______________________________

* За исключением кредитов, предоставляемых в соответствии с указами Президента Республики Беларусь.

1.2. предметом залога (ипотеки) может выступать жилье, которое на момент заключения соответствующего кредитного договора зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.