Неофициальный перевод

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 7 июня 1994 года №228

Об утверждении Правил о договорах подряда на капитальное строительство

В целях повышения экономической заинтересованности и ответственности сторон, участвующих в инвестиционном процессе, укрепления договорной дисциплины и обеспечения рационального использования финансовых средств на строящихся объектах Кабинет министров Азербайджанской Республики постановляет:

1. Утвердить "Правила о договорах подряда на капитальное строительство", представленные Государственным комитетом по строительству и архитектуре Азербайджанской Республики, согласованные с министерствами экономики, финансов и юстиции (прилагаются).

2. Поручить Кабинету министров Нахчыванской Автономной Республики, местным органам исполнительной власти республики, министерствам, комитетам, компаниям, концернам, предприятиям и организациям начиная с 1994 года при составлении подрядных договоров в строительстве объектов руководствоваться настоящими Правилами и произвести соответствующие изменения в ранее заключенных договорах.

3. Поручить Министерству чрезвычайных ситуаций Азербайджанской Республики организовать необходимую методологическую помощь и дать необходимые разъяснения при составлении подрядных договоров на капитальное строительство по новым правилам.

4. Признать утратившими силу пункты 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 раздела I постановления Совета Министров Азербайджанской ССР от 20 января 1987 года №23 и раздел II, пункт 13 "Перечня утративших силу постановлений Правительства Азербайджанской ССР по вопросам капитального строительства о предприятиях, объединениях и организациях, перешедших на полный хозрасчет и самофинансирование", утвержденного постановлением Совета Министров Азербайджанской ССР от 4 декабря 1987 года №433.

5. Возложить контроль за исполнением постановления на отдел строительства, строительных материалов и строительной промышленности Управделами Кабинета министров Азербайджанской Республики.

Утверждены постановлением Кабинета министров Азербайджанской Республики от 7 июня 1994 года №228

Правила о договорах подряда на капитальное строительство

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила определяют порядок заключения и исполнения договоров подряда на капитальное строительство, права и обязанности заказчиков и подрядчиков, а также экономические интересы и ответственность. (1)

Участники договора подряда основываются настоящими Правилами и иными действующими нормативными документами.

Условия договоров подряда, заключаемых по объектам, внесенным в перечень государственных нужд, определяются в соответствии с Положением о государственном заказе. Эти объекты распределяются в основном по конкурсу.

1.2. Договор подряда является основным документом, регламентирующим взаимоотношения между организациями заказчика и подрядчика.

По поручению Заказчика Подрядчик принимает на себя обязательство, используя собственные материалы или материалы заказчика, выполнить конкретную работу в определенный срок в соответствии с действующими нормами и правилами, а также с условиями договора. А заказчик принимает на себя обязательство принять выполненную работу и произвести в установленные сроки оплату по обусловленной цене.

Договор подряда заключается на капитальное строительство и ремонт, реконструкцию предприятий, зданий и сооружений, выполнение монтажных, пуско-наладочных и других работ, связанных с участком расположения объекта.

1.3. Основным принципом взаимоотношений сторон по Договору подряда является независимость в рамках существующих юридических основ.

Этот принцип осуществляется на основе следующих направлений:

- производственно-хозяйственная самостоятельность:

Подрядчик, соблюдая экономические, социальные, экологические и другие государственные нормы и правила формирует свою производственную программу, разрабатывает и утверждает все технико-экономические показатели своей деятельности;

- приоритет Договора подряда:

Подрядчик самостоятельно заключает договора (контракты) как с заказчиками, так и с поставщиками, банками, проектными и с другими организациями;

- договорные цены:

Подрядчик готовит расчет себестоимости работ, предусмотренных в договоре, в соответствии с правилами и рекомендациями, действующими в планируемом периоде.

Предложенные Подрядчиком с учетом ожидаемых реальных затрат производства, а также норм прибыли и условий рынка и принятые (как правило путем сделок) Заказчиком договорные цены, не могут быть изменены без согласия сторон.

1.4. В строительно-инвестиционной деятельности предусматривается регулирование со стороны государства следующих факторов рыночных отношений:

- юридическое обеспечение интересов потребителя, налогообложение, финансово-кредитная политика, лицензирование, нормирование, сертификация, стандартизация, экономический и санитарный контроль, антимонопольные мероприятия и т.д.

1.5. Инвесторы сами или по их поручению граждане Азербайджанской Республики, а также иностранные граждане или юридические лица могут стать Заказчиком по капитальному строительству.

В период инвестиции Заказчик может передать право на управление другому юридическому лицу или гражданину, выступающему от имени Заказчика и защищающему его интересы.

По Договору подряда Заказчик несет имущественную ответственность перед подрядчиком за невыполнение обязательств в полном объеме или за ненадлежащее ее выполнение.

1.6. Независимо от формы собственности строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организация и предприятия, а также отдельные физические и юридические лица, участвующие в осуществлении строительства или взявшие на себя функции координации работ посреднические организации могут быть Подрядчиками.

Для выполнения части строительно-монтажных работ Подрядчик, если договором не предусмотрено выполнение работы только подрядчиком, может привлечь другие субподрядные организации. В этих случаях за выполнение работ в установленные сроки и с требуемым качеством всю ответственность перед Заказчиком несет Генеральный подрядчик, и он выступает перед субподрядчиком в качестве Заказчика.

1.7. В зависимости от сущности Договор подряда подразделяется на договоры на строительные, проектно-изыскательные работы, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы.

1.8. В строительной практике заключаются следующие виды договоров подряда:

- договор под ключ;

- комплексные договора;

- отдельные прямые договора;