База данных

Дата обновления БД:

19.07.2018

Добавлено/обновлено документов:

45 / 234

Всего документов в БД:

84328

Действует

О вступлении в силу отдельных частей документа смотри Справку

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 25 ноября 2017 года №328-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 16 ноября 2017 года

Одобрен Советом Федерации 22 ноября 2017 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №29, ст. 3400; 2001, №46, ст. 4308; 2002, №7, ст. 629; 2004, №6, ст. 406; №27, ст. 2711; №45, ст. 4377; 2005, №1, ст. 40, 42; 2006, №50, ст. 5279; №52, ст. 5498; 2007, №50, ст. 6237; 2008, №52, ст. 6219; 2009, №1, ст. 14; №29, ст. 3603; 2010, №25, ст. 3070; 2011, №27, ст. 3880; №50, ст. 7347; 2013, №19, ст. 2328; №51, ст. 6683; 2014, №26, ст. 3375; 2015, №14, ст. 2022; №41, ст. 5640; 2016, №27, ст. 4248, 4294; 2017, №27, ст. 3938; №31, ст. 4766) следующие изменения:

1) пункт 2 статьи 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.";

2) в статье 4 слова "расходы на" заменить словами "за залогодателя расходы на страхование этого имущества,";

3) в подпункте 5 пункта 1 статьи 5 слова "и космические объекты" исключить;

4) в статье 6:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.";

б) в пункте 3:

абзац первый дополнить словами ", за исключением ипотеки в силу закона";

абзац второй после слов "хозяйственного ведения" дополнить словами "или оперативного управления";

5) в статье 9:

а) в абзаце втором пункта 1.1 слово "отдельном" исключить;

б) абзац второй пункта 2 после слова "наименование" дополнить словом "органа";

в) в пункте 4 второе предложение исключить;

6) в пункте 4 статьи 10:

а) дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Договором об ипотеке или договором, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, может быть предусмотрена выдача закладной после государственной регистрации ипотеки при представлении закладной в орган регистрации прав в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Порядок выдачи закладной в виде бездокументарной ценной бумаги установлен статьей 13.2 настоящего Федерального закона.";

б) абзац второй считать абзацем третьим;

Пункт 6 вступает в силу с 1 июля 2018 года.

7) статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Основные положения о закладной

1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

2. Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

3. Закладная является именной документарной ценной бумагой (далее - документарная закладная) или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии, в соответствии со статьей 13.2 настоящего Федерального закона (далее - электронная закладная).

Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам (далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной).

4. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:

1) предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс или право его аренды;

2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.

6. В случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, условия о закладной в договоре об ипотеке ничтожны.

7. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

8. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.

9. По распоряжению владельца документарной закладной, обездвиженной в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (далее - обездвиженная документарная закладная), или электронной закладной либо иного лица, осуществляющего права по обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, депозитарий обязан внести по счетам депо указанных лиц специальную запись, предоставляющую залогодержателю указанных ценных бумаг право продать указанные ценные бумаги по истечении определенного срока в целях удовлетворения обеспеченных залогом требований (далее - специальная залоговая передаточная надпись).

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 ноября 2017 года №328-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

О документе

Номер документа:328-ФЗ
Дата принятия: 25/11/2017
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:25/11/2017
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25 ноября 2017 года.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 7 настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования - с 25 ноября 2017 года, за исключением:

- пунктов 6 - 12, 14 - 16, 22, 23, подпункта "б" пункта 25 статьи 1, пункта 2, подпункта "б" пункта 3 статьи 5, статьи 6 настоящего Федерального закона, которые вступают в силу с 1 июля 2018 года.