ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 9 октября 2019 года №535

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности

В соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, статьями 10 и 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Правительстве Кыргызской Республики" Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Правительства Кыргызской Республики "О порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении права (разрешения на изменение) пользования (ведения) землей" от 27 января 1998 года №55;

- постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Положения по кадастровой оценке земельных участков категорий земельного фонда Кыргызской Республики" от 2 сентября 2004 года №660.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел агропромышленного комплекса и экологии, отдел экономики и инвестиций, отдел организационно-инспекторской работы и регионального развития Аппарата Правительства Кыргызской Республики.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.

Приложение

к Постановлению Правительства Кыргызской Республики от 9 октября 2019 года №535

Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления физическим и юридическим лицам, а также государственным и муниципальным землепользователям в пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности.

1-1. Настоящее Положение не регулирует вопросы предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, приобретенных за счет специальных средств и закрепленных на праве оперативного управления за государственными высшими учебными заведениями Кыргызской Республики, имеющими особый статус согласно Указу Президента Кыргызской Республики "О мерах по повышению потенциала и конкурентоспособности образовательных организаций высшего профессионального образования Кыргызской Республики" от 18 июля 2022 года №243.

Указанные высшие учебные заведения самостоятельно по согласованию с попечительскими советами определяют порядок и условия передачи в аренду таких земельных участков.

2. Физическим и юридическим лицам, а также государственным и муниципальным землепользователям могут быть предоставлены во временное пользование земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Во временное пользование предоставляются земельные участки, отнесенные к категориям: земли населенных пунктов; земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, пастбищ.

Если условиями вступившего в установленном законом порядке в силу международного договора или инвестиционного соглашения, заключаемого Кабинетом Министров Кыргызской Республики в соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об инвестициях в Кыргызской Республике", предусмотрено предоставление земельного участка вышеуказанных категорий во временное пользование, порядок и условия такого предоставления определяются отдельным решением Кабинета Министров Кыргызской Республики, если иное не предусмотрено международным договором или инвестиционным соглашением.

3. Порядок предоставления во временное пользование земельных участков, свободных от прав третьих лиц и государственных землепользователей, для целей реализации проектов государственно-частного партнерства осуществляется в соответствии с главой 5-1 настоящего Положения.

4. Государственным и муниципальным землепользователям предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной собственности, путем прямого предоставления в соответствии с настоящим Положением.

5. Физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются путем проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

Физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются путем прямого предоставления в соответствии с главой 4-3 настоящего Положения.

6. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены на условиях договора аренды на срок до:

а) трех лет - земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей:

- для установки объектов облегченного типа;

- для других целей, не связанных с капитальным строительством;

- для существующих сооружений железнодорожного пути, находящихся в частной собственности;

- для объектов дорожного и придорожного сервиса, находящихся на землях полосы отвода и придорожной полосы автомобильных дорог общего пользования;

- для осуществления торговой деятельности на земельных участках, предоставляемых дирекцией торгового рынка (торгового предприятия);

б) пятнадцати лет - земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей:

- для проектирования, строительства зданий, сооружений, направленных на развитие железнодорожной отрасли, и их эксплуатации;

- для проектирования, строительства зданий, сооружений с последующей передачей построенного капитального строительства на баланс государственного землепользователя по истечении срока договора аренды;

в) двадцати пяти лет - земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей, для строительства энергетических установок с использованием ВИЭ;

г) сорока девяти лет:

- земельные участки, свободные от прав третьих лиц;

- земельные участки, предоставляемые в рамках реализации соглашений о государственно-частном партнерстве, в том числе для капитального строительства;

- земельные участки свободных экономических зон;

- земельные участки, передаваемые путем прямого предоставления в случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 55-10 настоящего Положения.

7. Отчуждение права временного пользования земельным участком государственного землепользователя, передача его в залог, субаренду, а также осуществление иных сделок, прямо или косвенно направленных на обременение земельного участка правами третьих лиц, не допускаются.

8. Аффилированные лица уполномоченного органа, местной государственной администрации, заявителя не вправе участвовать в торгах.

9. Аффилированными лицами признаются:

- сотрудники уполномоченного органа, местной государственной администрации и их близкие родственники;

- близкие родственники заявителя - физического лица;

- лица, являющиеся учредителями юридического лица - заявителя либо его конечными собственниками;

- лица, состоящие в родственных связях с участниками торга либо являющиеся руководителями и учредителями заявителя, либо их конечными собственниками.

10. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

арендодатель - государственный землепользователь, местная государственная администрация, заключившие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности;