ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 15 апреля 2008 года №18

Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен

На основании Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. №973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Утверждена Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2008 года №18

Инструкция по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в базисном и текущем уровнях цен.

2. Для целей настоящей Инструкции используются следующие основные термины и их определения:

встроенная нежилая часть дома - обособленная пространственная часть дома, занятая нежилыми помещениями и расположенная в объеме дома;

встроенно-пристроенная нежилая часть дома - обособленная пространственная часть дома, занятая нежилыми помещениями и имеющая общие конструкции с домом, расположенная как внутри, так и вне объема дома;

жилая часть дома - обособленная пространственная часть дома, занятая жилыми помещениями с приходящимися на них вспомогательными и подсобными помещениями, внутридомовыми устройствами общего пользования;

индексы изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве - отношение стоимостных показателей текущего (прогнозного) периода к стоимостным показателям базисного периода на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или их отдельные калькуляционные составляющие;

нежилая часть дома - обособленная пространственная часть дома, занятая нежилыми помещениями общественного (социального) назначения, принадлежащими гражданам нежилыми помещениями для хранения транспортных средств и хозяйственного назначения (далее - нежилые помещения);

общая площадь квартиры (проектная) - сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, встроенных шкафов и ее летних помещений, а также холодных кладовых;

общая площадь квартир (проектных) многоквартирного жилого дома (жилой части дома) - сумма общих площадей квартир (проектных) дома (жилой части дома);

общая площадь нежилой части дома - сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные), относящихся к нежилой части дома;

общая площадь одноквартирного, в том числе усадебного, и блокированного жилого дома - сумма площадей жилых помещений квартиры (дома) и общей площади подсобных помещений, находящихся внутри квартиры (дома);

пристроенная нежилая часть дома - обособленная пространственная часть дома, занятая нежилыми помещениями общественного назначения и имеющая общие конструкции с домом, расположенная вне объема дома;

стоимость в базисном уровне цен - стоимость, определенная в установленном порядке по сметным нормам и ценам в сметной документации;

стоимость в текущем уровне цен - стоимость, определяемая на основе цен, тарифов, сформированных в установленном порядке на дату расчета (определения) стоимости;

строительный объем жилого дома (жилой части дома) - сумма строительного объема выше отметки + 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть);

строительный объем нежилой части дома - сумма строительного объема выше отметки + 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть), относящегося к нежилой части дома.

3. Для целей настоящей Инструкции используется следующая классификация жилых домов по наличию объектов, относящихся к жилому дому в соответствии с проектной документацией на данный дом и расположенных на одном земельном участке, предоставленном для его строительства:

3.1. жилой дом;

3.2. жилой дом с нежилой частью:

3.2.1. жилая часть дома;

3.2.2. нежилая часть дома:

3.2.2.1. встроенная;

3.2.2.2. встроенно-пристроенная;

3.2.2.3. пристроенная;

3.3. жилой дом с отдельно стоящими и (или) пристроенными хозяйственными постройками, используемыми для ведения личного подсобного хозяйства (для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива, предметов домашнего обихода, содержания скота и птицы и иного назначения) (далее - хозяйственные постройки).